Rechtsanwalt Pachtvertrag Rechtsanwälte | anwalt.de
anwalt.de | Pachtvertrag Rechtsanwälte
Info Pachtvertrag
Der Pachtvertrag ist ein gegenseitiger Vertrag, bei dem sich der Verpächter gegen Zahlung eines Pachtzinses dazu verpflichtet, das Gebrauchsrecht an einer Sache oder einem Recht dem Pächter zu überlassen. Im Gegensatz zum Mietvertrag wird bei der Pacht nicht nur die Gebrauchsüberlassung auf den Pächter übertragen sondern auch das Recht, die Früchte aus dem Pachtobjekt zu beziehen.
Eine weitere Besonderheit beim Pachtvertrag ist, dass es sich bei dem Pachtobjekt sowohl um einen körperlichen als auch einen unkörperlichen Gegenstand handeln kann. Damit kann man in einem Pachtvertrag beispielsweise die Überlassung eines Unternehmens und seiner wirtschaftlichen Erträge als Früchte regeln.
Die Früchte können unmittelbar (z.B. Marmor aus dem Steinbruch, Milch einer Kuh) oder mittelbar (z.B. Erträge durch Weitervermietung) aus der Pachtsache gezogen werden. Oftmals wird im Pachtvertrag auch die Überlassung von Inventar vereinbart. Hierbei kommen zwei Varianten in Betracht: Bei der einfachen Mitverpachtung von Inventargegenständen (§ 582) ist der Verpächter verpflichtet, dem Pächter das Inventar im vertraglich vereinbarten Zustand zu überlassen, allerdings ist der Verpächter - im Gegensatz zu einem Vermieter - nicht verpflichtet, das Inventar in diesem Zustand zu erhalten. Alle Erhaltungsmaßnahmen (Reparaturen, veterinärärztliche Behandlung etc.) obliegen dem Pächter. Weiter kann das Inventar auch zum Schätzwert gemäß § 582a BGB verpachtet werden. Hier übernimmt der Pächter die Gegenstände zu dem Schätzwert bei Pachtbeginn. Endet die Pacht, hat er dem Verpächter das Inventar wieder zurück zu übertragen, dann aber zum Schätzwert zur Zeit des Pacht-Endes.
Für Pachtverträge gelten die Vorschriften aus dem Mietrecht entsprechend, soweit in den §§ 581 ff. BGB nichts anderes bestimmt ist. Nicht anzuwenden sind allerdings Mietvorschriften aus dem sozialen Mietrecht.
Ausnahme: Beim Landpachtvertrag gelten die mietrechtlichen Vorschriften nicht, hier sind wegen der besonderen Interessenlage bei Verpachtung landwirtschaftlicher Grundstücke und Gebäude spezielle gesetzliche Regeln zu beachten.
Bei den anderen Pachtverträgen gelten jedoch die mietrechtlichen Vorschriften, beispielsweise für den Gaststättenpachtvertrag, Restaurantpachtvertrag, Jagdpachtvertrag, Fischereipachtvertrag, Kleingartenpachtvertrag, Apothekenpachtvertrag u.v.m.
Neben den Regeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs sind bei einigen Vertragsarten auch Vorschriften aus anderen Rechtsgebieten zu beachten, zum Beispiel das Jagdrecht beim Jagdpachtvertrag oder das Kleingartenrecht bei der Verpachtung von Kleingärten.
Bei anwalt.de finden Sie den passenden Anwalt.
Sie suchen einen kompetenten Anwalt. In der aufgeführten Liste finden Sie eine exklusive Auswahl unserer Rechtsanwälte. Mit nur einem Klick gelangen Sie schnell und einfach zu einem detaillierten Kanzleiprofil des Anwalts Ihrer Wahl und können sich vorab von der Kompetenz des Rechtsanwalts überzeugen.
