17 Ergebnisse für Eigentumswohnung
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16.10.2023
von Rechtsanwalt Christian Keßler
… 19 W 174/21)) gibt darauf eine klare Antwort. Der Fall: Ein unerwartetes Erbe und ein Betreuer Ein Mann erbt unerwartet eine Eigentumswohnung. Er steht unter rechtlicher Betreuung, aber er entscheidet sich, die Erbschaft selbst auszuschlagen …
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26.07.2021
von Rechtsanwalt Christian Keßler
… entschiedenen Fall ging es um einen Antrag auf Eintragung einer Vormerkung im Grundbuch zur Sicherung eines Anspruchs auf ein Vermächtnis hinsichtlich des Wohnungseigentums an zwei Eigentumswohnungen. Die Betroffenen sind die Enkelkinder …
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17.04.2021
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… eine fremd vermietete Eigentumswohnung. Am 1. Dezember 2019 zieht er in die freigewordene Wohnung ein und nutzt sie bis zu seinem Tod am 10. Januar 2021. Der Erbe kann in diesem Fall die Wohnung steuerfrei veräußern. Der 3-Jahres-Zeitraum …
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13.02.2021
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… sein. Problem: Wertunterschiede Besonders heikel wird es, wenn durch Testament oder Erbvertrag wertvolle Nachlassgegenstände verteilt werden, seien es Grundstücke, Hauser, Eigentumswohnungen, Kunstgegenstände, Aktien oder gar Unternehmen. Natürlich …
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… künftig die „Ein-Mann-WEG“, die damit noch mehr zur juristischen Person wird wie etwa die GmbH. Neue Gefahren für den Käufer einer Eigentumswohnung Das bringt ganz deutliche Nachteile für den Käufer mit sich. Er kann wie zu alten Zeiten …
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02.06.2020
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… eine Eigentumswohnung zu kaufen, ohne sich über die konkreten Verhältnisse in der Anlage kundig gemacht zu haben. Das ist die ureigenste Sache eines jeden Käufers. Unkenntnis besteht häufig auch über die rechtlichen und finanziellen …
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28.07.2016
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… mit Einliegerwohnung, durchaus auch die Hauptwohnung sein, wobei hier Vorsicht geboten ist. Betrifft das Wohnrecht aber das ganze Objekt, also ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung, so können dadurch Ansprüche …
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01.07.2016
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… München hat sich zu beiden Fragen in seinem Urteil vom 10. Dezember 2015 (461 C 19626) geäußert. 2. Besichtigungsrecht bei Gestank Aus der vermieteten Eigentumswohnung dringen unangenehme muffige Gerüche. Die Vermieterin hat Sorge …
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04.02.2015
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… im Mietshaus zur Eigennutzung benötigt. Anders sieht es aber dann aus, wenn der Vermieter die vermieteten Wohnungen zu Eigentumswohnungen umwandelt und anschließend verkauft. Der Wohnungserwerber wird typischerweise ein größeres Interesse daran …
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20.12.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… keine Grunderwerbsteuer bezahlt werden muss. Voraussetzung dafür ist, dass diese Positionen im Kaufvertrag separat ausgewiesen und beziffert werden müssen. Darauf weisen die Notare bei der Beurkundung hin. Beim Kauf einer Eigentumswohnung …
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18.09.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Muss der Erbe Wohngeld zahlen - oder nicht? Ein Rechtstipp von Anton Bernhard Hilbert, Waldshut-Tiengen. Der glückliche Neffe erbt die Eigentumswohnung des Erbonkels. Das Glück währt nicht lange. Der Neffe stellt fest, dass die Wohnung …
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27.06.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… eine Eigentumswohnung erworben. Zur Versammlung erscheint sie mit ihrem Lebensgefährten. Als ihn der Verwalter aus der Versammlung weisen will, beantragt sie, ihn als Dolmetscher zuzulassen. Die Versammlung lehnt das ab. Beide verlassen unter Protest …
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11.04.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… wie es denn bei einer Wasserleitung eigentumsrechtlich aussieht. Die zur Dachgeschoss-Eigentumswohnung führende Wasserleitung friert immer wieder ein und nimmt Schaden. Und zwar genau in dem Bereich, wo der Strang nur noch die Dachgeschosswohnung …
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09.04.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Er wurde dafür strafrechtlich verurteilt. Die Vermieter zweier Eigentumswohnungen machten ihren Anteil am veruntreuten Betrag von 12.000 Euro für das Jahr 2008 als Werbungskosten aus Vermietung geltend. In diesem Jahr hatten sie (erst …
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02.10.2012
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
1. Das Problem Mit Nässeschäden in der Eigentumswohnung tun sich viele Verwalter schwer. Durch die Verschleppung der Sanierung des mangelhaften Gemeinschaftseigentums vergrößert sich oft der Schaden. Es liegt am Eigentümer selbst, ob ihm …
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20.09.2012
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… Urteil vom 01.06.2012 - V ZR 195/11) zur Entscheidung vorlag, hatte der Mieter einer Eigentumswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1966 den Teppichboden entfernt. An dessen Stelle hatte er, allerdings auf dem ursprünglichen Parkett im Wohnzimmer …
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10.09.2012
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
Gehören Bauteile im räumlichen Bereich der Eigentumswohnung zum Sonder- oder zum Gemeinschaftseigentum? Von der Beantwortung dieser Frage hängt ab, wer für Entscheidungen über Reparatur oder Austausch zuständig ist - die Gemeinschaft …