30 Ergebnisse für Makler
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13.03.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… interessante Fragen auf. Was ist die Verantwortung eines Verkäufers oder Maklers, wenn er von Mängeln weiß, aber dennoch einen Vertrag abschließt? Und wie weit reicht die Sorgfaltspflicht eines Käufers, um sicherzustellen, dass alle Angaben …
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30.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… all Ihre Pläne und Träume Realität. Der notarielle Kaufvertrag ist das entscheidende Dokument für Immobilienkäufer, und es ist wichtig, ihn gründlich zu verstehen. Bedeutung des Kaufvertrages Ihre Gespräche mit Verkäuferseite, Makler …
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25.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… ich Ihren Kaufvertragsentwurf auf mögliche Haftungsfallen und rechtliche Stolpersteine prüfe, die Ihnen als juristischem Laien möglicherweise entgehen. Lassen Sie sich nicht von Maklern, Verkäufern oder Bankberatern zu überhasteten Entscheidungen drängen …
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19.10.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
Im Zuge einer gerichtlichen Auseinandersetzung zwischen einem Immobilienkäufer und einem Makler hat das Landgericht Münster eine interessante Entscheidung getroffen. Der Käufer hatte den Makler auf Rückzahlung der Provision verklagt …
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02.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… sich von der Identifizierung passender Immobilien bis hin zur Vermittlung zwischen Eigentümern/Vermietern und Kauf-/Mietinteressenten. Wenn der Makler erfolgreich ist und ein Vertrag zustande kommt, wird er für seine Dienstleistungen …
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20.09.2023
von Rechtsanwältin Katja Werner
… seinen Ursprung im Mietrecht. Ein Grundstückseigentümer hatte ein Grundstück mit einem Haus und einem Nebenhaus vermietet und plante zunächst, es zu verkaufen. Die Mieter verwehrten jedoch dem Makler den Zugang zur Immobilie. Daraufhin änderte …
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24.08.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… wenn beispielsweise eine Bürgschaft nach der Makler- und Bauträgerverordnung vom Bauträger gestellt wurde. Ohne vorherige anwaltliche Beratung und fachliche Prüfung sollten Sie daher keinen Rücktritt vom Bauträgervertrag auf eigene Faust …
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15.08.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… auch in der Insolvenz bestehen. Makler- und Bauträgerverordnung soll Kunden im Insolvenzfall schützen Beim Bauträgerkauf sind die zulässigen Kaufpreisraten durch die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) festgelegt, welche …
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21.10.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Diese Kosten variieren jedoch je nach Region, Immobilientyp, Wert der Immobilie und anderen Faktoren (z.B. ob ein Makler involviert ist oder nicht oder ob der Kauf kreditfinanziert ist oder nicht). Im Folgenden gebe ich Ihnen eine Übersicht über …
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04.01.2024
von Rechtsanwältin Janina Werner
… mit dem Bau der Wohnungen begonnen wurde. Möglich war dies nur, weil die Avantgarde ONE GmbH als Sicherheit sogenannte selbstschuldnerische Bürgschaften nach § 7 MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) stellte. Schätzungsweise hat die Avantgarde ONE …
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31.03.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Wenn Sie vor kurzem eine Immobilie gekauft oder verkauft haben, haben Sie wahrscheinlich auch die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen. Dabei haben Sie möglicherweise eine Maklerprovision bezahlt. Doch wussten Sie, dass Sie …
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17.02.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
… enthält. Wenn Sie den Vertrag alleine oder nur mit Hilfe des Verkäufers oder Maklers durchgehen, besteht die Gefahr, dass Sie bestimmte Klauseln übersehen oder missverstehen. Gerade auf dem Gebiet des Grundstücks- und Immobilienrechts …
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20.04.2023
von Rechtsanwältin Janina Werner
Es gibt Makler, die mit Kaufinteressenten eine Reservierungsvereinbarung gegen Zahlung einer Gebühr schließen. Aktuell liegt dem Bundesgerichtshof ein Fall zur Entscheidung vor, bei dem es darum geht, dass die Kläger nach geplatztem …
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07.12.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… die Ihnen als Verkäufer entstanden sind, beispielsweise nutzlose Aufwendungen für Notar, Makler, Grundbuchgebühren, Anwaltskosten. Es muss immer im Einzelfall geprüft werden, welche Schäden tatsächlich ersatzfähig …
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08.12.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… zur Wohnfläche und zur Ausstattung der Immobilie, aber auch Grundrisse, Zeichnungen und Fotos. Das Exposé zu einer Immobilie ist für die meisten Kaufinteressenten die Hauptinformationsquelle. Verkäufer und Makler stellen das Exposé in der Regel …
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01.11.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Immobilienkäufer. Häufig auftretende Mängel bei älteren Wohnungen Bestimmte Mängel treten bei älteren Gebäuden immer wieder auf. Deshalb sollten Sie diese typischen Mängel kennen und gezielt die Verkäufer und/oder den Makler danach fragen …
Arglistig getäuscht beim Immobilienkauf: Anfechtung des Vertrags und Rückzahlung der Maklerprovision
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25.10.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
Dass Verkäufer und Makler bestimmte Nachteile einer Immobilie in der Verkaufsanzeige oder beim Besichtigungstermin schön reden, ist vielen Kaufinteressenten längst bekannt. Doch welche Rechte habe ich als Immobilienkäufer, wenn mir …
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12.10.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, haben vielleicht sogar schon ein Haus oder eine Wohnung besichtigt, benötigen dann aber noch Bedenkzeit? In solchen Fällen versuchen Verkäufer oder Makler regelmäßig die Kaufinteressenten …
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30.08.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… sein. Häufig taucht die Frage auf, ob man beratende Begleitpersonen zum Notartermin mitbringen darf, zum Beispiel den Ehepartner oder Lebenspartner, seine Eltern oder Kinder, oder aber auch gute Freunde. In manchen Fällen nimmt auch der Makler …
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22.08.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… Immobilienkauf haben. Es gehört zu den Aufgaben des Notars, Ihnen die im Vertrag verwendeten Begriffe und Regelungen inhaltlich zu erläutern. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch! Nicht blind auf die Angaben des Verkäufers oder Maklers …
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07.12.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… ist aus unserer Sicht aber die Tatsache, dass beim Abschluss eines Immobilienkaufvertrags im verdeckten Bauherrenmodell der Käufer den Schutz der Makler- und Bauträgerverordnung (kurz MaBV) verliert. Regelmäßig fallen die zu zahlenden Raten …
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17.07.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
Viele Eigentümer wollen ihre Immobilie verkaufen, verzichten jedoch bewusst darauf, einen Makler einzubeziehen. Sie inserieren ihr Objekt in der Zeitung oder auf Plattenformen wie ohne-makler.net, immobilienscout24.de oder immonet.de, um …
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11.07.2022
von Rechtsanwältin Janina Werner
… kann (BGH, Urteil vom 6. Mai 2022 - V ZR 282/20). Geklagt hatte ein Makler. Er war von der Verkäuferin mit dem Verkauf eines großen Grundstücks beauftragt. Der Makler bot das Objekt einer Bauträgergesellschaft an. In dem vom Makler übersandten …
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23.06.2022
von Rechtsanwältin Katja Werner
… der Anzahlungssumme verfügt. Unselbstständiger Besitz: In der Praxis wird am häufigsten dem Käufer nur "unselbstständiger Besitz" eingeräumt. Dies kann so ausgestaltet sein, dass zum Beispiel der Makler das Kaufobjekt aufschließt …