Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 52
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22.11.2021 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„… bedeutet. “ Ob dieser Vorschlag allerdings Gesetz wird, steht derzeit in den Sternen und trifft sicherlich auf erhebliche Gegenwehr der lobbystarken Vermieter. Worüber wird rechtlich überhaupt …“ Weiterlesen
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19.12.2020 Rechtsanwalt Rüdiger Werner LL.M.„… - sind die behördlichen Beschränkungen infolge der Covid-19 Pandemie als Anwendungsfall der Vertragsanpassung gem. § 313 BGB zu sehen. Danach können Gewerberaummieter Verhandlungen mit dem Vermieter führen …“ Weiterlesen
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17.12.2020 Rechtsanwalt Andreas Biernath„… der Maßstab billigem Ermessen, ist nach Absatz 1 umzulegen.“ Diese Vorschrift gilt nur in der Wohnraummiete . Bisher war es für Vermieter einer Eigentumswohnung stets nicht einfach, Betriebskosten …“ Weiterlesen
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11.05.2023 Rechtsanwalt Thomas Münster„Erleichterte Kündigungsmöglichkeit für den Vermieter: Die Eigenbedarfskündigung des Vermieters ist bereits begründet, wenn er hierfür nachvollziehbare Gründe geltend macht und Missbrauch ausscheidet …“ Weiterlesen
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16.12.2020 Rechtsanwalt Michael Stamm„… Satz 1 BGB durchführen oder zumindest Verhandlungen mit dem Vermieter führen und eine Vertragsanpassung (Mietreduzierung) nach § 313 Abs. 1 BGB fordern, wobei es hier selbstverständlich …“ Weiterlesen
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16.12.2020 Rechtsanwalt Michael Bauer„Der Bundesgerichtshof (BGH)hat am 11.12.2019 entschieden, daß eine Mieterhöhung in Ordnung geht, auch wenn der Vermieter eine unzutreffende Mietfläche zugrunde gelegt hat. Ein Vermieter verlangte …“ Weiterlesen
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16.12.2020 Rechtsanwalt Atila Tasli„… , dass die Regelung gleichermaßen auch Vermieter betrifft. Durch die Mietminderung könnte es vor allem bei privaten Vermietern zum fehlenden Lebensunterhalt bis zur Existenzangst kommen. Damit zeigten …“ Weiterlesen
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15.12.2020 Rechtsanwalt Lars Otte„… Kündigung. Im Einzelfall allerdings, nämlich dann, wenn das Festhalten an der ordentlichen Kündigung ein rechtsmissbräuchliches Verhalten des Vermieters darstellen würde, bestehen Chancen …“ Weiterlesen
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14.12.2020 Rechtsanwalt Andreas Biernath„… vom Mieter, hin zum Vermieter, der nun darlegen muss, dass Coronamaßnahmen kein Grund für Mietprobleme waren. Offengelassen hat die Regierung allerdings, ob sich diese Fiktion nun "nur" auf den Lockdown ab …“ Weiterlesen
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14.12.2020 Rechtsanwalt Dennis Wiegard„… Mietern und Vermietern zu berücksichtigen. Wir werden weiter berichten. Rechtsanwalt Dennis Wiegard Düsseldorf, der 14. Dezember 2020“ Weiterlesen
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DSGVO-Datenschutz: Unterlassungsanspruch + Schadensersatz wg. Video-Überwachung-Kamera durch Nachbar13.12.2020 Rechtsanwalt Dipl.-Jur. Dipl.-Kfm. Sebastian Günnewig , DSB (TÜV)„… der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) verurteilte das AG Tempelhof-Kreuzberg zum Beispiel einen Vermieter zu 650 Euro Schmerzensgeld, zahlbar an den widerrechtlich geflmten Mieter (Az. 25 C 84/12 …“ Weiterlesen
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09.12.2020 Rechtsanwalt Savin Vaic„… von Tätigkeiten wie z.B. die Vermietung von Wohnungen oder Apartments; was in der Praxis bedeutet, dass das Einkommen aufgrund weniger gezahlten Steuer je nach Höhe des Gehalts, der Steuererleichterungen …“ Weiterlesen
