Rechtstipps zu "Vermieter" | Seite 148
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11.09.2014 Rechtsanwältin Annika Hecht geb. Britsch„… vor, wenn die Nutzung rechtskräftig untersagt wird. In einem unlängst vom BGH entschiedenen Verfahren hatten die Parteien eines befristeten Mietvertrages vereinbart, dass der Vermieter für die Nutzbarkeit …“ Weiterlesen
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11.09.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Der Mieter kann Mietminderung geltend machen, wenn der Vermieter die notwendigen Vorkehrungen gegen Feuchtigkeit nicht getroffen hat. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet …“ Weiterlesen
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09.09.2014 Rechtsanwalt Daniel Siegl„Vermieter und Mieter sollten bereits bei der Gestaltung des Mietvertrages gut überlegen, wie die Haftung für Schäden an der Mietsache, die Haustiere verursacht haben, geregelt sein soll. Allgemeine …“ Weiterlesen
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09.09.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Wohnungsmietrecht anzuwenden ist. Die Unterschiede sind enorm. Das wird beim Kündigungsschutz deutlich. So muss der Vermieter das Mietverhältnis nach Ablauf einer Befristung im Gewerberaummietrecht …“ Weiterlesen
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05.09.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… des Mieters wegen Rauswurf des Vermieters unter Umständen unwirksam ist. Hier war ein Hausfriedensbruch der Vermieterin Entscheidungsgrundlage, die von ihrem Mieter gewaltsam vor die Tür gesetzt wurde …“ Weiterlesen
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04.09.2014 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„… zahlen müssten. Der ausscheidewillige Mitbewohner hat gegenüber dem Vermieter keinen Anspruch darauf, aus dem Mietvertrag entlassen zu werden. Eine Kündigung des Mietvertrages bedarf …“ Weiterlesen
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06.07.2018 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„Mit Beschluss vom 07.04.2014, Gz. 65 S 469/13, stellt das Landgericht Berlin nochmals klar, dass ein Vermieter über die in § 551 BGB vorgesehenen drei Nettokaltmieten hinaus keine weiteren …“ Weiterlesen
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03.09.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… darauf an, ob der Mieter dem Vertrag nach einen trockenen Keller erwarten durfte. Im Mietvertrag wird man regelmäßig keine Vereinbarungen zum Zustand des Kellers finden. Das ist seitens der Vermieter …“ Weiterlesen
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01.09.2014 Rechtsanwalt Alwin Peter„Ich darf auf eine Entscheidung des Bundesgerichtshofes zum Thema Besichtigungsrecht des Vermieters aufmerksam machen, BGH, 4.6.14, VIII ZR 289/13 . In dem Fall ging es darum, dass ein Mieter …“ Weiterlesen
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01.09.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen. Immer mehr Mieter erhalten Eigenbedarfskündigungen ihres Vermieters. Ich vertrete sowohl …“ Weiterlesen
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28.08.2014 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„Berichte in den Medien über das Mietrecht betreffen zumeist das Wohnmietrecht: Mietpreisbremsen oder die Zahlung des Maklers durch den Vermieter sind im Gewerbemietrecht jedoch kein Thema. Dennoch …“ Weiterlesen
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27.08.2014 Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner„… das Verbot der rückwirkenden Änderung nach § 6 Abs.4 HeizKV. Auch im Mietrecht kann der Vermieter den Verteilungsschlüssel gemäß § 556 a Abs. 2 BGB nur für die Zukunft vor Beginn eines Abrechnungszeitraums abändern. Dennoch bleibt die Frage offen.“ Weiterlesen
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27.08.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Ist dem Vermieter bekannt, dass im Mietobjekt infolge von Baumängeln Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind, muss eine spätere Ausweitung der Schimmelpilzbildung nicht noch einmal neu vom Mieter …“ Weiterlesen
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26.08.2014 anwalt.de-Redaktion„Eine Besichtigung der privaten Wohnung durch den Vermieter oder andere Personen empfinden viele Mieter als unangenehm. Sie ist aber kaum zu vermeiden, wenn beispielsweise der Mietvertrag bald endet …“ Weiterlesen
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26.08.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Mietkaution: Während des laufenden Mietverhältnisses darf der Vermieter eine Mietsicherheit wegen streitiger Forderungen gegen den Mieter nicht verwerten. Ein Beitrag von Rechtsanwältin Anja Härtel …“ Weiterlesen
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25.08.2014 Rechtsanwältin Simone Huckert„… , die Kinder und andere Familienangehörige werden somit Vertragspartner des Vermieters, obwohl sie den Mietvertrag nicht unterschrieben haben. Ein gemeinsamer Haushalt ist eine auf Dauer angelegte …“ Weiterlesen
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22.08.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… würden und spüren plötzlich die gesetzlichen Hürden für einen (Unter-)Vermieter. Ein Beitrag von Rechtsanwältin Anja Härtel und Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Berlin …“ Weiterlesen
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20.08.2014 Rechtsanwältin Dr. Annette Wittmütz„… einer solchen Vertragsauslegung nicht im Wege stehe, da lediglich die „Vorteile der objektiven Gebrauchsmöglichkeit“ zu erstatten seien, nicht hingegen diejenigen Nutzungen, die durch Vermietung zu erzielen …“ Weiterlesen
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20.08.2014 Rechtsanwalt Peter Ando Lindemann„… 3 TrinkwV muss ein Vermieter regelmäßig das Trinkwasser auf Schadstoffe untersuchen lassen – zum Schutz seines Mieters. Das geschieht an der Wasserversorgungsanlage, die im Gemeinschaftseigentum aller …“ Weiterlesen
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20.08.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Sie vor weitergehenden Forderungen der Bank oder auch anderer Gläubiger (Finanzamt, etc.) geschützt. Anwaltstipps neuer Vermieter/Erwerber: Vor der Entscheidung über den Erwerb einer vermieteten Eigentumswohnung …“ Weiterlesen
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19.08.2014 DR. LINDEMANN ▣ DR. MÜLLER RECHTSANWÄLTE & FACHANWÄLTE„Heizkostenabrechnung trotz Betriebskostenpauschale? Häufig kommt es vor, dass in Mietverträgen eine Betriebskostenpauschale vereinbart wird. Dies entlastet den Vermieter von der Abrechnungspflicht …“ Weiterlesen
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19.08.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Die Ausgangslage: Teilt der Vermieter sein Eigentum und begründet an den einzelnen Wohnungen Wohnungseigentum, sind die Mieter, die bereits bei Teilung der Wohnung einen Mietvertrag hatten, durch ein Vorkaufsrecht …“ Weiterlesen
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18.08.2014 Kanzlei Weng & Birmili„… oder Ware. Stehen diese Gegenstände im Eigentum des Mieters und kommt er seinen Verpflichtungen nicht nach, kann für den Vermieter die Ausübung des Vermieterpfandrechtes sinnvoll sein. Der Mieter zahlt …“ Weiterlesen
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18.08.2014 Rechtsanwalt Bernd Michalski„… kommenden Rechtsgedanken, dass nämlich der LG/Vermieter sich in einen solchen Fall nicht auf Kosten des LN/Mieters bereichern darf, ist die Stellung einer solchen Klausel in AGB durch den LG unzulässig. RA Bernd Michalski August 2014“ Weiterlesen