ImmoWertV 2022 - Immobilienwertermittlungsverordnung
- Teil 1Allgemeines
- Abschnitt 1Anwendungsbereich; Gegenstand und Grundlagen der Wertermittlung
- Abschnitt 2Begriffsbestimmungen zu einzelnen Grundstücksmerkmalen
- Abschnitt 3Allgemeine Grundsätze der Wertermittlung
- § 6 ImmoWertV 2022 - Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts
- § 7 ImmoWertV 2022 - Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse
- § 8 ImmoWertV 2022 - Berücksichtigung der allgemeinen und besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale
- § 9 ImmoWertV 2022 - Eignung und Anpassung der Daten; ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse; Herkunft der Daten
- § 10 ImmoWertV 2022 - Grundsatz der Modellkonformität
- § 11 ImmoWertV 2022 - Künftige Änderungen des Grundstückszustands
- Teil 2Für die Wertermittlung erforderliche Daten
- Abschnitt 1Allgemeines
- Abschnitt 2Bodenrichtwerte
- § 13 ImmoWertV 2022 - Bodenrichtwert und Bodenrichtwertgrundstück
- § 14 ImmoWertV 2022 - Grundlagen der Bodenrichtwertermittlung
- § 15 ImmoWertV 2022 - Bildung der Bodenrichtwertzonen
- § 16 ImmoWertV 2022 - Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks
- § 17 ImmoWertV 2022 - Automatisiertes Führen der Bodenrichtwerte
- Abschnitt 3Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten
- § 18 ImmoWertV 2022 - Indexreihen
- § 19 ImmoWertV 2022 - Umrechnungskoeffizienten
- § 20 ImmoWertV 2022 - Vergleichsfaktoren
- § 21 ImmoWertV 2022 - Liegenschaftszinssätze; Sachwertfaktoren
- § 22 ImmoWertV 2022 - Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren
- § 23 ImmoWertV 2022 - Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten
- Teil 3Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren
- Abschnitt 1Vergleichswertverfahren
- Abschnitt 2Ertragswertverfahren
- Unterabschnitt 1Allgemeines
- Unterabschnitt 2Verfahrensvarianten
- Unterabschnitt 3Ermittlung des Ertragswerts
- Abschnitt 3Sachwertverfahren
- § 35 ImmoWertV 2022 - Grundlagen des Sachwertverfahrens
- § 36 ImmoWertV 2022 - Vorläufiger Sachwert der baulichen Anlagen; durchschnittliche Herstellungskosten
- § 37 ImmoWertV 2022 - Vorläufiger Sachwert der baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen
- § 38 ImmoWertV 2022 - Alterswertminderungsfaktor
- § 39 ImmoWertV 2022 - Objektspezifisch angepasster Sachwertfaktor
- Teil 4Bodenwertermittlung; grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
- Abschnitt 1Bodenwertermittlung
- § 40 ImmoWertV 2022 - Allgemeines zur Bodenwertermittlung
- § 41 ImmoWertV 2022 - Erhebliche Überschreitung der marktüblichen Grundstücksgröße
- § 42 ImmoWertV 2022 - Bodenwert von Bauerwartungsland und Rohbauland
- § 43 ImmoWertV 2022 - Nutzungsabhängiger Bodenwert bei Liquidationsobjekten
- § 44 ImmoWertV 2022 - Gemeinbedarfsflächen
- § 45 ImmoWertV 2022 - Wasserflächen
- Abschnitt 2Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
- Unterabschnitt 1Allgemeines
- Unterabschnitt 2Erbbaurecht und Erbbaugrundstück
- § 48 ImmoWertV 2022 - Allgemeines zum Erbbaurecht und Erbbaugrundstück
- § 49 ImmoWertV 2022 - Vergleichswertverfahren für das Erbbaurecht
- § 50 ImmoWertV 2022 - Finanzmathematischer Wert des Erbbaurechts
- § 51 ImmoWertV 2022 - Vergleichswertverfahren für das Erbbaugrundstück
- § 52 ImmoWertV 2022 - Finanzmathematischer Wert des Erbbaugrundstücks
- Abschnitt 1Bodenwertermittlung
- Teil 5Schlussvorschriften
- § 53 ImmoWertV 2022 - Übergangsregelungen
- § 54 ImmoWertV 2022 - Inkrafttreten, Außerkrafttreten
- Anlage 1 ImmoWertV 2022 - (zu § 12 Absatz 5 Satz 1)Modellansätze für die Gesamtnutzungsdauer
- Anlage 2 ImmoWertV 2022 - (zu § 12 Absatz 5 Satz 1)Modell zur Ermittlung der Restnutzungsdauer von Wohngebäuden bei Modernisierungen
- Anlage 3 ImmoWertV 2022 - (zu § 12 Absatz 5 Satz 2)Modellansätze für Bewirtschaftungskosten
- Anlage 4 ImmoWertV 2022 - (zu § 12 Absatz 5 Satz 3)Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010)
- Anlage 5 ImmoWertV 2022 - (zu § 16 Absatz 3)Katalog der Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks