33 Ergebnisse für Mietvertrag
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13.05.2024
von Rechtsanwalt Yuriy Steopan
Haben mehrere Personen gemeinsam einen Mietvertrag als Mieter abgeschlossen, gibt es je nach Konstellation unterschiedliche Möglichkeiten, wie man als einzelne Person aus diesem Vertrag herauskommt. Einige der Möglichkeiten werden …
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04.04.2023
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… Nächtliche Partys sind nicht innerhalb der gesetzlichen Ruhezeiten. Zudem verstoßen Partys meistens auch gegen die Hausordnung oder den Mietvertrag. Welche rechtlichen Konsequenzen können Partys aber haben? Grundsätzlich kann der Mieter …
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24.03.2022
von Rechtsanwalt Dr. Rudolf Weyer
Die vermeintlich kurzzeitige Überlassung eines unbebauten Grundstücks „für die Dauer der Renovierung“ des Nachbaranwesens kann einen grundsätzlich ordentlich nicht kündbaren, befristeten Mietvertrag darstellen, an dem der Eigentümer …
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22.02.2022
von Rechtsanwalt Dr. Rudolf Weyer
… der Polizei nicht greife. Denn oftmals ist im Mietvertrag eine sogenannte „Polizeiklausel“ enthalten, wonach „der Mieter ... jeden Diebstahl oder Verlust oder Unfall sofort der Polizei anzuzeigen und den Vermieter unverzüglich in Textform …
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18.05.2021
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… wird durch die aktuelle Gesetzesänderung begünstigt. Dieser Anspruch erfordert zunächst eine Unmöglichkeit nach § 275 BGB. Stimmen der Literatur vertreten, dass bei Mietverträgen über Räume für die Zeit, in der die Mietsache nicht zur Verfügung gestellt …
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01.02.2021
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… sie aber auch dann zahlen, wenn er irrtümlich dachte, dass er zur Zustimmung verpflichtet ist. Dies hat jüngst der Bundesgerichtshof entschieden. Im zugrundeliegenden Fall enthielt der Mietvertrag keine Flächenangabe. Sämtliche Mieterhöhungsverlangen …
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02.12.2020
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
Sind Mieter im Mietvertrag nicht wirksam zu Schönheitsreparaturen verpflichtet und haben sie eine unrenovierte Wohnung übernommen, können sie vom Vermieter verlangen, Schönheitsreparaturen durchzuführen. Eine so eingetretene Verbesserung …
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27.05.2020
von Rechtsanwältin Dorrit Franze
… einen auf Dauer angelegten gemeinsamen Haushalt geführt hat. Dies geschieht unabhängig davon, wem die Wohnung gehört oder wer den Mietvertrag unterschrieben hat. Allerdings haben die Eigentumsverhältnisse einen Einfluss auf die zeitliche …
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05.05.2020
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
Mieter haben manchmal aus unterschiedlichen Gründen das Bedürfnis, die von ihnen angemietete Wohnung unterzuvermieten. Dies ist zum Beispiel der Fall, wenn sich die wirtschaftlichen Verhältnisse des Mieters nach Abschluss des Mietvertrags …
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19.09.2019
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… ist, wenn der Mieter innerhalb der Schonfrist zahlt, es keine Anhaltspunkte gibt, dass es künftig zu erneuten Zahlungsrückständen kommen werde und der Mieter auch im Übrigen keine mietvertraglichen Pflichten verletzt hat. Denn dies liefe letztlich …
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02.01.2019
von Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag
… und Untermieter. Der Vermieter vermietet dem Mieter eine Wohnung. Dieser vermietet sie entweder komplett oder zimmerweise seine/n Untermieter. Ob der Mieter dies darf, stellt man durch einen Blick in den Mietvertrag fest. Wird hier die Untervermietung …
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30.04.2018
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… die Anleger bzw. Kunden des in Schieflage geratenen Unternehmens noch nicht bedeuten. Unsere Kanzlei wurde von einer Reihe von Anlegern beauftragt, den Sachverhalt zu prüfen und ihre Ansprüche geltend zu machen. Kaufvertrag | Mietvertrag …