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BFH Urteil zu Gebäude-AfA: Arbeitshilfe des BMF widerlegt nicht die vertragliche Kaufpreisaufteilung09.12.2020 Rechtsanwalt Felix Waniek„Einkünfteermittlung aus Vermietung und Verpachtung, § 21 EStG: Die Gebäudeabschreibung im Rahmen der Einkünfteermittlung setzt eine Berechnung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten für …“ Weiterlesen
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09.12.2020 Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.„Was passiert mit dem bestehenden Mietvertrag, wenn der Vermieter einer Wohnung verstirbt? Eine Situation, die unerwartet und schnell eintreten kann und viele Fragen hervorruft, vor allem bei Mietern …“ Weiterlesen
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07.12.2020 Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.„Der Vermieter ist gesetzlich dazu verpflichtet, seine Eigentumswohnung instand zu halten. Aber welche Kosten dürfen auf den Mieter umgelegt werden? Grundsätzlich muss zwischen der Modernisierung …“ Weiterlesen
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07.12.2020 Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.„… aus? In allen Regionen, in denen der Wohnungsmarkt angespannt ist, sollen künftig Vermieter ihre Mietwohnungen nicht ohne Weiteres in Eigentumswohnungen umwandeln können. Stattdessen bedürften sie dazu …“ Weiterlesen
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07.12.2020 Rechtsanwalt | Mediator Frank Löwe„… gehört auch die Finanzierung der monatlichen Büromiete. Ergebnis: Der Vermieter ist grundsätzlich berechtigt, auf die Überbrückungshilfe mit einem Pfändungs- / Überweisungsbeschluss zuzugreifen. Ausweg …“ Weiterlesen
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07.12.2020 Rechtsanwalt Falk Gütter„… . Ein solcher Fall beschäftigte jüngst den BGH (Az.: VIII ZR 35/19 v. 02.09.2020). Das Mietverhältnis war zwischen dem Mieter und dem Vater der jetzigen Vermieter begründet worden. Der Vater übertrug …“ Weiterlesen
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06.12.2020 Rechtsanwalt Dominik Steidle„… wird, etwa durch gemeinsame Vermietung oder Verwaltung durch einen neutralen Dritten . Diese milderen Mittel müssen vorher nicht nur in Erwägung gezogen, sondern auch umgesetzt bzw. ein etwaiges Scheitern …“ Weiterlesen
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04.07.2023 Rechtsanwalt Dr. Matthias Brauer LL.M.„… nur auf Wohnungen, die neben dem Hauptwohnsitz auch zu tatsächlichen Wohnzwecken genutzt werden können. Wenn Sie also zum Beispiel eine Ferienwohnung besitzen, und diese vermieten …“ Weiterlesen
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04.12.2020 Rechtsanwalt Andreas Junge„… . Was die wenigsten Nutzer der Plattform wissen oder wissen wollen, die Einnahmen aus der Vermietung sind zu versteuern, soweit sie 520 Euro jährlich übersteigen und das Gesamteinkommen über dem Grundfreibetrag …“ Weiterlesen
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04.02.2021 Rechtsanwalt Stephan Stiletto„… , dann kommen zwei Ansätze in Frage: a) Das Verbot zum Betrieb einer Gaststätte könnte die Mietsache mangehaft machen Gem. § 535 Abs. 2 BGB ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte …“ Weiterlesen
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10.12.2020 Rechtsanwalt Fachanwalt für Arbeitsrecht Sandro Wulf„… , bei einem professionellen Anbieter einmieten kann. Der Vorteil zu einem Arbeitsplatz in einem Café oder auf einer Parkbank ist, dass der Vermieter der Räumlichkeiten die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben einhalten …“ Weiterlesen
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02.12.2020 Rechtsanwältin Dr. Gabriele Sonntag„Sind Mieter im Mietvertrag nicht wirksam zu Schönheitsreparaturen verpflichtet und haben sie eine unrenovierte Wohnung übernommen, können sie vom Vermieter verlangen, Schönheitsreparaturen …“ Weiterlesen