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![Ausgleichsanspruch bei nicht verpflichteten Schönheitsreparaturen?](https://www.anwalt.de/img_cache/70/70365466cd23ed822ffaf40cb1d74ed1.png)
11.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Ausgleichsanspruch bei nicht verpflichteten Schönheitsreparaturen? Eventuell muss Wertsteigerung ausgeglichen werden. Der Fall: Hier geht es mal nicht darum, dass ein Vermieter und sein (ehemaliger) Mieter darum stritten, wer die …
![Frauen erben immer nur die Hälfte?](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8af789706a22124baa853ebfb3efcb1c.png)
12.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Frauen erben immer nur die Hälfte? Kommt eine solche Regelung ausländischen Rechts in Deutschland zur Anwendung? Der Fall: Grundlage des Problems ist der Umstand, dass deutsche Gerichte auch immer mal ausländisches Recht anzuwenden haben. …
![Nachweis des Mietvertragsbruchs durch Stellen einer Falle.](https://www.anwalt.de/img_cache/8d/8d9cd4327df1e674efc33a830a783624.png)
24.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Nachweis des Mietvertragsbruchs durch Stellen einer Falle. Ergebnis kann im Prozess gegen Mieter verwendet werden. Der Fall: In Berlin hatte jemand eine Wohnung angemietet, die wohl etwas zu groß für die eigenen Bedürfnisse war. Daher stand …
![Abmahnpflicht vor fristloser Mieterkündigung wegen Mängeln](https://www.anwalt.de/img_cache/1f/1fa2cefa7e295addc8bc5c19af69349f.png)
25.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Abmahnpflicht vor fristloser Mieterkündigung wegen Mängeln. Entfall der Abmahnpflicht bei erwarteter Erfolglosigkeit? Der Fall: Die Mieterin von Gewerberäumen war in diesen Räumen nicht glücklich. In der Zeit in der sie drin war, das war …
![Keine Pflicht bei Betriebsschluss Hauptwasserhahn abzudrehen.](https://www.anwalt.de/img_cache/de/de34782a2a5d427b95ee8ed663cc4a08.png)
06.09.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Der Fall: In einer Zahnarztpraxis war es zu einem Rohrbruch der Frischwasserversorgung gekommen. Der Schaden, den das aus der Wand spritzende Wasser verursacht hatte, war erheblich. Insgesamt kosteten die nun notwendigen Sanierungsmaßnahmen …
![Voraussetzungen für die Entziehung des Pflichtteils.](https://www.anwalt.de/img_cache/d9/d9c1dda1df1d19a5550bc1f23d4f71b1.png)
23.09.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Voraussetzungen für die Entziehung des Pflichtteils. Klare Beschreibung eines ausreichend schweren Fehlverhaltens. Der Fall: Hier dürfte sich ein Elternpaar gefragt haben, was es falsch gemacht hat. Ihr Sohn hatte seine Mutter mehrfach …
![Hinweis an Nachfolgegewerk und Architektenhaftung bei Dachfenstern](https://www.anwalt.de/img_cache/ed/ed67eb13773baf939938cee7682d886e.png)
27.09.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Hinweis an Nachfolgegewerk und Architektenhaftung bei Dachfenstern. Fensterbauer und Architekt verurteilt. Der Fall: In der Regel sollen sich Fenster öffnen lassen. Das gilt auch für Schrägfenster im Dach. Bei einem Neubauvorhaben war das …
![WEG Verwaltervollmacht für Maßnahmen der Instandsetzung- und haltung](https://www.anwalt.de/img_cache/36/369309332b5c5da8c2aea1f6d6ee73b6.png)
04.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG Verwaltervollmacht zu Maßnahmen der Instandsetzung- und haltung. Bei ausreichender wertmäßiger Begrenzung möglich. Der Fall: Eine WEG hatte einen neuen Vertrag mit einem professionellen Verwalter schließen wollen. Einigen der Eigentümer …