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21.03.2018
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… in Betracht. Im vorliegenden Fall trat ein Auszubildender nach dem Tod seiner Lebensgefährtin in den Mietvertrag für die gemeinsame Wohnung ein. Dieser bat kurz darauf um Zustimmung für die Untervermietung eines Zimmers, um die Mietkosten …
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19.03.2018
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… Bedingungen anzumieten.“ Diese Container werden anschließend zu festen Konditionen an die Transportindustrie weltweit vermietet. Erst nach Abschluss dieser Mietverträge werden diese Container vorwiegend privaten Anlegern zum Kauf angeboten …
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12.03.2018
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
… eigenhändig unterschrieben werden und dem Mieter im Original zugestellt werden. Faxe, Kopien oder E-Mails sind folglich nicht ausreichend. Zum anderen gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Je länger der Mietvertrag besteht, umso länger …
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20.12.2017
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
Der gesetzliche Übergang von Mietverträgen auf Dritte ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Zum einen kann ein bestehender Vertrag inhaltlich übernommen werden, zum anderen mit allen Rechten und Pflichten, was konkret bedeutet …
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17.04.2017
von Rechtsanwalt Christian Fiehl
Ein grundsätzliches Untersagen der Tierhaltung ist im Mietvertrag durch eine formularmäßige Klausel nicht möglich. Durch sorgfältig formulierte Inhalte der Regelungen in Mietvertrag und Hausordnung kann die Einschränkung der Tierhaltung …
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04.04.2017
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… ihre Krallen ausfahren und Tapeten zerrupfen. Mieter fühlen sich aber durch Verbote der Haustierhaltung eingeschränkt. Ein weiteres neues Urteil zeigt: Ganz verbieten dürfen Vermieter bestimmte Tiere nicht. Eine Bestimmung im Mietvertrag, wonach …
02.08.2018
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Der Frühling kommt, alles blüht und die Bäume schlagen aus. Bei einem mitvermieteten Garten oder Gartenanteil stellt sich häufig die Frage, wer für die Pflege des Gartens zuständig ist: Mieter oder Vermieter? Ist im Mietvertrag vereinbart …
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02.08.2018
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
Probleme bei der Rückgabe einer Mietwohnung Wurde ein Mietvertrag gekündigt, ist die Wohnung in vertragsgemäßem Zustand zurückzugeben. Doch was bedeutet das? In der Vergangenheit wurden viele Vertragsklauseln aus älteren Mietverträgen …
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29.10.2014
von Rechtsanwältin Dorrit Franze
… sind der abgeschlossene Mietvertrag und die geltende Hausordnung. Diese müssen jeweils im Einzelfall überprüft werden. Unwirksam sind jedoch grundsätzlich Formularmietverträge, die ein pauschales Verbot der Hundehaltung aussprechen. Bei wem bleibt …
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18.06.2014
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… gesund angekommen ist, wollen Sie natürlich, dass es dem Hund gut geht. Da ist die nächste Frage, ob der Hund beim Gassigehen mit oder ohne Leine geführt werden muss. Haben Sie auch in Ihren Mietvertrag geschaut, ob der Vermieter …
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03.01.2014
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… bereits übergeben, kann der Vermieter auf Zahlung der Kaution klagen oder den Mietvertrag wieder kündigen. Der Vermieter muss das erhaltene Geld getrennt von seinem eigenen Vermögen auf einem „insolvenzsicheren" Konto anlegen. Der Mieter …
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08.11.2013
von Dr. Sonntag Rechtsanwälte
… Üblicherweise geschieht das mit einer Vertragsklausel im Mietvertrag. Diese stellen meist sogenannte Allgemeine Geschäftsbedingungen dar. Solche Klauseln können im Rahmen der § 305 ff BGB dahingehend überprüft werden, ob der Mieter …