47 Ergebnisse für Mietvertrag
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26.01.2017
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… die auf ihn umlegbaren Kostenpositionen. Verwalterkosten, Instandhaltungsrücklage und Reparaturkosten sind dabei nicht auf den Mieter umzulegen. Mit dem beklagten Mieter war in diesem Fall ein Mietvertrag geschlossen worden, in welchem …
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14.02.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
1. Habe ich einen Anspruch auf eine Abrechnung? In den meisten Mietverträgen ist neben der Kaltmiete ein Betrag für die Betriebskosten und eine gesonderte Heizkostenzahlung vorgesehen. Dabei kann der Vermieter wählen, ob …
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15.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… vorzunehmen. Dass eine neue Abrechnung erfolgen muss, ergibt sich aus dem Wortlaut des § 12 Abs. 1 S. 1 HeizkostVO nicht. BGH, Urteil vom 20.01.2016, Az.: VIII ZR 329/14 Transparenz des Begriffs Betriebskosten Sind in einem Mietvertrag …
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11.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… darüber Gedanken machen, an welche Mieter der Wohnung die Kündigung zu richten und durch wen sie auszusprechen ist. Entscheidend hierfür ist der Inhalt des Mietvertrages sowie Ergänzungen durch einen gegebenenfalls erfolgten Vermieterwechsel …
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09.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Für viele Vermieter ist die Eigentumswohnung nicht nur eine Bereicherung. Bei Abschluss des Mietvertrages mit dem neuen Mieter ist man noch zuversichtlich, dass die Mietzahlungen pünktlich eingehen werden. Man kann schließlich …
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08.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… sind. Bei einer ordnungsgemäßen Abrechnung gilt jedoch einiges zu beachten. Die Übertragung der Betriebskosten auf den Mieter Für die Übernahme der Betriebskosten durch den Mieter bedarf es zunächst einer Vereinbarung im Mietvertrag, § 556 Abs. 1 S. 1 …
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03.11.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Bei Mietverträgen, die über einen längeren Zeitraum bestehen, kann nach gegebener Zeit über eine Mieterhöhung nachgedacht werden. Teilweise bestehen auch noch Mietverträge aus DM-Zeiten, die noch immer in ihrer ursprünglichen Version …
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25.04.2023
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Das leidige Thema der Schönheitsreparaturen ist nicht nur für Mieter sehr lästig – nicht zuletzt durch die Rechtsprechung des BGH vom 18.03.2015 zu den Vornahme-Klauseln in Mietverträgen ist die Unsicherheit der Vermieter groß …
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15.08.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… vorliegt – von dem üblichen technischen Stand zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrages. 2. Abgrenzung Modernisierungs- von Erhaltungsmaßnahme Nicht nur aufgrund der aufgeführten Maßnahme in § 555 b Nr. 6 BGB – vom Vermieter …
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03.05.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Vermittlung Hauptvertrag = Mietvertrag Kausalität zwischen der Maklerleistung und dem Abschluss des Hauptvertrages Bei der Frage des Bestellerprinzips dreht es sich im Kern um das Zustandekommen des Maklervertrages. Derjenige …
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28.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Frankfurt vom 16.10.2015, Az.: 2 U 216/14 hatte das Gericht über die Betriebskostenabrechnung einer gewerblichen Immobilie zum Betrieb einer Zahnarztpraxis für das Jahr 2010 und 2011 zu entscheiden. In dem entsprechenden Mietvertrag hieß …
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26.04.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Vergleichsobjekte werden nach objektiven Kriterien bemessen. Dies kann vorliegend nur die tatsächliche Wohnfläche und nicht eine von den Parteien im Mietvertrag festgelegte Größe der Wohnung sein. Für die Beurteilung einer Mieterhöhung ist daher allein …
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23.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… zugunsten des Vermieters, so kann er diesen Anspruch ebenfalls bis zum 31.12.2018 geltend machen. Voraussetzung hierfür ist jedoch eine ordnungsgemäße Abrechnung. Mietzahlungen Hat der Mieter die Ansprüche aus dem Mietvertrag auf Zahlung …
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15.03.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Ebenfalls zu vereinbaren ist nach § 556 Abs. 2 BGB, ob die Betriebskosten als Pauschale oder als Vorauszahlung zu leisten sind. Wird mietvertraglich eine Pauschale vereinbart, so sind mit Zahlung dieser alle Betriebskosten, die vereinbart …
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19.02.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… durch eine Treppe verbunden. In dem Mietvertrag war eine Miete von 1.350 € und eine feste Mietdauer bis 2020 vereinbart. Alle Parteien unterzeichneten den schriftlichen Vertrag. Acht Monate nach dem Vertragsschluss wurde zwischen dem Kläger …
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22.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… die Höhe der Miete. Die Beklagten waren der Ansicht, dass wegen § 565 BGB die Kläger in die Mietverträge, die die Selbsthilfegenossenschaft mit den Beklagten geschlossen hatte, eingetreten waren und die Beklagten daher weiterhin die niedrigen …
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21.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… einen Mietvertrag mit dem Vermieter, aus dem er einen Anspruch aus § 554 a BGB herleiten kann. In der Abwägung des § 554 a BGB sind jedoch die Belange einer Wohnungseigentümergemeinschaft nicht zu berücksichtigen. Anzudenken wäre, eine Art …
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05.01.2016
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… und einer Erhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen. Es soll in diesem Rahmen die tatsächliche Wohnfläche zugrunde gelegt werden und nicht diejenige, die im Mietvertrag geschrieben steht. Dies soll auch für die Abrechnung der Betriebskosten gelten …
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07.12.2015
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… für 4 Jahre ausgeschlossen ist, durch Stellung eines Nachmieters vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen werden? Dies kann auch entscheidend sein, wenn die ordentliche Kündigungsfrist von 3 Monaten nicht eingehalten werden und ein Auszug …
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07.03.2013
von Rechtsanwalt Jörg Schwede
… dürfte die Auffassung derzeit noch keine gefestigte Rechtsprechung sein. Auch bestehen gesetzliche Regelungen teilweise auf der klassischen Schriftform, wie beispielsweise bei der Kündigung von Arbeits- und Mietverträgen. Im Ergebnis ist daher …
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15.03.2012
von Rechtsanwalt Jean Gutschalk
… nun ein Urteil des Amtsgericht München vor ( Urteil v. 15.02.2012 - Az.: 142 C 10921/11 ). Demnach ist die Störerhaftung abzulehnen, wenn der Anschlussinhaber den Mieter mietvertraglich zusichern ließ, dass das WLAN nicht für Rechtsverletzungen …
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08.02.2011
von Rechtsanwalt Jean Gutschalk
… Elemente vor (vgl. BGH, Beschluss vom 23.03.2005 - III ZR 338/04). Die Charakterisierung des Festnetzvertrages als Mietvertrag stammt aus einer Zeit, als von der damaligen Deutschen Bundespost ein Telefon mitgeliefert wurde, das benutzt …
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11.12.2008
von Rechtsanwälte für Berufsunfähigkeit Ostheim & Klaus PartmbB
… Zwischen dem selbstgenutzten sowie dem vermieteten Objekt bestehen hier keine Unterschiede. Jedoch kann der Vermieter diese Pflicht per Mietvertrag auf den Mieter übertragen. Die Mietverträge sind dahingehend genau zu überprüfen, um böse …