38 Ergebnisse für Zuständigkeit
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26.01.2024
von Anwalt Armin Gutschick
… lassen, weil die Überprüfung, dass die Person, die die Urkunde unterschreibt, dies aus freien Stücken und ohne Zwang tut, eine grundlegende Aufgabe des Notars ist und bei einer Videokonferenz kann der Notar nicht wissen, in welchem Zustand …
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28.11.2023
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… auf den Balearen eingereicht? Die Frist zur Abgabe der Steuererklärung beträgt sechs Monate, gerechnet ab dem Todestag. Die Steuererklärung wird den Inseldelegationen der Steuerbehörde der Balearen oder dem zuständigen Liquidationsbüro vorgelegt …
27.11.2023
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… künstlerischen Charakter oder andere Zustände der Gebäude besteuern. Die Produktionskosten und Vorteile der Werbegeschäftstätigkeit oder die entsprechenden Faktoren im Falle des Nichtvorhandenseins der oben genannten Werbemaßnahmen. Die Umstände …
24.11.2023
von Anwalt Armin Gutschick
… der zuständigen Behörde immer beim Vermieter (Eigentümer). Das kann zum einen zur Folge haben, dass ein fingierter Saison-Mietvertrag entweder als Langzeitmietvertrag von mindestens 5 Jahren gesehen wird oder aber als eine Ferienvermietung …
22.08.2023
von Anwalt Armin Gutschick
… einer gesetzlichen Neuregelung im Juni 2021 auch für Ferienvermietungen. Bei einem Verkauf ist dem notariellen Kaufvertrag eine Kopie des Energieausweises samt Nachweis der Eintragung im zuständigen Register (Consell Insular) von Ibiza …
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30.10.2022
von Rechtsanwalt Dipl. Ing. Miguel Ribas , LL.M.
… beispielsweise bauliche Sanktionen, Geldstrafen oder Abbruchsaufträge für die Immobilie bestehen. Durchführung baulicher Studien Auch werden Informationen über die Immobilie, die im Kataster und anderen zuständigen Stellen vorhanden …
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02.06.2022
von Anwalt Armin Gutschick
… Kaufpreis liegt und die Immobilie sich beispielsweis in einem baufälligen Zustand befindet, sollte man vor der Erbschaft oder dem Kauf umfangreiche Beweise sichern, um den etwaigen Anspruch auf einen niedrigeren Kaufpreis zu belegen. Hierzu …
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20.08.2021
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… den Erlass des Verwaltungsverfahrens zuständige Behörde auf den Balearen ist der Inselrat („ Consell Insular“), der über standardisierte Formulare verfügt, die über seine Website zugänglich sind. Jedem Antrag sind je nach Art …
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03.11.2020
von Anwalt Armin Gutschick
… nicht so einfach in ein Wohnhaus umwandeln. Bei alten Gebäuden, welche oftmals noch nicht einmal im Grundbuchamt stehen, muss die zuständige Gemeinde zunächst einmal Stellung zum Alter und der Nutzungsart der Immobilie beziehen …
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22.05.2020
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… 2020 eine Verlängerung des ERTE aufgrund höherer Gewalt im Zusammenhang mit Covid-19 zustande kommen. Bei den ERTE aufgrund Absoluter Höherer Gewalt wegen des Covid-19 werden folgende Zahlungsbefreiungen von Unternehmensbeiträgen …
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18.04.2020
von Anwalt Armin Gutschick
… der plusvalia in den Vertrag aufgenommen werden. Die Höhe der Steuer wird per Gemeindesatzung festgelegt und fällt deshalb von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich aus. Es ist ratsam, vor Vertragsabschluss bei der zuständigen Gemeinde …
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17.04.2020
von Anwalt Armin Gutschick
… Ayuntamiento), die Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad), die Lizenz zum Erstbezug (licencia de primer ocupación), welche man nach Erhalt der Cedula bei der zuständigen Gemeinde beantragen muss, das Gebäudebuch (libro de edificio …
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06.11.2018
von Anwalt Armin Gutschick
… des Grundstücks zu beauftragen und diesen topografischen Plan sogar als Anlage dem Vertrag beizufügen. In Spanien gibt es zwar ein bei den jeweils zuständigen Gemeinden angesiedeltes Katasteramt („catastro“), welches aber in der Regel keine …
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07.06.2018
von Anwalt Armin Gutschick
… Eintragungen von Rechtsänderungen nur vornehmen, sofern zumindest der Antrag auf Begleichung der Plusvalia bei der zuständigen Gemeinde gestellt worden ist.
