Rechtstipps zu "Vermieter" | Seite 152
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19.05.2014 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… aber nachvollziehbar. Zunächst einmal ist festzustellen, dass eine gebrochene Fußbodenfließe unabhängig davon, ob diese astbesthaltig ist oder nicht, ein Mangel der Mietsache ist. Der Vermieter …“ Weiterlesen
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Schönheitsreparaturen: Ist auch die Klausel „Der Mieter trägt die Schönheitsreparaturen.“ unwirksam?16.05.2014 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… auch deren Erhaltung Hauptleistungspflicht des Vermieters. Nach den gesetzlichen Regelungen zu den allgemeinen Geschäftsbedingungen (§§ 305ff. BGB) können solche Hauptleistungspflichten durch allgemeine …“ Weiterlesen
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16.05.2014 Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte„… oder anderen Auskunfteien eingeholt. Daraufhin wird von den Bankinstituten, Mobilfunkunternehmen oder auch vom Vermieter entschieden, ob Verträge zum Abschluss gelangen. „Schlechte Schufa“ kein Vertrag …“ Weiterlesen
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16.05.2014 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Die Mietkaution dient dem Vermieter als Sicherheit für Ansprüche gegen den Mieter aus dem Mietverhältnis. Wurde dieses beendet, muss die Kaution an den Mieter zurückgegeben werden, sofern …“ Weiterlesen
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14.05.2014 GKS Rechtsanwälte„Vermieter dürfen sich während der Mietzeit nicht an der Kaution bedienen. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem aktuellen Urteil (Az.: VIII ZR 234/13). Mietkaution zur Kompensation …“ Weiterlesen
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14.05.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… . Ausgangslage: Ein Vermieter hatte seiner Mieterin wegen Eigenbedarfs gekündigt. Das Besondere: Der Vermieter, ein in Hannover wohnender Arzt, hatte seiner Mieterin mit der Begründung gekündigt, er brauche …“ Weiterlesen
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13.05.2014 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… . 1 BvR 2851/13). Eigenbedarf setzt voraus (stellvertretend für viele: Entscheidung des BGH vom 16.12.2009; Az. VIII ZR 313/08 ), dass der Vermieter den Selbstnutzungswunsch ernsthaft beabsichtigt …“ Weiterlesen
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13.05.2014 Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.„Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Vermieter auch dann nicht über eine Kaution während der Mietzeit wegen offener und fälliger Forderungen gegen den Mieter verfügen darf …“ Weiterlesen
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26.06.2017 Rechtsanwalt Dr. Christian Hoffmann„… . Zum Standard gehört es bei der Vermietung mittlerweile, den Gästen auch einen (schnellen) Internetzugang anzubieten. Die Vermieter stellt dieser berechtigte Wunsch der Gäste jedoch neben technischen …“ Weiterlesen
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13.05.2014 GKS Rechtsanwälte„Eigenbedarf ist der häufigste Kündigungsgrund für Vermieter. Er liegt vor, wenn der Vermieter die Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt …“ Weiterlesen
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13.05.2014 Rechtsanwalt Martin Klein„Im nachfolgenden Fall hatte sich der Bundesgerichtshof damit auseinanderzusetzen, ob eine entsprechende Klausel im Mietvertrag zur vorzeitigen Verwendung der Kaution durch den Vermieter bei noch …“ Weiterlesen
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13.05.2014 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„Ich werde öfter gefragt, ob ein Anspruch gegen den Vermieter besteht, dass dieser einer gewerblichen oder freiberuflichen Nutzung der Wohnung zustimmt, obwohl dies im Mietvertrag untersagt ist. Dabei …“ Weiterlesen
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12.05.2014 Rechtsanwalt, Steuerberater Christian von der Linden„… eine Photovoltaikanlage betrieb. Die Gebäudekosten setzte er zum Teil als Werbungskosten zu den Einkünften aus der Vermietung der Hallen und zum Teil als Betriebsausgaben für die Photovoltaikanlage …“ Weiterlesen
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12.05.2014 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Berlin zeigt, dass trotz der vereinfachten Anforderungen an eine ordentliche Kündigung des Vermieters auf die nachvollziehbare Darlegung der Gründe der Kündigung …“ Weiterlesen
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09.05.2014 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„Kein vernünftiger Vermieter verzichtet auf die Stellung einer Kaution. Wie mit ihr umzugehen ist, regeln Gesetz und Rechtsprechung. Der Mieter schuldet eine Mietsicherheit nur dann, wenn die Stellung …“ Weiterlesen
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09.05.2014 Rechtsanwältin Iris Schuback„Zum 01. Mai 2014 wurden die Pflichten zur Vorlage des Energieausweises bei Immobilienverkauf/-vermietung verschärft. Mit dem Energieausweis soll der potentielle Interessent frühzeitig einschätzen …“ Weiterlesen
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08.05.2014 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„Eigenbedarf des Vermieters trifft den Mieter hart. Er verliert die Wohnung. Manches Amtsgericht stellt deshalb überzogene Ansprüche an die Begründung. Gegen solche Auswüchse hilft ein Urteil …“ Weiterlesen
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08.05.2014 Rechtsanwalt Jochen Birk„… die Miete gemindert hatte, ließ sich der Vermieter auf der Grundlage einer entsprechenden Zusatzvereinbarung im Mietvertrag (Vermieter kann sich wegen seiner fälligen Ansprüche bereits während …“ Weiterlesen
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08.05.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Eine vom früheren Vermieter ausgesprochene Eigenbedarfskündigung kann auch vom Erwerber der Immobilie weiterverfolgt werden. Voraussetzung ist, dass der Kündigungsgrund in der Person des Erwerbers …“ Weiterlesen
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07.05.2014 Rechtsanwalt Diplom Jurist Dirk Witteck Dipl.-Jur.„Zur erfolgreichen Kündigung eines Mietvertrages wegen Eigenbedarf muss der Vermieter beachten, dass eine genaue Bezeichnung der Person zu erfolgen hat, für die der Eigenbedarf geltend gemacht …“ Weiterlesen
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07.05.2014 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… private Verkäufer und Vermieter sowie semi-professionelle Makler. Die Deutsche Umwelthilfe hat schon am 28. April 2014 im Radio angekündigt, die Immobilienanzeigen zu überwachen und fehlerhafte Anzeigen …“ Weiterlesen
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06.05.2014 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… lehnen die Deckung häufig zu Unrecht ab. Sie können diese dann auf Deckung notfalls auch mit gerichtlicher Hilfe in Anspruch nehmen. Fachanwaltstipp Vermieter: Wenn Sie eine Eigenbedarfskündigung …“ Weiterlesen
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05.05.2014 Rechtsanwalt Guido Kluck„Mieterhöhungen nach den §§ 558 ff. BGB (also bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete) führen immer wieder zu Streitigkeiten zwischen den beteiligten Mietern, Vermietern und auch Hausverwaltungen …“ Weiterlesen
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05.05.2014 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Ein Vermieter kann das Mietverhältnis nur unter bestimmten Voraussetzungen kündigen, etwa wenn der Mieter mit insgesamt zwei Monatsmieten im Rückstand ist oder auch bei Eigenbedarf. Doch wann liegt …“ Weiterlesen