31 Ergebnisse für Grundschuld
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26.03.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
… einer Grundschuld im ersten Rang als Sicherheit an. Die DSL Bank lehnte diese Immobilie als neue Sicherheit ab und verlangte weiterhin für Ihr Darlehen die Nichtabnahmeentschädigung. Fristlose Kündigung des Darlehensvertrages Daraufhin …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
Probleme bei der Umfinanzierung von Darlehen der DSL Bank Bisher sind vor allem die Fälle bekannt, in denen die DSL Bank den Verkäufern von Immobilien nicht die notwendige Löschungsbewilligung für die Grundschuld erteilt, so …
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22.03.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
Die Folgen der fehlenden Mitwirkung der DSL Bank Wir haben bereits mehrere Artikel veröffentlicht , in denen wir darauf hingewiesen haben , daß die DSL Bank keine Löschungsbewilligung für die eingetragenen Grundschulden erteilt. Im Rahmen …
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17.12.2023
von Rechtsanwalt Fabian Fritsch
… dass die kontoführende Bank einwilligt, um die Grundschuld austragen lassen zu können. Rechtsanwalt Fritsch: „Die Bank hat keine Forderungen mehr an ihren ehemaligen Darlehensnehmer und weigert sich trotzdem, der Löschung des Grundschuld zuzustimmen." Für …
14.12.2023
von Rechtsanwalt Fabian Fritsch
… eine Vorfälligkeitsentschädigung in Höhe von 96.000 Euro. Rechtlich ist zudem unklar, ob bei Kündigung einer Grundschuld überhaupt eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt werden kann. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig
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21.02.2024
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
… dieser Immobilien auf die Erben. Durchführung der notwendigen Schritte für die Eigentumsübertragung , einschließlich der Umschreibung im Grundbuch. Umgang mit Hypotheken und Grundschulden Überprüfung bestehender Hypotheken oder Grundschulden …
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03.01.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
… weil die DSL Bank an der Erfüllung des Kaufvertrages nicht mitwirkt. Viele Kunden schlossen ein Darlehen bei der DSL Bank ab, welches durch eine brieflose Grundschuld auf ihrem Grundstück gesichert war. Dieses Grundstück sollte dann …
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09.05.2024
von Rechtsanwalt Prof. Dr. Albert Kroells
… Dies ist der Fall, wenn eine vom Darlehensnehmer als Ersatz angebotene Grundschuld das Risiko der realkreditgebenden Bank genauso gut abdeckt wie die der Bank vereinbarungsgemäß eingeräumte Grundschuld, der Darlehensnehmer bereit …
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04.01.2024
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
… lastenfrei erwerben sollen. Deshalb sollte mit einem Teil des Kaufpreises das Darlehen bei der DSL Bank abgelöst werden, damit diese die Löschungsbewilligung für die Grundschuld erteilt und das Grundstück durch die Käufer lastenfrei veräußert werden …
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25.10.2023
von Rechtsanwalt Thomas Repka
… Rücktrittsrechte und Vereinbarungen zum Übergang von Besitz und Nutzungen. Belastungen und öffentliche Lasten: Wenn Belastungen wie Grundschulden oder Rechte Dritter im Grundbuch eingetragen sind, muss das Schicksal dieser Rechte …
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02.12.2023
von Rechtsanwalt Fabian Fritsch
… Auszahlungen von gewährten Darlehen und Probleme mit Löschungen und Einträgen von Grundschuld. In der Folge können Familien nicht in das neue und schon bezahlte Haus einziehen, Bauherren können Handwerker nicht bezahlen, Förderungen können …
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21.02.2024
von Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner
… Lasten werden häufig verwendet, um Wegerechte zu sichern. Die wichtigsten dinglichen Lasten im Zusammenhang mit dem Wegerecht sind: Grundschuld : Die Grundschuld sichert eine bestimmte Geldforderung gegenüber dem Grundstückseigentümer …
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18.07.2023
von Rechtsanwalt Dr. Achim Tiffe
… in dem vom Landgericht zu entscheidenden Fall im Jahr 2017 das Darlehen aufgenommen. Während der Corona-Pandemie hatte er Schwierigkeiten, seine Raten zu zahlen. Die Hamburger Volksbank eG kündigte daraufhin dem Verbraucher die Grundschuld …
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07.03.2024
von Rechtsanwalt Dr. Achim Tiffe
… von der Von Essen Bank GmbH an den Verbraucher aus Hamburg vergeben. Der Verbraucher musste für das Darlehen der Bank eine Grundschuld auf seine selbst bewohnte Immobilie bestellen. Die Von Essen Bank ging in der Folge in der BNP Paribas S.A …
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28.03.2023
von Rechtsanwalt Ulrich Ernst Büttner
… Geschädigten sieht. Die Grundschuld sollte einen Maschinenleasingvertrag für die Vertragslaufzeit sichern (Geschäftswert ca. EUR 129.000). Während der Fehler des Notars auf der Hand liegt, musste dieser auch ursächlich für den Schaden …
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25.02.2023
von Rechtsanwalt Dr. Michael Schreier LL.M.