![WEG: Macht Rechtsformwechsel des Verwalters Neubestellung nötig?](https://www.anwalt.de/img_cache/c9/c9c3f274c2e78ca6b5e365a42fe148e2.png)
05.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Macht Rechtsformwechsel des Verwalters Neubestellung nötig? In aller Regel geht Vertrag auf neue jur. Person über. Der Fall: Eine Gemeinschaft von Wohnungseigentümern hat einen Vertrag mit einer professionellen Verwalterin geschlossen. …
![Verstoß gegen technische Regeln als Ursache für einen Schaden.](https://www.anwalt.de/img_cache/76/76f9b50d78a7570860d39385c816e1f5.png)
15.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Verstoß gegen technische Regeln als Ursache für einen Schaden. Unternehmer muss fehlenden Zusammenhang beweisen. Der Fall: Im Winter 2010/2011 hatte es in Sachsen stark geschneit. Der schwere Schnee war zu viel gewesen für das Vordach einer …
![Architektenhaftung bei provisorischer Abgasanlage.](https://www.anwalt.de/img_cache/ea/ead7c4ea7d4e8481d30b9662aac0d18b.png)
18.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Architektenhaftung bei provisorischer Abgasanlage. Errichtung auch provisorischer Abgasanlage muss überwacht werden. Der Fall: Ein Mietshaus ist modernisiert worden. Im Rahmen der Arbeiten wurde nicht nur eine neue Heizungsanlage …
![Keine Veränderungssperre bei zu vager gemeindlicher Planung](https://www.anwalt.de/img_cache/5b/5b4e3d3f1b02709f8c4934746116ad28.png)
22.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Keine Veränderungssperre bei zu vager gemeindlicher Planung. Es muss eine konkrete Zielvorstellung der Gemeinde geben Der Fall: Der Bertreiber eines Autohandels wollte seinen Laden umbauen. Dabei ging es aber nicht um neue Aufsteller für …
![Baukostenerhöhung durch technisch notwendige Mehrleistung.](https://www.anwalt.de/img_cache/e6/e640ee6726bd353436841ca25060e87f.png)
25.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Baukostenerhöhung durch technisch notwendige Mehrleistung. Liegt Bedenkenanzeige vor muss Besteller widersprechen. Der Fall: Ein Wohnungsunternehmen in Berlin errichtete drei Wohnblocks neu. Nun ist Bauen eine komplizierte Sache. Eine Folge …
![Einstweilige Zahlungsverfügung gegen Besteller.](https://www.anwalt.de/img_cache/fd/fd7e31afd8dd4e95725d224786470675.png)
26.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Einstweilige Zahlungsverfügung gegen Besteller. Liquiditätsengpass des Handwerkers ist keine Voraussetzung. Der Fall: Ein Wohnungsunternehmen in Berlin errichtete drei Wohnblöcke. Bei sowas läuft wohl nie alles so man sich vorgestellt …
![Einstweilige Zahlungsverfügung bei Schlussrechnungsreife.](https://www.anwalt.de/img_cache/4f/4fb686968875197575c2caf6b9276e53.png)
27.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Einstweilige Zahlungsverfügung bei Schlussrechnungsreife. Anspruch des Unternehmers besteht auch dann. Der Fall: Ein Bauherr in Berlin errichtete drei Wohnblöcke. Hierbei ist es während der Bauausführung zu Änderungen gekommen, die der …
![Ladenfläche in WEG kein Begegnungs- und Gebetsraum.](https://www.anwalt.de/img_cache/27/272f711c30ff62b23819a994e234dbc8.png)
28.10.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Ladenfläche in WEG kein Begegnungs- und Gebetsraum. Bezeichnung in Teilungsvereinbarung ist im Zweifel Zweckbestimmung. Der Fall: Diesen Streit führten Mitglieder einer Wohneigentumsanlage. Zu dieser gehörten im Erdgeschoss auch Flächen in …
