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![Beschädigung fremden Materials auf Baustelle. Wer muss zahlen?](https://www.anwalt.de/img_cache/88/88870e6495888a305e9f35e7ad1c7d08.png)
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21.09.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Beschädigung fremden Materials auf Baustelle. Wer muss zahlen? Hier kommt es auf den Einzelfall an. Der Fall: Wird gebaut sind oft mehrere Gewerke gleichzeitig vor Ort. Da man mit seinen Aufgaben meist nicht an einem Tag fertig wird, lässt …
![Ersatzpflicht für Mietausfall bei langer Bearbeitungszeit der Versicherung](https://www.anwalt.de/img_cache/21/21d7ddb0624e0397d2164a1556b7b8a5.png)
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20.09.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Ersatzpflicht für Mietausfall bei langer Bearbeitungszeit der Versicherung. Eigentümer muss Sanierung u.U. vorstrecken. Der Fall: In einer Eigentumswohnung war es zu einem Wasserschaden gekommen. Die Ursache kennen wir nicht. Allerdings …
![Entfernen von Überhang durch Nachbarn trotz Gefährdung des Baumes](https://www.anwalt.de/img_cache/e5/e5dcdc54299c512876c5f4f7805f9861.png)
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08.09.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Entfernen von Überhang durch Nachbarn trotz Gefährdung des Baumes. Selbsthilferecht des Nachbarn bleibt bestehen. Der Fall: Ein Baum sorgte für Ärger zwischen zwei Nachbarn. Er stand zwar nicht auf der Grundstücksgrenze, aber direkt dran. …
![Keine Ferienwohung in reinem Wohngebiet.](https://www.anwalt.de/img_cache/39/3962283c752133f09ec79cb3d329844a.png)
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07.09.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Keine Ferienwohung in reinem Wohngebiet. Bei der Nutzung zur Kurzzeitvermietung handelt es sich nicht um Wohnnutzung. Der Fall: Bei einer Baugenehmigung geht es nicht nur um Fragen wie die Standfestigkeit oder den Brandschutz. Auch die …
![Keine Pflicht bei Betriebsschluss Hauptwasserhahn abzudrehen.](https://www.anwalt.de/img_cache/de/de34782a2a5d427b95ee8ed663cc4a08.png)
06.09.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Der Fall: In einer Zahnarztpraxis war es zu einem Rohrbruch der Frischwasserversorgung gekommen. Der Schaden, den das aus der Wand spritzende Wasser verursacht hatte, war erheblich. Insgesamt kosteten die nun notwendigen Sanierungsmaßnahmen …
![Bleirohre müssen bei Hausverkauf offenbart werden.](https://www.anwalt.de/img_cache/8e/8e3b5bc92d21c2e4229599ec78624a95.png)
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27.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Bleirohre müssen bei Hausverkauf offenbart werden. Weiß Verkäufer davon macht er sich sonst schadenersatzpflichtig. Der Fall: In diesem Fall geht es um den Verkauf eines Mietshauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet. Damals war es …
![Abmahnpflicht vor fristloser Mieterkündigung wegen Mängeln](https://www.anwalt.de/img_cache/1f/1fa2cefa7e295addc8bc5c19af69349f.png)
25.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Abmahnpflicht vor fristloser Mieterkündigung wegen Mängeln. Entfall der Abmahnpflicht bei erwarteter Erfolglosigkeit? Der Fall: Die Mieterin von Gewerberäumen war in diesen Räumen nicht glücklich. In der Zeit in der sie drin war, das war …
![Nachweis des Mietvertragsbruchs durch Stellen einer Falle.](https://www.anwalt.de/img_cache/8d/8d9cd4327df1e674efc33a830a783624.png)
24.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Nachweis des Mietvertragsbruchs durch Stellen einer Falle. Ergebnis kann im Prozess gegen Mieter verwendet werden. Der Fall: In Berlin hatte jemand eine Wohnung angemietet, die wohl etwas zu groß für die eigenen Bedürfnisse war. Daher stand …