… wie folgt: Sie oder der Notar stellen fest, dass im Grundbuch ein Recht zu Gunsten einer bereits gelöschten bzw. liquidierten Gesellschaft eingetragen ist. Bei dem im Grundbuch eingetragenen Recht kann es sich zum Beispiel um eine Grundschuld …
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02.01.2023
von Rechtsanwalt Ulrich Husack
… und die Bauträgergesellschaft geriet in Zahlungsprobleme. Die Sparkasse, welche dem Bauträger zuvor ein durch eine Grundschuld gesichertes Darlehen gewährte und deren Grundschuld der Auflassungsvormerkung der Kläger vorging, sorgte dann auch dafür …
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25.08.2022
von Rechtsanwalt Matthias Steinfartz
… er jedoch die Löschungsbewilligung der Grundschuld von seiner Bank. Diese ist jedoch nur dann bereit diese Löschungsbewilligung zu erteilen, wenn der Verkäufer nicht nur die Restschuld aus dem Darlehen, sondern auch die von ihr berechnete …
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05.04.2022
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… einer Teilungserklärung, eine Löschungsbewilligung, Pfandhaftentlassung oder die Abtretung einer Grundschuld. Derartige Erklärungen müssen notariell beglaubigt oder beurkundet werden. Die hierfür entstehenden Notarkosten muss die Bank nicht selbst …
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24.03.2022
von Rechtsanwalt Karl-Georg von Ferber
… berücksichtigen. In diesem Beitrag soll der Fall behandelt werden, dass die Grundpfandrechte (Hypotheken, Grundschulden) als Teil des geringsten Gebotes bestehen bleiben. Was ist in diesem Fall zu beachten? Häufig sind Grundstücke …
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31.01.2023
von Rechtsanwältin Dr. Ina Becker
… wegen Zahlungsverzugs des Kunden und verlangt von ihm Verzugszins, so darf sie nicht zusätzlich eine Vorfälligkeitsentschädigung vom Kunden verlangen. Der zu zahlende Verzugszins ist bei Verbraucherdarlehen, die durch Grundschulden …
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22.02.2018
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… aber keinen hohen Versteigerungserlös. Gläubiger, die eine besonders hohe Forderung haben oder die nur mit einer nachrangigen Grundschuld gesichert sind, haben dagegen Interesse an einem möglichst hohen Verkehrswert, wenn diese sich damit …
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27.11.2017
von Rechtsanwalt Thomas Walther
… Grundschulden gelöscht werden. Ausnahmefall: Der Käufer übernimmt eine Grundschuld Manchmal vereinbaren die Parteien des Kaufvertrags, dass der Käufer das Grundstück mit der eingetragenen Grundschuld übernimmt. Ein Grund hierfür könnte …
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19.07.2017
von Rechtsanwalt Jens Reichow
… ausreicht, die im Darlehensvertrag vereinbarten Zinsen zu zahlen. Auch dies war in dem Fall des BGH erfüllt. Berücksichtigung von Sicherheiten (z. B. Grundschulden) Kritisch ist oftmals auch, inwieweit Grundschulden oder andere …