![WEG: Abriss einer Lagerfläche und Bau eines Wohnhauses durch MitET.](https://www.anwalt.de/img_cache/7d/7d449a39cc3778d56ef6ed99a86dab4b.png)
11.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Abriss einer Lagerfläche und Bau eines WACohnhauses durch MitET. MitET kann Recht auf Umnutzung v. TeilET haben. Der Fall: In einer Wohneigentumsgemeinschaft gab es Streit um die Umnutzung von Teileigentum. In der Teilungserklärung war …
![Werklohnberechnung bei Kündigung durch Besteller.](https://www.anwalt.de/img_cache/49/49621058c1c9f68856c05397cebc006b.png)
15.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Werklohnberechnung bei Kündigung durch Besteller. Die Beweislast für die ersparten Aufwendungen liegt beim Besteller. Der Fall: Ein Bauherr wollte ein bestehendes Gebäude abbrechen lassen und neu bauen. Er hatte Bedarf an Erdbauarbeiten …
![Bestimmte Mieterstruktur und Auslastung sind keine Vermieterpflichten.](https://www.anwalt.de/img_cache/c2/c27b248c41c6d8a493a6705e648f4df8.png)
23.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Bestimmte Mieterstruktur und Auslastung sind keine Vermieterpflichten. Kein Anspruch aus Konzept für Einkaufszentrum. Der Fall: Ein Schmuckhändler mietete eine Ladenfläche in einem Einkaufszentrum an. Im Mietvertrag wurde die Fläche so …
![Grundlagen für die Mehrvergütung pro Einheit bei Mindermengen](https://www.anwalt.de/img_cache/88/8851102bf42fc00ee05073da5ae54d9e.png)
24.11.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Grundlagen für die Mehrvergütung pro Einheit bei Mindermengen. Offenlegen der Kalkulation nicht von Bedeutung. Der Fall: Einer Ortsumfahrung mussten Bäume weichen. Diese sollten von einer entsprechenden Firma entfernt werden. Beim Abschluss …
![Verjährung von Mängeln in Planungs- und Überwachungsleistungen.](https://www.anwalt.de/img_cache/d5/d558cfea7765c673d6d24f4a9186ce22.png)
02.12.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Verjährung von Mängeln in Planungs- und Überwachungsleistungen. Die Verjährung beginnt erst mit Abnahme des Bauwerks. Der Fall: Eine Wohneigentumsgemeinschaft hat prüfen lassen, ob sie sich bezüglich ihres Energieverbrauchs nicht besser …
![Mängelbeseitigungsvorschuss bei VOB vor Abnahme](https://www.anwalt.de/img_cache/62/62f775318a684f260d7489f76b463fa3.png)
26.09.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Mängelbeseitigungsvorschuss bei VOB vor Abnahme. In aller Regel nur bei Kündigung des Vertrages, aber... Der Fall: Der Eigentümer einer größeren Anlage wollte sanieren und erteilte hierfür verschiedene Aufträge. So für „die Erneuerung der …
![VOB Setzung von Einzelfristen](https://www.anwalt.de/img_cache/36/367e942327ac3fe5317aa1809046bd47.png)
04.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
VOB Setzung von Einzelfristen. Säumnis einseitiger Einzelfristen kann außerordentliche Kündigung rechtfertigen. Der Fall: Ein Trockenbauer hatte einen Auftrag nach VOB erhalten. Er sollte zu einem bestimmten Termin anfangen und nach einer …
![Grund der Erbenstellung im Erbschein.](https://www.anwalt.de/img_cache/87/875447150cd6fb5c09cfc2f9c43dc4da.png)
05.10.2022
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Grund der Erbenstellung im Erbschein. Keine Aufnahme ob Erbenstellung wegen Testament oder gesetzlicher Erbfolge. Der Fall: Ein Ehepaar erstellte vor einem Notar ein gemeinschaftliches Testament. Sie setzten sich gegenseitig als Alleinerben …