Dr. Mercedes Andrea Schomerus

Ich nehme mir persönlich für Ihr Anliegen Zeit, habe stets ein offenes Ohr für Ihre Wünsche und Anregungen und mache mich für Ihr Recht in meiner Kanzlei in Alicante stark. Als deutsche Volljuristin mit mehr als 30jähriger Tätigkeit und auch Zulassung in Spanien kann ich Sie sachgerecht auf Unterschiede der Rechtsordnungen hinweisen und Sie beraten. Egal, worum sich Ihr Anliegen genau dreht – zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Meine Anwälte und ich verteidigen Ihre Interessen auch vor den Gerichten auf dem spanischen Festland und den spanischen Inseln, wenn es nötig ist. Vieles können wir über mail oder Telefon erledigen, aber ich freue mich auch , wenn ich Sie als Gast in meiner Kanzlei persönlich willkommen heißen kann.

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Sie haben eine Eigentumswohnung in Spanien, können aber meist an den Eigentümerver-sammlungen nicht teilnehmen? Oder verstehen Sie aufgrund der Sprachbarriere nicht, was dort vor sich geht? Wir informieren Sie und vertreten Sie auch bei Eigentümerversammlungen, um mit Nachdruck für Ihre Rechte einzutreten. Vielleicht aber haben Sie Ihre Wohnung auch vermietet oder Sie sind selbst Mieter: Ich selbst und die in meiner Kanzlei beschäftigten Anwälte/Anwältinnen vertreten Ihre Rechte außergerichtlich oder auch gerichtlich, wenn es nötig wird,  wenn Streitigkeiten über Betriebskostenabrechnungen, Mietmängel, Kautionsrückzahlungen, Mieterhöhungen oder Kündigungen im Raum stehen. Ihr gutes Recht vertrete ich  mit persönlichem Engagement – sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie vor Problemen stehen. 

Erbrecht / Spanisches Erbrecht

Unabhängig davon, ob Sie dauerhaft oder nur zeitweise in Spanien leben, sollten sie dringend und frühzeitig Vorsorge treffen für einen Unglücksfall. In einem ersten Beratungsgespräch bespreche ich mit Ihnen die Gestaltungsmöglichkeiten für ein Testament,  beantworte Ihre Fragen zur gesetzlichen Erbfolge und zum Pflichtteil oder erläutere Ihnen die Unterschiede zwischen dem deutschen und dem spanischen Erbschaft, das nach der europäischen Rechtsverordnung für alle gilt, die ihren gewöhnlichen Aufenthalt  in Spanien haben.

Weiterhin unterstütze ich die Erben im Erbfall, bei Streitigkeiten innerhalb der Erbengemeinschaft oder der Geltendmachung von Pflichtteilsansprüchen. Wir sorgen für die Freigabe von Bankkonten oder die Umschreibung von Immobilien. Sprechen Sie mich an – gerne stehe ich Erblassern, Erbnehmern, Miterben und Pflichtteilsberechtigten zur Seite!

Grundstücksrecht & Immobilienrecht

Mit dem Kauf eines Grundstücks, egal ob bebaut oder unbebaut, gehen erhebliche Pflichten einher. Als Eigentümer haften Sie für Störungen, die von Grundstück ausgehen, und auf Erfüllung möglicherweise bestehender Grundpfandrechte wie Hypotheken oder Grunddienstbarkeiten wie Wegerechte. Ich berate Sie aber nicht nur fundiert rund um das Thema Grundstück, sondern stehe Ihnen auch als qualifizierte Ansprechpartnerin zur Seite, wenn es um den An- oder Verkauf geht. Wenden Sie sich als Käufer oder Verkäufer bei sämtlichen Immobilientransaktionen, Vertragsfragen, Belangen der Immobilienfinanzierung sowie der damit verbundenen Sicherheitenstellung vertrauensvoll an mich.

Versicherungs- und Bankenrecht

Der Schadensfall ist eingetreten und der Schädiger und/oder die Versicherung weigert sich, zu zahlen?  Ich vertrete Ihre Rechte mit Nachdruck und kämpfe für Sie auch vor Gericht, wo es notwendig wird.  Gleiches gilt gegenüber Banken und Versorgungsunternehmen jeglicher Art. 

Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht

Das Schadenersatzrecht und Schmerzensgeldrecht regelt sämtliche Fragen der Schadenstragung. Ich kümmere mich um die Durchsetzung Ihrer bestehenden Schadensersatzansprüche und Schmerzensgeldforderungen, egal, ob diese z. B. durch unerlaubte Handlung, einen Unfall, eine Vertragsverletzung oder die Lieferung fehlerhafter Ware entstanden sind.

Internationales Recht

Für die in Spanien lebenden Ausländer ist es entscheidend, eine Vertrauensperson zu finden, die das spanische Recht transparent und verständlich macht. Oft muss man zudem aber auch die speziellen regionalen Reglen des spanischen Rechtes berücksichtigen oder,  fast noch öfter, europäisches Recht. Das gilt auch für denjenigen, der zwar nicht in Spanien lebt, aber ein Problem hier hat, weil er im Urlaub etwas gekauft oder hier im Land Ware bestellt hat und es hierbei zu Schwiergkeiten kommt. In diesem Bereich bin ich eine Spezialistin, habe Kurse an der Universität gegeben und Schulungen für die Mitarbeiter europäischer Verbraucherbe-ratungen. Wenden Sie sich vertrauensvoll an die Kanzlei SCHOMERUS. Wir stehen auf Ihrer Seite. 

Gerne können Sie mich direkt über das anwalt.de-Profil kontaktieren oder sich über die Kontaktdaten mit mir in Verbindung setzen. Was in einem Rechtsstreit auf Sie zukommen kann und wie Sie sich am besten verhalten, erläutere ich Ihnen gerne in meinen Rechtstipps. Von meiner Erfahrung und Kompetenz können Sie sich ebenfalls unter dem Menüpunkt „Bewertungen“ überzeugen.