Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 77
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04.09.2019 Rechtsanwältin Nicole Mutschke„… sind und der Vertrag dann bis zum Ende einer viel zu langen Laufzeit weitergeht. Zwar kann dann versucht werden, mit dem Vermieter eine Lösung zu finden, gezwungen werden kann dieser aber nicht oder er lässt …“ Weiterlesen
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03.09.2019 Rechtsanwalt Denis Ksiazek„… der Räumungsklage des Vermieters. Gibt es noch einen Ausweg? Keine Erfolgsaussichten! Die mündliche Verhandlung muss nicht das Ende sein. Vielmehr handelt es sich um den nächsten Schritt im Rahmen …“ Weiterlesen
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03.09.2019 Rechtsanwältin Yvonne Wagner„… soll. Der Vermieter ist grundsätzlich nicht verpflichtet, einen der beiden Ehepartner aus dem Mietvertrag zu entlassen. Einige Vermieter stimmen jedoch zu, dass der Ehepartner auszieht …“ Weiterlesen
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02.09.2019 Rechtsanwältin Apollonia Stuhldreier„Grundsätzlich erlaub oder normalerweise verboten? Wer Halter eines Haustieres ist, weiß: Die Wohnungssuche gestaltet sich oft schwierig. Denn nicht bei jedem Vermieter sind Hund, Katze & Co …“ Weiterlesen
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Vermieter-Tipp bei Zahlungsverzug: Wohnraum darf fristlos und hilfsweise ordentlich gekündigt werden04.10.2020 Rechtsanwalt Filip Wawryk„… aus dem Räumungsverfahren ausgeglichen wird oder sich eine öffentliche Stelle zur Befriedigung des Vermieters verpflichtet. B. Lösung: Außerordentliche und hilfsweise ordentliche Kündigung Um dieser Problematik …“ Weiterlesen
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30.08.2019 Rechtsanwalt Conrad Lehmann„… die zwecks Anmietung einer Ersatzwohnung tatsächlich entstandenen Maklergebühren vom Vermieter verlangen kann (vgl. BGH, NJW 2010, 1098). Die tatsächlich entstandenen Maklergebühren für den Erwerb …“ Weiterlesen
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29.08.2019 Rechtsanwalt Conrad Lehmann„… , Vorauszahlungen zu hoch anzusetzen. Es ist dem Vermieter hingegen unbenommen niedrige oder gar sehr niedrige Vorauszahlungen zu veranschlagen. Eine Pflichtverletzung des Vermieters liege nur dann …“ Weiterlesen
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28.08.2019 Rechtsanwalt Conrad Lehmann„Im konkreten Fall ( AG Brandenburg, Urteil v. 31. Juli 2019 – 31 C 131/18 ) hatte der Vermieter das Mietverhältnis unter Berufung auf einen behaupteten (Eigen-)Bedarf – § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB …“ Weiterlesen
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27.08.2019 Rechtsanwalt Denis Ksiazek„Der Schrecken ist groß, wenn ein Brief des Vermieters im Briefkasten gefunden wird. Viele Mieter denken als erstes an die Kündigung. Jedoch gibt es auch andere Schreiben, welche die Vermieter …“ Weiterlesen
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22.08.2019 Rechtsanwältin Lina Goldbach„… Gesellschafter natürliche Personen und somit Vermieter. § 564 b Abs. 2 Nr. 2 S. 1 BGB a. F. war anwendbar. Die Einführung des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB hatte keine inhaltliche Änderung zum Zwecke …“ Weiterlesen
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20.08.2019 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… der Miethöhe sei Vermietern auch zumutbar. Der Gesetzgeber habe seinen weiten Gestaltungsspielraum nicht überschritten und die schutzwürdigen Interessen der Eigentümer und die Belange des Gemeinwohls …“ Weiterlesen
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20.08.2019 Rechtsanwalt Denis Ksiazek„… auch keine Miete. Was nun? Fristlose Kündigung Viele Vermieter denken sich, dass es sich um ein Versehen handelt. Es erfolgt ein freundlicher Hinweis, dass die Miete noch nicht bezahlt wurde. Danach kommt …“ Weiterlesen
