32 Ergebnisse für Mietvertrag
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20.02.2024
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Verstoß gegen die Pflichten aus dem Mietvertrag darstellt und somit die fristlose Kündigung rechtfertigt. Entscheidend war, dass das Verhalten des Mieters, unabhängig von etwaigen weiteren Handlungen, nicht tolerierbar war. Das Urteil hebt …
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22.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Florian Timmer LL.B. M.Sc.
… Modernisierungsmaßnahmen am Mietobjekt oder explizite Vereinbarungen im Mietvertrag, die eine Anpassung der Miete vorsehen. Wichtig ist zu beachten, dass bei einer Mieterhöhung aufgrund von Modernisierungen oder einer Anpassung …
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14.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Dorn
… von Gesellschaftsverträgen, Arbeitsverträgen und Mietverträgen kümmern wir uns auch um ihre zulassungsrechtlichen Fragestellungen, oder den Einstieg durch Anteilskauf in eine Berufsausübungsgemeinschaft oder ein MVZ. 2. Die richtige Kooperationsform finden …
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14.10.2023
von Rechtsanwalt Dr. Alexander Dorn
… haften die Gesellschafter persönlich mit ihrem gesamten Vermögen für sämtliche Verbindlichkeiten der GbR wie Mietvertrag, Personal, Regress und Behandlungsfehler. Gerade bei haftungsträchtigen "Kunstfehlern" kann dies im Fall …
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17.05.2023
von Rechtsanwalt Björn Kasper
… nicht immer aus dem schriftlichen Mietvertrag ergeben, sondern auch konkludent getroffen werden können. Auch spielt bei der Ermittlung der Beschaffenheit die Verkehrsanschauung eine wichtige Rolle. So kann ein Mieter eine Wohnung nach der allgemeinen …
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13.02.2023
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Häufig kommen Mieter nach Abschluss eines Mietvertrags in die Situation, dass eine dritte Person mit in die Wohnung einziehen soll. Klassisch ist, dass man mit dem Lebensgefährten einen gemeinsamen Haushalt gründen will. Doch darf man …
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07.10.2021
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… sich ein in die Rechtsprechung des BGH hinsichtlich der Notwendigkeit, Schönheitsreparaturen vorzunehmen. Darauf weist Rechtsanwalt Sebastian Rosenbusch-Bansi , Fachanwalt für Mietrecht, hin. Nach dem Mietvertrag waren die Mieter verpflichtet, in den Mieträumen …
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13.08.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… durch eine Begrenzung des Mietzinses bereits bei Abschluss des Mietvertrages entgegengewirkt werden. Gemäß § 556 d I des Bürgerlichen Gesetzbuchs darf die Miete in den dort genannten Gebieten höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen …
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27.05.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Die ordentliche Kündigung eines unbefristeten Mietvertrags ist für Vermieter nun schwer möglich, solange der Mieter seinen Pflichten nachkommt. Anders sieht das aus, wenn der Vermieter Eigenbedarf geltend macht. Liegt ein Härtefall vor, z …
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05.03.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… allerdings im Mietvertrag auch vereinbart werden. Dabei ist es nicht nötig, jeden Posten aufzuzählen, ein Verweis auf die Betriebskostenarten ist ausreichend. Laut der Betriebskostenverordnung können beispielsweise Kosten für Wasser, Heizung …
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26.09.2018
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… bis zum Eingang der Zahlung der Mietschulden überhaupt kein wirksamer Mietvertrag mehr bestanden habe, der gekündigt werden konnte. Der BGH hob die Urteile jedoch auf. Die ordentliche Kündigung könne weiter Bestand haben …
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03.04.2018
von Rechtsanwältin Dr. Claudia von Seck LL.M.
… sind grundsätzlich nicht berechtigt, die Mietzahlungen vor dem Ende des Mietvertrages einzustellen, um die Kaution sozusagen „abzuwohnen“. Das Amtsgericht München (Az.: 432 C 1707/16) entschied hierzu, dass die Kaution einen Sicherungszweck hat …
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08.02.2018
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Sicherungszweck auch anders geregelt werden, etwa durch eine Kaution oder eine Sicherungshinterlegung.“ Es gibt freilich Situationen, in welchen an der Bürgschaft kein Weg vorbeiführt: Oftmals bürgen Eltern für den Mietvertrag ihrer studierenden Kinder …
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31.10.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Eigentümer geraten als Vermieter leicht in problematische Situationen: Nicht selten stimmen die Regeln der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) nicht mit jenen im Mietvertrag überein. Tierhaltung, Nebenkosten und Modernisierung bergen …
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20.08.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Grundsätzlich ist es erlaubt, in seiner Wohnung Wäsche zu waschen und sie auch dort zu trocknen. Dies gehört schließlich zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung, sodass Klauseln im Mietvertrag, die das Recht auf eine Waschmaschine …
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18.06.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während …
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17.06.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… die nun in Betracht ziehen, Mietverträge um eine „Sitzpinkel-Klausel“ zu erweitern, dürften damit nicht weit kommen. Derartige Vorschriften würden, so die einhellige Meinung von Mietrechtsexperten, sofort als unwirksam gelten. Lieber …
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31.05.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Rechtsanwalt Rosenbusch-Bansi auch musikfreundliche Vermieter, in deren Mietverträgen stundenlanges Musizieren ausdrücklich erlaubt ist: „Der Vermieter kann dem Einzelmieter dies natürlich erlauben. Problematisch wird es, wenn diese Erweiterung …
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17.03.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… sich mit einer Mindestsumme von 15.000 Euro seit Ende 2007 beteiligen. Für die Investition sprach auch, dass ab Oktober 2008 ein langjähriger Mietvertrag über neun Jahre abgeschlossen werden konnte. Der Immobilienfonds hat eine prognostizierte Laufzeit …
18.02.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Haftung der Anleger nicht korrekt dargestellt wurden und irreführend seien. Ebenfalls seien die Angaben zu den Mietverträgen irreführend. Rund 92 Millionen Euro haben Anleger in den geschlossenen Immobilienfonds Wölbern Frankreich 04 …
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18.08.2016
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… muss als neuer Wohnungseigentümer den alten Mietvertrag übernehmen und ist für die im Vertrag vereinbarten Rechte und Pflichten verantwortlich. Erst frühestens drei Jahre nach der Umwandlung darf der neue Vermieter das Vertragsverhältnis …
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02.08.2016
von PSS Rechtsanwälte- Dr. Perabo-Schmidt & Schem
… ging sogar noch einen Schritt weiter und erklärte die Formularklausel im Mietvertrag, wonach der Mieter für alle Schäden aus der Tierhaltung hafte, für unwirksam. Die Klausel benachteilige einen Mieter unangemessen, sofern es um Schäden geht …
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12.11.2015
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… bei einer anstehenden Reparatur kommen. Möglich ist die Umlegung allerdings bei Betriebskosten. Diese zahlen die Mieter mittels der Betriebskostenabrechnung, sofern dies vorher im Mietvertrag vereinbart wurde. Zu diesen Kosten gehören jene für …
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12.11.2015
von Rechtsanwältin Dr. Claudia von Seck LL.M.
Es ist heute gängige Praxis, dass vor Abschluss eines Mietvertrags vom Vermieter eine Selbstauskunft des Mieters verlangt wird. Oftmals wird diese nicht näher überprüft. Wer hierbei jedoch meint, deshalb die wirtschaftlichen Sachverhalte …