![Planungsstand zum Zeitpunkt der Modernisierungsankündigung](https://www.anwalt.de/img_cache/14/149455967e26763b9cb14bcce863b2a2.png)
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23.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Planungsstand zum Zeitpunkt der Modernisierungsankündigung. Es bedarf zwar einer Planung, aber keiner konkreten. Der Fall: Mietskasernen sind meist nicht herausragend schön. Dafür aber sind die Mieten niedrig. Erreicht die Bewohner dann …
![Keine Höchstfrist für Modernisierungsankündigung vor geplantem Beginn](https://www.anwalt.de/img_cache/2c/2c36083a9b8b3fb8cd7795b20efba6cd.png)
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20.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Keine Höchstfrist für Modernisierungsankündigung vor geplantem Beginn. Vermieter kann hier frei planen. Der Fall: Eine große Wohnanlage sollte modernisiert werden. Die Vermieterin wollte den Mietern Balkone vor ihre Wohnungen setzen, die …
![Abweichen der Mieterhöhung von der Modernisierungsankündigung. Mieterhöhung mangels Prüfbarkeit nicht wirksam.](https://www.anwalt.de/img_cache/6a/6a18df0929373544e2268f9a29493a7f.png)
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19.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Abweichen der Mieterhöhung von der Modernisierungsankündigung. Mieterhöhung mangels Prüfbarkeit nicht wirksam. Der Fall: Wenn ein Vermieter in sein Objekt investiert, kann dies unter Umständen dazu führen, dass er seine Ausgaben wieder …
![Auch Zahlungsbelege zur Nebenkostenabrechnung sind vorzulegen](https://www.anwalt.de/img_cache/4c/4cf8729f3ffe8b2f5a4165107ab1836c.png)
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18.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Auch Zahlungsbelege zur Nebenkostenabrechnung sind vorzulegen. Mieter darf Einsicht auch in diese Nachweise verlangen. Der Fall: Eine Vermieterin erstellte eine Nebenkostenabrechnung die eine Nachzahlung durch ihre Mieter vorsah. Hierüber …
![Mehrere Mieterhöhungen nach mehreren Modernisierungen?](https://www.anwalt.de/img_cache/b6/b66a3503e0fe2c16e72bb7fb0de1e657.png)
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16.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Mehrere Mieterhöhungen nach mehreren Modernisierungen? Auch bei einheitlicher Ankündigung Erhöhung nach jeder Maßnahme Der Fall: Ist ein Altbau vermietet sorgen Modernisierungsmaßnahmen dafür, dass der Wohnwert steigt. Steht einem Mieter …
![Kein Anspruch auf Privatsphäre im eigenen Garten.](https://www.anwalt.de/img_cache/7f/7f805393c30a8fd2e1d118bd0e53ce3a.png)
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27.02.2024
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Kein Anspruch auf Privatsphäre im eigenen Garten. Nachbarn müssen Neubau dulden, der ihnen letztes Refugium nimmt. Der Fall: Erteilt eine Behörde eine Baugenehmigung, dann bekommen die Nachbarn des Bauherrn Post. Die Behörde teilt ihnen …
![Frauen erben immer nur die Hälfte?](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8af789706a22124baa853ebfb3efcb1c.png)
12.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Frauen erben immer nur die Hälfte? Kommt eine solche Regelung ausländischen Rechts in Deutschland zur Anwendung? Der Fall: Grundlage des Problems ist der Umstand, dass deutsche Gerichte auch immer mal ausländisches Recht anzuwenden haben. …
![Ausgleichsanspruch bei nicht verpflichteten Schönheitsreparaturen?](https://www.anwalt.de/img_cache/70/70365466cd23ed822ffaf40cb1d74ed1.png)
11.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Ausgleichsanspruch bei nicht verpflichteten Schönheitsreparaturen? Eventuell muss Wertsteigerung ausgeglichen werden. Der Fall: Hier geht es mal nicht darum, dass ein Vermieter und sein (ehemaliger) Mieter darum stritten, wer die …