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04.02.2020 Rechtsanwalt Dr. Frank Rozanski„… mit Urteil vom 6. Juli 2019 – 1 K 699/19 in einem Fall, dass die Vermietung der gemeinsam genutzten Wohnung zur Hälfte an den Lebensgefährten steuerlich nicht anzuerkennen ist. Im Urteilsfall wurde …“ Weiterlesen
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20.08.2019 Ferdinand Mang, anwalt.de-Redaktion„… Mietspiegel, aber er kann im Streitfall vom Gericht als Schätzgrundlage herangezogen werden, wenn der Vermieter keine dagegensprechenden Gründe nennen kann. Der Umstand, dass gegebenenfalls mieterhöhende …“ Weiterlesen
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16.08.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„In jüngerer Vergangenheit zeigte sich eine Tendenz in der amtsgerichtlichen Rechtsprechung, die darauf abzielte, die Abrechnung der Mietsicherheit durch den Vermieter restriktiv zu beschränken …“ Weiterlesen
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15.08.2019 Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.„… nicht das Ende. Bestehen nach Ansicht der jeweiligen Partei Ansprüche aus dem Mietverhältnis, geht es bei Beendigung des Mietverhältnisses erst richtig los. Der Vermieter möchte ausstehende Mietzahlung …“ Weiterlesen
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14.08.2019 Rechtsanwalt Martin Lubda„Verpächter oder Vermieter können bei behördlicher Nutzungsuntersagung wegen Beschaffenheit oder Lage des Mietobjekts auf Schadensersatz haften. Dies kann auch dann der Fall sein, wenn im Pacht …“ Weiterlesen
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13.08.2019 Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller„… zur Ergänzung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache“ in Kraft getreten. Wollen Mieter und Vermieter …“ Weiterlesen
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13.08.2019 Rechtsanwalt Denis Ksiazek„Die Situation ist für keine Person einfach. Im Briefkasten liegt ein weißer, unschuldiger Umschlag des Vermieters. Was will er schon wieder, denken sich viele Mieter. Der Brief wird hastig aufgemacht …“ Weiterlesen
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25.11.2019 Cornelia Lang, anwalt.de-Redaktion„… von Hausmüll und sonstigem Unrat auf dem Balkon ist verboten. Bei der Anbringung eines Sichtschutzes hat der Vermieter ein Mitspracherecht. Blumentöpfe und Blumenkästen müssen so angebracht werden …“ Weiterlesen
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07.08.2019 Rechtsanwalt Oliver Worms„… Pflichten (Mietzahlung, Nebenkosten, Renovierungskosten, Reparaturen) gegenüber dem Vermieter verantwortlich. Gleiches gilt, wenn ein Partner alleiniger Eigentümer der Wohnung ist. Auch dann bleibt …“ Weiterlesen
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07.08.2019 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… Strategie, mit der Sie die Kündigung vermeiden können. Bundesweite Vertretung : Fachanwalt Alexander Bredereck vertritt seit über 20 Jahren Arbeitnehmer und Arbeitgeber, sowie Mieter und Vermieter …“ Weiterlesen
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07.08.2019 Rechtsanwalt Dino Kolar„… kann. Der Sachverhalt stellte sich so dar, dass die Mieter mit dem Vermieter im gleichen Haus wohnten. Eines Tages ging dem Vermieter die Kündigung mit Räumungsaufforderung zu, da der Vermieter Eigenbedarf …“ Weiterlesen
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06.08.2019 Rechtsanwalt Denis Ksiazek„Diese Wohnraumkündigungen sind auf jeden Fall unwirksam. Als Mieter können sie seelenruhig die Räumungsklage abwarten: Ein Brief vom Vermieter bedeutet nie gute Nachrichten. Mieterhöhung …“ Weiterlesen