Angelika Sworski

Als Fachanwältin für Mietrecht und Immobilienrecht mit über 25 Jahren Praxis stehe ich Vermietern, Immobilieninvestoren und Hausverwaltungen als strategische Partnerin zur Seite. Mein Ziel ist es, Sie rechtssicher durch die komplexe Welt des Mietrechts zu führen – sei es bei akuten Konflikten oder präventiv zur Vermeidung von Problemen. Parallel dazu habe ich die **Vermieterakademie** ins Leben gerufen, um Wissen und Praxiswissen zu bündeln und Ihnen Werkzeuge für eine stressfreie Immobilienverwaltung an die Hand zu geben.

Rechtsberatung mit Schwerpunkt Miet- und Immobilienrecht

Als Fachanwältin begleite ich Sie in allen Phasen des Mietverhältnisses und Immobilienkaufs:  

- Wohnraum- und Gewerbemietrecht: Von der Gestaltung mietvertraglicher Klauseln über die Abwehr unberechtigter Kündigungen bis hin zur Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen.   

- Immobilienkaufrecht: Prüfung notarieller Kaufverträge, Begleitung bei Minderungsansprüchen und Rückabwicklungen.  

- Strategische Konfliktlösung: Mediation bei Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen oder Räumungsklagen, um kostspielige Gerichtsverfahren zu vermeiden.  

Meine Expertise umfasst sowohl die Vertretung vor Gericht als auch die außergerichtliche Klärung von Streitigkeiten – stets mit dem Fokus auf Ihre langfristigen Interessen.

---

Die Vermieterakademie: Prävention statt Eskalation

Seit Oktober 2024 biete ich in meiner Vermieterakademie maßgeschneiderte Schulungen mit Coaching für Vermieter, Hausverwaltungen und Investoren. Hier lernen Sie, wie Sie durch präventives Handeln Konflikte vermeiden und eine stabile Vermieter-Mieter-Beziehung aufbauen:  

Schwerpunkte der Akademie:

1. Rechtssichere Verwaltung:   

   - Gestaltung von Mietverträgen gemäß aktueller Rechtsprechung.   

   - Umgang mit Mietrückständen, Modernisierungen und Nebenkostenabrechnungen.  

   - Effektive Kommunikationsstrategien bei Mieterbeschwerden.   

2. Praxisnahe Tools:  

   - Checklisten für die Mieterauswahl und Wohnungsübergabe.  

   - Mustertexte für Abmahnungen, Kündigungsschreiben und Vereinbarungen.  

3. Strategien für Krisenfälle:  

   - Früherkennung von Konfliktpotenzialen.  

   - Deeskalationstechniken bei bereits bestehenden Streitigkeiten.  

Warum Sie von einer Mitgliedschaft profitieren  

- Zeit- und Kosteneinsparung: Vermeiden Sie typische Fallstricke durch klare Handlungsleitfäden.   

- Souveränität im Alltag: Reagieren Sie rechtssicher auf Mieteranfragen – ob bei Schimmelbefall, Heizungsausfall oder Kautionsrückzahlungen.  

- Netzwerk und Updates: Regelmäßige Webinare zu aktuellen Urteilen und Gesetzesänderungen im Mietrecht.   

Mein Versprechen an Sie   

Ob als Anwältin oder Dozentin in der Vermieterakademie: Mein Antrieb ist es, Ihnen das Rüstzeug für eine professionelle Immobilienverwaltung zu geben. Mit fundiertem Fachwissen, praxiserprobten Strategien und einem klaren Fokus auf Prävention machen wir gemeinsam Ihre Vermietung zum Erfolgsmodell.  

Lassen Sie uns Ihre Herausforderungen besprechen – damit Sie morgen gelassener vermieten können als heute. Für mehr Informationen zu VermieterAkademie hier Termin buchen.