![Messiesyndrom ohne Gefährdung kein Grund zur Mietvertragskündigung](https://www.anwalt.de/img_cache/e3/e3d29b322cd2089f64ed41d7fd5b44a6.png)
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06.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Messiesyndrom ohne Gefährdung kein Grund zur Mietvertragskündigung. Es muss zu einer konkreten Gefährdung kommen. Der Fall: Ein Vermieter wollte seine Wohnung sanieren zu lassen. Zu diesem Zweck vereinbarte er mit Handwerkern und mit seiner …
![Vergleich oder Anerkenntnis einer Schuld aus Nebenkostennachforderung](https://www.anwalt.de/img_cache/1f/1fc5e7b97ca0b4c2b430ad6a5ba0b1ba.png)
05.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Vergleich oder Anerkenntnis einer Schuld aus Nebenkostennachforderung. Wirksam bei bereits erteilter Abrechnung. Der Fall: Eine Nachforderung aus Nebenkosten ist in diesem Fall zwar wichtig und hat es auch in die Überschrift geschafft. Sie …
![Flächenangabe ist nicht immer Vereinbarung über Größe von Mieträumen](https://www.anwalt.de/img_cache/34/34c0b9c1be8d75d7eb584f01323595b1.png)
03.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Flächenangabe ist nicht immer Vereinbarung über Größe von Mieträumen. Dann keine Mietminderung bei kleineren Räumen. Der Fall: Jemand mietete sich Räume an um darin ein Geschäft zu betreiben. Vor Abschluss des Mietvertrages hat sie sich die …
![Formular für Wohnraummietvertrag für Gewerberaummiete verwendet](https://www.anwalt.de/img_cache/f9/f9dad879bcec354bc563040b48c182a0.png)
02.08.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Formular für Wohnraummietvertrag für Gewerberaummiete verwendet. Sozialer Kündigungsschutz wirkt für Mieter. Der Fall: Ein Verein der es sich zum Ziel gesetzt hatte die Bildung zu fördern, mietete ein Haus. In diesem konnten …
![WEG Verwalter kann Amt jederzeit niederlegen](https://www.anwalt.de/img_cache/04/04c88d60d976fc741a9bc1bcb68d05fb.png)
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30.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG Verwalter kann Amt jederzeit niederlegen. Er kann sich u.U. allenfalls schadenersatzpflichtig machen. Der Fall: Die Wohneigentumsgemeinschaft bestand aus nur zwei Mitgliedern. Die Verwaltung war trotzdem halbextern vergeben worden. Die …
![Pflichten des Nachlassgerichts bei der Erbenermittlung](https://www.anwalt.de/img_cache/7e/7e30ec9ea54be45723f70aadcebc2c00.png)
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29.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Pflichten des Nachlassgerichts bei der Erbenermittlung. Kein Erbenermittler und umfassende Abfrage Standesämter nötig. Der Fall: Manchmal verstirbt jemand, ohne dass ein Verwandter das mitkriegt. Hat der Verstorbene kein Testament oder …
![Massagestudio kann die Miete wegen Lärm beim Nachbarn mindern.](https://www.anwalt.de/img_cache/ba/ba00e29d7f28db8a90eeea41c76655f2.png)
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28.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Massagestudio kann Miete wegen Lärm beim Nachbarn mindern. Entspannungseffekt einer Massage zu sehr beeinträchtigt. Der Fall: In einem Gebiet in dem Gewerbebetriebe ihren Sitz haben, ist die Bebauung oftmals bis an die Grundstücksgrenze …
![Ansprüche bei um unter 10% kleineren Mieträumen](https://www.anwalt.de/img_cache/df/df5b489c32e27caf8b859bd4c891fe30.png)
26.07.2021
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Ansprüche bei um unter 10% kleineren Mieträumen. Mieter muss vortragen und ggf. beweisen, Nutzwert für ihn verringert. Der Fall: Es geht hier um einen Mietvertrag, bei dem Räume mit einer Gesamtgröße von 300m 2 vermietet wurden. Das wurde …