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14.04.2018
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… wenn der vorherige Zustand wiederhergestellt wurde. 4. Mindestalter der Immobilie von 5 Jahren belegbar durch Neubauerklärung, Erstbezugslizenz oder eine Bescheinigung der Gemeinde. 5. Voraussetzungen im Bereich Energieeffizienz: Generell sind bestimmte …
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13.04.2018
von Anwältin Silvia Santaulària Bachmann
… des vorherigen Zustands durchgeführt hat. Die Frist für die subsidiäre Durchführung durch die Verwaltung wird auf 15 Jahre verlängert; diese Frist wird nach den Kriterien der Rechtsprechung eingeführt. Damit kann die Verwaltung subsidiär ab …
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18.01.2018
von Anwalt Armin Gutschick
… verhängen. Zudem räumt das neue Regelwerk den zuständigen Bauämtern der Gemeinden und dem Inselrat für zukünftige Fälle 15 Jahre ein, um eine illegale Bebauung abreißen zu lassen. Auch Beamte und öffentliche Personen können für den Fall …
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10.11.2017
von Anwalt Armin Gutschick
… von Nichtresidenten werden in der zuständigen Behörde in Madrid bearbeitet, sodass man alle Unterlagen (den Nachweis der Erbschaftsurkunde und der gezahlten Steuern) zur Überprüfung dorthin schicken muss, obwohl die Steuertabelle der balearischen …
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09.11.2017
von Anwalt Armin Gutschick
… beantworten. Zunächst gilt nämlich ein einjähriges Moratorium. Zunächst soll dem Inselrat (Consell) und den zuständigen Gemeinden eine Frist von bis zu einem Jahr eingeräumt werden, um zu entscheiden, in welchen Zonen überhaupt Immobilien …
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11.07.2017
von Anwalt Armin Gutschick
… licencia de primera ocupacion“) und der Bewohnbarkeitsbescheinigung („cedula de habitabilidad“) wird hingehen sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer häufig unterschätzt wird. Die Erstbezugserlaubnis wird auf Ibiza von der zuständigen …
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23.03.2017
von Anwalt Armin Gutschick
… Er ist derjenige, der den Bau beginnt und fertigstellt. der zweite technische Architekt (der sog. „aparejador“), dem die konkrete Bauaufsicht und technische Überwachung obliegt. der Bauunternehmer, der für die Bauausführung zuständig …
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27.01.2017
von Anwalt Armin Gutschick
… wird das mit besonderer Dringlichkeit, um irreversible Zustände zu verhindern. Das Aussetzen der Anwendung bestimmter Vorschriften ist nur provisorisch, bis entsprechende endgültige Vorschriften erlassen werden. Die Regierung hat sich hierfür …
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07.10.2016
von Anwalt Armin Gutschick
… Güterstände gibt. Die Verordnung 2016/1103 soll dazu beitragen, dass es zu einer engeren Zusammenarbeit beispielsweise im Bereich der Zuständigkeit, des anzuwendenden Rechts und der Anerkennung und Vollstreckung von Entscheidungen des ehelichen …
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01.06.2016
von Anwalt Armin Gutschick
… sind verpflichtet, der zuständigen Gemeindeverwaltung eine Aufstellung aller von ihnen beurkundeten öffentlichen Urkunden zu übermitteln, soweit diese für die Plusvalía-Steuer relevante Rechtsgeschäfte beinhalten. Ohne den entsprechenden Antrag …