24 Ergebnisse für Mietvertrag
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10.05.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… bezahlen. Mietvertrag und Abrechnungsmaßstab bleiben unverändert bis zum Ende des Mietvertrages. Auch wenn der Mieter sich für eine längere Zeit im Ausland aufhält, ändert das nichts an seiner vertraglichen Verpflichtung, die Miete und ebenso …
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10.04.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Herstellers auf einem Holzregal. Obwohl kein mietvertragliches Verbot bestand, war aufgrund eines Rückrufs von Samsung im Jahr 2016 von einer besonderen Schadenanfälligkeit von Lithium-Ionen-Akkus auszugehen. Das KG Berlin stellte eine schuldhafte …
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12.09.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… nicht automatisch mit Ende des Mietvertrages. Für den Beginn der Verjährung ist zusätzlich notwendig, dass der Vermieter die Mietsache vom Mieter zurückerhält und er in die Lage versetzt wird, sich ein Bild vom Zustand der Mietsache zu machen (BGH WuM 2006, 437).
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05.09.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… die Einbauküche wurde eine gesonderte Vereinbarung getroffen, wonach: „Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrags. Sie gehört dem Vermieter und wird dem Mieter kostenlos zum Gebrauch überlassen. Für Instandhaltungen und Reparaturen muss …
26.08.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Die Vereinbarung im Mietvertrag, wonach der Mieter "Vorauszahlung für Betriebskosten" zu leisten hat, bedeutet nicht gleichzeitig, dass damit eine Umlage der Betriebskosten vereinbart wurde. (AG, Hamburg, Urteil vom 13. Mai 2022 – 48 C 198 …
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20.07.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… der Fenster bei Beendigung des Mietverhältnisses Beim Auszug ist entscheidend, was im Mietvertrag vereinbart wurde. In manchen Mietverträgen steht lediglich, die Wohnung muss „besenrein“ übergeben werden. Das bedeutet, der Mieter hat grobe …
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02.05.2024
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… das den Möblierungszuschlag nach oben begrenzt und wonach seine Höhe im Mietvertrag angegeben werden muss) Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen 3 Jahren : Hat der Eigentümer in den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses …
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30.06.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… auf dem Balkon oder im eigenen, gemieteten Garten verbietet. Ist jedoch im Mietvertrag oder in der Hausordnung eine Regelung enthalten, wonach das Grillen auf dem Balkon untersagt ist, dann muss sich der Mieter grundsätzlich daran halten …
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22.05.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… untervermietet hat, können Sie ihm nach einer Abmahnung sogar fristlos kündigen. Teilweise Untervermietung Bei teilweiser Untervermietung darf der Mieter Ihre Erlaubnis verlangen, wenn für ihn nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes …
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02.05.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Wer eine ältere Wohnung angemietet, darf also nicht das gleiche Niveau erwarten, wie es für Neubauwohnungen vorgeschrieben ist. Einen Modernisierungsanspruch hat der Mieter nicht, es sei denn, im Mietvertrag wurde zum Wohnungszustand eine ausdrückliche …
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01.05.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… sich jedoch der Mieter das Minderungsrecht wegen eines solchen Mangels im Mietvertrag vorbehalten, darf er später mindern. Achtung: Sie sollten alle vorhandenen Mängel im Mietvertrag festhalten. Viele Vermieter neigen dazu, bestehende …
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20.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… erreicht hat, dann verlängert sich entsprechend der Mietvertrag und der Mieter muss mind. für einen weiteren Monat zahlen. Kenntnisnahmemöglichkeit ist ausreichend. Zugang im rechtlichen Sinne bedeutet, das Kündigungsschreiben ist so …
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18.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Grundsatz: Zulässige Fragen müssen wahrheitsgemäß beantwortet werden Vermieter dürfen vor Abschluss des Mietvertrages Informationen abfragen, an denen sie ein berechtigtes Interesse haben. Rechtlich wird unterschieden zwischen zulässige …
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20.04.2023
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Wurde eine bewegliche oder eine unbewegliche Sache zur Nutzung überlassen, ohne eine schriftliche Vereinbarung, wer welche Pflichten hat, muss spätestens bei Streit zwischen den Parteien entschieden werden, ob ein Mietvertrag …
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19.07.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Diese Erklärung muss von allen Vermietern an alle Mieter erfolgen, die im Mietvertrag genannt sind. Ebenso müssen alle Mieter und Vermieter unterzeichnen. Haben Sie z.B. mit ihrem Ehepartner den Mietvertrag abgeschlossen, müssen beide …
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15.06.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… Funktionsfähige Rohre gehören zur Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungspflicht des Vermieters, es sei denn, der Mieter hat die Verstopfung schuldhaft verursacht. 2. Die Rohrverstopfung ist keine „Kleinreparatur“ Wurde im Mietvertrag …
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13.04.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Endlich eine größere Wohnung zu einer günstigen Miete gefunden. Voller Begeisterung kündigen Sie die alte Wohnung, die viel zu teuer ist und schließen gleichzeitig einen neuen Mietvertrag ab. Wenn Ihre Kündigung aber unwirksam ist, dann …
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28.04.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
… auch einen solchen Grund dar. Wurde der Mietvertrag gekündigt oder möchte der Vermieter das Haus verkaufen, kann er mit Interessenten oder mit einem Makler die Wohnung betreten und besichtigen. Der Mieter ist jedoch nicht verpflichtet einen Miet …
09.03.2022
von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Keiner ist an der Pandemie Schuld, aber einer zahlt immer die Zeche. Ich halte diese Entscheidung nicht für falsch, aber mich wundert es, dass keine Anpassung des Mietvertrages erfolgte, nachdem der BGH am 12. Januar 2022 ausführlich über …
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20.12.2021
von Rechtsanwalt Stephan Grün
… sehr schlechte Kredite gewährt, er kann keine Mietverträge abschließen, ist auf die teuren Energiegrundversorger angewiesen, etc. Kurzum: In allen Lebensbereichen ist der ehemalige Insolvenzschuldner weiterhin durch den fortbestehenden Schufa …
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01.12.2014
von Rechtsanwalt, Steuerberater Christian von der Linden
… liegenden Fall etwa nach Räumen, ist das Vorliegen eines solchen Aufteilungsmaßstabs zu bejahen, da auch die Vermietung eines einzelnen Raumes innerhalb eines Büro Gegenstand eines Mietvertrages sein kann. Teilflächen innerhalb eines Raumes …
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25.05.2011
von Treutler Rechtsanwälte Fachanwälte
http://www.t-anwaelte.de: Rechtsanwältin Elke Olbrich, spezialisiert im Mietrecht in Regensburg, im Interview zu Mietvertrag und Kündigung.
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03.01.2011
von Treutler Rechtsanwälte Fachanwälte
http://www.t-anwaelte.de: Rechtsanwältin Elke Olbrich, spezialisiert im Mietrecht in Regensburg, im Interview zu Mietvertrag und Kündigung.
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15.11.2017
von Treutler Rechtsanwälte Fachanwälte
… Kabelfernsehen handelt es sich jedenfalls dann nicht um angemessene Kosten der Unterkunft (§ 22 I SGB II), wenn die Nutzung des Kabelfernsehens dem Leistungsbezieher mietvertraglich frei steht und anderweitig ein Zugang zu Fernseh …