9 Ergebnisse für Mietspiegel
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11.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… in seiner Entscheidung vom 13.02.2019- VIII ZR 245/17 zu der Frage entscheiden, wie ein Mietspiegel, der zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen wird, beschaffen sein muss. Differenziert wird zwischen einem einfachen und einem qualifizierten …
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06.02.2020
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… vergleichbaren Verhältnissen in der Region zutrifft. Dazu muss das Gericht eine tragfähige Tatsachengrundlage haben, um dies beurteilen zu können. Ein Verweis auf den Mietspiegel kann diese Tatsachengrundlage nicht ersetzen …
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04.02.2020
von Rechtsanwalt Dr. Frank Rozanski
… der ortsüblichen Miete betragen. In der Regel wird die ortsübliche Miete anhand des Mietspiegels einer Gemeinde berechnet. Urteilsfall: Wohnungsvermietung zur Hälfte an Lebensgefährten Das Finanzgericht Baden-Württemberg entschied …
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03.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… des Mieterhöhungsverlangen sicherstellen Nach § 558a BGB ist das Mieterhöhungsscheiben zu begründen. In Abs. 2 des § 558a BGB sind die Begründungsmittel aufgeführt: ein Mietspiegel eine Auskunft aus der Mietdatenbank ein Sachverständigengutachten eines öffentlich …
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15.08.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Modernisierungsmaßnahmen können dabei im Rahmen des Mietspiegels zum einen Merkmale erfüllen, die zuvor bei der Bestimmung der Miete nicht vorgelegen haben. Daneben existieren in qualifizierten Mietspiegeln Modernisierungszuschläge, die für …
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26.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… geschuldet sein, dass die Bevölkerung zunehmend älter wird und daher auch ausreichend Wohnraum zu schaffen ist, der den Lebensalltag im Alter meistern lässt. Mietspiegel Gerade aufgrund der zunehmenden Mieterhöhungen dürfte der Begriff …
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15.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… auf Herabsetzung der Betriebskostenpauschale für das künftige Mietverhältnis. Einen Betriebskostenspiegel, ähnlich wie den Mietspiegel, gibt es auch für die gesamte Bundesrepublik (von 2015 nach Quadratmetern): Grundsteuer 0,18 € Wasser inkl …
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05.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… nun fortgeführt. 1) Mietpreisbremse Im Jahr 2015 wurde die mieterfreundliche Änderung durch die Mietpreisbremse erweitert. Demnach darf bei Neuvermietung eine Mieterhöhung die ortsübliche Vergleichsmiete (durch Mietspiegel festzustellen) nicht mehr …
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20.11.2015
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… die Vermieter weiterhin bis zu 20 % Mieterhöhung innerhalb von 3 Jahren verlangen, allerdings darf dabei die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschritten werden. Dies hat der Vermieter entsprechend nachzuweisen, z.B. durch einen Mietspiegel. BGH, Urteil vom 04.11.2015, Az.: VIII ZR 217/14