Rechtsanwälte Pachtvertrag: Die größten Städte
Rechtsanwälte Pachtvertrag: Alle Orte im Überblick
Greifswald (3)
Grenzach - Wyhlen (1)
Greven (1)
Grevenbroich (1)
Grevesmühlen (1)
Griesheim (2)
Grimma (2)
Gronau (Westfalen) (2)
Groß - Gerau (1)
Groß - Rohrheim (1)
Groß - Umstadt (1)
Großalmerode (1)
Großbottwar (1)
Großenhain (4)
Großwallstadt (1)
Grünstadt (1)
Gröbenzell (1)
Gummersbach (4)
Gundelfingen (1)
Gunzenhausen (1)
Güstrow (3)
Gütersloh (2)
Göppingen (5)
Görlitz (2)
Göttingen (8)
Iserlohn (6)
Isernhagen (1)
Ismaning (1)
Isny im Allgäu (1)
Itzehoe (6)
Klein - Winternheim (1)
Kleinmachnow (1)
Kleve (1)
Klosterlechfeld (1)
Koblenz (11)
Kolbermoor (1)
Konstanz (4)
Korbach (1)
Korntal - Münchingen (3)
Kornwestheim (2)
Krefeld (13)
Kreuzau (1)
Kriftel (2)
Kromsdorf (1)
Kronberg im Taunus (3)
Kronshagen (2)
Kulmbach (2)
Kusel (1)
Künzelsau (1)
Köln (70)
Königslutter am Elm (2)
Königswinter (2)
Lippstadt (3)
Litzendorf (1)
Luckenwalde (1)
Ludwigsburg (6)
Ludwigshafen am Rhein (6)
Ludwigslust (1)
Lutherstadt Wittenberg (2)
Lübben (Spreewald) (1)
Lübeck (14)
Lüchow (Wendland) (1)
Lüdenscheid (2)
Lüneburg (7)
Lünen (2)
Löhne (1)
Lörrach (6)
Salzgitter (2)
Salzkotten (1)
Salzwedel (2)
Sandhausen (1)
Sankt Augustin (1)
Sankt Ingbert (1)
Sarstedt (1)
Sasbach am Kaiserstuhl (1)
Schauenburg (1)
Scheeßel (2)
Scheinfeld (1)
Schenefeld (1)
Schildow (1)
Schleiden (1)
Schleswig (3)
Schopfheim (3)
Schorndorf (3)
Schrobenhausen (1)
Schwabach (7)
Schwaig bei Nürnberg (1)
Schwalmstadt (1)
Schwalmtal (2)
Schwandorf (2)
Schwanewede (1)
Schweinfurt (7)
Schwelm (3)
Schwerin (7)
Schwerte (2)
Schwetzingen (4)
Schwäbisch Gmünd (2)
Schwäbisch Hall (2)
Schöneiche bei Berlin (1)
Schönenberg (1)
Schöppenstedt (1)
Seebad Ahlbeck (1)
Seehausen (Altmark) (1)
Seesen (1)
Seevetal (1)
Selb (1)
Seligenstadt (1)
Senden (1)
Sendenhorst (1)
Siegburg (1)
Siegen (5)
Simbach am Inn (1)
Simmern/Hunsrück (1)
Sindelfingen (7)
Singen (Hohentwiel) (2)
Sinsheim (4)
Sinzheim (2)
Sinzig (2)
Soest (1)
Solingen (7)
Sonthofen (2)
Spaichingen (1)
Spalt (1)
Spangenberg (1)
Speyer (3)
Stadtallendorf (1)
Stadthagen (3)
Stadtlohn (1)
Starnberg (3)
Stegaurach (1)
Steinau an der Straße (1)
Stendal (4)
Stockach (1)
Stockstadt am Main (1)
Stolberg (Rheinland) (1)
Stralsund (1)
Straubing (5)
Strausberg (1)
Stutensee (1)
Stuttgart (45)
Suhl (3)
Sulingen (1)
Sulz am Neckar (1)
Sulzbach (Taunus) (1)
Sulzbach - Rosenberg (1)
Syke (4)
Sylt - Ost (2)
Sömmerda (1)
Wiesbaden (25)
Wiesenbach (2)
Wiesloch (2)
Wildeshausen (1)
Wilhelmshaven (1)
Willich (3)
Willingshausen (1)
Winterberg (1)
Wipperfürth (1)
Wismar (3)
Witten (3)
Wittlich (1)
Wolfenbüttel (2)
Wolfratshausen (2)
Wolfsburg (4)
Worms (1)
Wunstorf (2)
Wuppertal (24)
Wülfrath (1)
Würselen (2)
Würzburg (15)
Wörrstadt (1)
Wörth am Main (1)
Sie sind Anwalt?
Thema Pachtvertrag
|
Miet- und Wohnungseigentumsrecht |
Rechtstipps von Anwälten zum Thema Pachtvertrag
Vorzeitige Beendigung des Pachtvertrages eines gewerblich genutzten Grundstückes, Gastronomie, Gewerbebetriebes, Firma - fristlose Kündigung des Pachtvertrages, PachtaufhebungsvertragViele Pächter stellen sich die Frage, wie Sie ein mehr
(von Kanzlei Recht und Recht zum Thema Pachtvertrag)
(Val) Ein Verpächter, der die verpachteten Gaststättenräume dem Pächter in einem derart verdreckten Zustand übergibt, dass dies den Betrieb einer Kneipe nicht erlaubt, muss damit rechnen, dass der Pächter den Pachtvertrag kündigt. Eine ... mehr
(von anwalt.de - Rechtsnews zum Thema Pachtvertrag)
Die aktuellen Rechtstipps vom anwalt.de Redaktionsteam
Privatleute bekommen heutzutage nur noch ein sogenanntes Kurzzeitkennzeichen zugeteilt. Zu erkennen ist es an einem rechts befindlichen gelben Balken, in den das Ablaufdatum schwarz eingeprägt ist. Nur noch gewerblichen Händlern steht das mehr
Zahlreiche Menschen mit plötzlich schwer pflegebedürftigen Angehörigen machen meist zum ersten Mal im Leben überraschend Erfahrungen mit dem Betreuungsgericht. Ein weitverbreiteter Irrtum trägt dazu bei: Viele meinen, für plötzlich ... mehr
Angesichts der frostigen Temperaturen sollte man die Heizung immer gut auf Betriebstemperatur bringen. Denn nur durch eine ordentliche Beheizung lassen sich Frostschäden vermeiden. Die Gefahr von Wasserschäden steigt, gerade wenn ... mehr
