27 Ergebnisse für WEG
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27.03.2024
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
… und Energiesparanforderungen entsprechen) bei Immobilientransaktionen befasst und hervorgehoben, dass das Fehlen der Bescheinigung nicht immer und automatisch zur Vertragsauflösung wegen Vertragsverletzung durch den Verkäufer führt …
23.11.2022
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
Am 22. Juni 2022 ist erstmalig ein interessanter Beschluss des Landgerichts Arezzo ergangen, mit dem infolge des starken Anstiegs der Energiepreise die Kündigung eines Dienstleistungsvertrags wegen übermäßiger Belastung gemäß Artikel 1467 …
08.09.2021
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
… bekräftigt: 1) Der Umstand, dass eine im Rahmen eines Vorvertrags zum Verkauf versprochene Immobilie vom versprechenden Verkäufer durch Schenkung erworben wurde (und daher theoretisch Gegenstand einer zukünftigen Herabsetzungsklage wegen …
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08.07.2020
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
… für die Zulässigkeit des Antrags dar" . Zu den Streitigkeiten, die unter die Anwendung der in Rede stehenden Regel fallen, gehören beispielsweise Klagen auf Vertragsauflösung wegen der Unmöglichkeit, die Dienstleistung zu erbringen …
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09.06.2020
von Rechtsanwältin Avv Barbara Miceli
… geltend zu machende) Lösung wäre für den Mieter, sich auf die Auflösung des Mietvertrages wegen übermäßiger Belastung (gemäß Art. 1467 ff. des italienischen Zivilgesetzbuches) zu stützen. Auch diese Argumentation beansprucht den Nachweis …
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05.05.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
… großes Problem. Dem Immobilienglück im schönen Italien steht also nichts im Wege. Der Kauf einer zu errichtenden Immobilie stellt sich nach Inkrafttreten des Dekretes 14 vielleicht sogar besser und sicherer als der Kauf eines Altbaus dar …
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04.05.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Worauf sollte man beim Immobilienkauf in Italien durch das Einschalten eines Maklers besonders achten und was sind die besten Tipps und Tricks auf dem Weg zum Traumhaus im Urlaubsparadies? Die richtige und passende Immobilie zu finden …
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30.04.2020
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
… oder wegen einer nachträglichen Unmöglichkeit der Leistung als gerechtfertigt angesehen werden kann. Als einen Fall der höheren Gewalt wird allgemein ein unvorhersehbares, außergewöhnliches und nicht abwendbares Ereignis bezeichnet …
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24.04.2020
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
… der Gesellschafterversammlung Bei Aktiengesellschaften, Kommanditgesellschaften, Gesellschaften mit beschränkter Haftung, Genossenschaften und Versicherungsgesellschaften auf Gegenseitigkeit ist die Stimmabgabe auf elektronischem Wege …
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21.04.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
… Ereignisse“ anzupassen. Die Vertragspartner haben auch die Möglichkeit, in ihrem Vertrag Wege für eine gütliche außergerichtliche Streitbeilegung vorzusehen. 5. “Höhere Gewalt” Klausel Natürlich können die Vertragspartner auch eine Klausel für …
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02.04.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
… auf, wenn ein Auftrag wegen des Coronavirus unter Berufung auf „höhere Gewalt“ platzt? - In welcher Form greift eine vertragliche Force-Majeure-Klausel (französisch für „höhere Gewalt“) im Zuge der Corona-Krise? - Ist der Handelsvertreter berechtigt …
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01.04.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
… einer ordentlichen oder außerordentlichen Gesellschafterversammlung, abweichend von den Bestimmungen der Satzung, kann man vorsehen, dass die Stimme vom Gesellschafter auf elektronischem Wege oder auf dem Korrespondenzweg abgegeben …
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30.03.2020
von Rechtsanwalt Avv. Alexander Gebhard
… für die nachträgliche Unmöglichkeit ein, gilt der Kaufvertrag von Rechts wegen als aufgelöst und der Hersteller hat die erhaltenen Anzahlungen zurückzuerstatten, ohne die Möglichkeit, Schadenersatz zu fordern. Hat ein deutscher …
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30.03.2020
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
… ausgeschlossen ist. Eine solche Herabsetzung könnte lediglich mit dem Einverständnis des Vermieters erreicht werden. Im Falle einer Absage durch den Vermieter könnte bzw. müsste der Mieter eine Mediation in die Wege leiten, falls er beabsichtigt, ein Gerichtsverfahren gegen den Vermieter zu beginnen.
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03.01.2020
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… Fällen sind erbberechtigte Personen aus vorherigen Beziehungen vorhanden, die schon von Gesetzes wegen nicht umgangen werden können. Schließlich sollte Augenmerk auch auf eine Optimierung der steuerrechtlichen Situation gelegt werden, denn …
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20.12.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… sehen dürfte. Entsprechendes gilt für den Fall, dass der Verkäufer sich in Zahlungsverzug bezüglich Steuerzahlungen in Italien oder Zahlungen von Wohngeld/Nebenkosten befindet. Besteht insoweit Zahlungsverzug, könnte die Immobilie wegen …
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19.12.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… besteht im Fall von landwirtschaftlich nutzbaren Flächen von Gesetzes wegen ein Vorkaufsrecht angrenzender Landwirte und Pächter. Zu klären ist dann für den Einzelfall, ob sich das Vorkaufsrecht auch auf die Immobilie (oder nur …
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05.12.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… bezüglich der Immobilie wird in Italien innerhalb einer Frist von 30 Tagen nach Vertragsschluss registriert, wobei der italienische Notar die Registrierung auf telematischem Weg vornimmt. Die Schenkungsteuer wird sodann vom italienischen …
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05.09.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… Steuerbehörde muss fristgerecht erfolgen, ansonsten fallen nicht unerhebliche Strafzahlungen wegen Säumnis an. Zahlung von Steuern und Gebühren Gehört eine Immobilie zum Nachlass, müssen vor der Einreichung der Erbschaftsmeldung folgende …
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16.04.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… Die Schenkung ist als zweiseitiger Vertrag grundsätzlich für den Schenkenden allein unwiderruflich. Auf dem Klageweg kommt der Widerruf der Schenkung wegen Undanks oder wegen Hinzukommens von Kindern in Betracht. Zu beachten …
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13.02.2019
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… grundsätzlich das deutsche Erbrecht zur Anwendung. Danach treten die Erben unmittelbar in alle Rechte und Pflichten des Erblassers ein. Im Wege dieser sog. Universalsukzession geht auch das im Ausland vorhandene Vermögen auf die Erben über …
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06.12.2018
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… auch ein deutschsprachiger Rechtsanwalt in Italien beauftragt werden kann, der alles Erforderliche für die Erben in die Wege leitet. Auch Bedenken wegen des möglichen Anfalls von italienischer Erbschaftssteuer müssen nicht in jedem Einzelfall abschrecken …
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04.12.2018
von Rechtsanwältin Doris Reichel
… ist jedoch nicht zwingend, sondern verhandelbar. Es gibt von Gesetzes wegen unterschiedliche Formen der Anzahlung mit unterschiedlichen Rechtsfolgen. Sehr gebräuchlich ist die vertragliche Gestaltung dahingehend, dass die Anzahlung …
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08.10.2018
von Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
… der Kürze wegen, auch „VAE“ benannt). Heute erfährt die Wirtschaftsstruktur der Emirate einen Wandel – anstatt Förderung und Verkauf von Erdöl, übernehmen finanzielle Transaktionen, das expandierende Bauwesen (Hotel- und Wohnungsbau) sowie …