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![Mietminderung ist möglich auch wenn Mieter gar nicht zu Hause ist.](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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26.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Mietminderung ist möglich auch wenn Mieter gar nicht zu Hause ist. Er erwirbt die Möglichkeit auf ungestörte Nutzung. Der Fall: Eine Wohnung in Berlin war vermietet. Die Vermieterin nahm Geld in die Hand um das Haus, und somit auch die …
![Muss Mieter Verwaltungskostenpauschale zahlen?](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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23.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Muss Mieter Verwaltungskostenpauschale zahlen? Unter bestimmten Umständen schon. Der Fall: Im Jahr 2015 zog ein Mieter ein seine neue Wohnung in Berlin ein. Er hatte einen Mietvertrag unterschrieben in dem stand, dass er seinem Vermieter …
![WEG: Anbau von Zweitbalkonen bedarf nicht immer der Einstimmigkeit.](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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22.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG: Anbau von Zweitbalkonen bedarf nicht immer der Einstimmigkeit. So wenn er größer ist und zum Garten geht. Der Fall: In Frankfurt am Main steht ein Gebäude im Eigentum einer Wohnungseigentumsgemeinschaft. Es steht mit seiner Westfront …
![Wirkt Mängelanzeige noch wenn sie nach Ende des Vertrages kommt?](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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21.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Wirkt Mängelanzeige noch wenn sie nach Ende des Vertrages kommt? Ist die Nutzungsentschädigung dann geringer? Der Fall: Die Hintergründe kennen wir nicht. Aber wir wissen, dass sich hier Vermieter und Mieter vor Gericht getroffen haben. …
![Mietminderung kann auch nach Mangelbeseitigung noch möglich sein.](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
14.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Mietminderung kann auch nach Mangelbeseitigung noch möglich sein. Mieter darf von seinem Recht nichts gewusst haben. Der Fall: Er dreht sich um eine Wohnung in Berlin. Diese war vermietet und immer wieder zog wohl aus dem Abwasserkanal die …
![Abstellen von Dingen im Hausflur kann zu Rausschmiss führen](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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12.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Abstellen von Dingen im Hausflur kann zu Rausschmiss führen. Flur ist kein Teil der Wohnung zur alleinigen Nutzung. Der Fall: Diesem Rechtsstreit ging ein jahrelanges Hin- und Her voraus. Eine Mieterin stellte im Hausflur des von ihr mit …
![WEG Wer macht Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel?](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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05.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG Wer macht Jahresabrechnung bei Verwalterwechsel? Diese Pflicht trifft alten Verwalter auch nach Vertragsende. Der Fall: Ein Wohnungsverwalter konnte seine Kunden einer Münchner Anlage wohl nicht zufrieden stellen. Jedenfalls entschieden …
![Keine unbefristete Sozialbindung im dritten Förderweg](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
02.10.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Keine unbefristete Sozialbindung im dritten Förderweg. Irgendwann muss Eigentümer frei entscheiden können wer Mieter wird. Der Fall: Dem Rechtsstreit lag eine Vereinbarung zwischen einer Wohnungsbaugesellschaft und einer Gemeinde aus dem …
![Klimaanlage an der Außenfassade geht nur bei Zustimmung aller](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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30.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
WEG Klimaanlage an Außenfassade nur bei Zustimmung aller Eigentümer. Eigentümer muss schwitzen weil Nachbar es so will. Der Fall: Er spielte sich in einer Wohneigentümergemeinschaft in Hessen ab. Einer der Eigentümer hatte bei der …
![Gewollte Nutzung als Ferienwohnung rechtfertigt Eigenbedarfskündigung](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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28.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Gewollte Nutzung als Ferienwohnung rechtfertigt Eigenbedarfskündigung. Kündigung braucht keine Vollzeitnutzung der Wohnung. Der Fall: Benötigt der Eigentümer eine vermietete Wohnung kann er den Mietvertrag kündigen. Im vorliegenden Fall …
![WEG Hundehaltung nur nach Genehmigung](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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24.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Kann eine WEG mit Mehrheit der Eigentümer beschließen, dass Hundehaltung nur nach Genehmigung erlaubt ist? Der Fall: Eine Wohneigentümergemeinschaft hatte eine Hausordnung in der unter anderem festgelegt worden war, dass Hunde auf dem …
![Mietereigene Küchen rechtfertigt Mieterhöhung nicht.](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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22.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Mietereigene Küchen rechtfertigt Mieterhöhung nicht. Dies auch dann nicht, wenn alte Küche schon drin war. Der Fall: In Berlin steht ein Miethaus aus den siebziger Jahren. Dort zog ein Paar in eine der Wohnungen ein. Bei Einzug hatte die …
![Verlust des Wohneigentums wegen Fehlverhaltens des Miteigentümers](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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16.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Verlust des Wohneigentums wegen Fehlverhaltens des Miteigentümers. Benimmt sich Miteigentümer daneben hilft eigenes Verhalten nicht. Der Fall: Einem Ehepaar gehörte eine Wohnung in einer Wohneigentumsgemeinschaft zu gleichen Teilen. Diese …
![BGH: Vermieter muss Fenster nicht putzen](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
15.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Vermieter muss Fenster nicht putzen. Dies zumindest dann nicht, wenn er sich nicht dazu verpflichtet hat. Der Fall: In Mainz hat jemand ein altes Fabrikgebäude umgebaut und Wohnungen eingerichtet. Eine dieser Wohnungen ist ein Loft im …
![Kürzung des Weihnachtsgeldes](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
14.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Kürzung des Weihnachtsgeldes. Ist es vereinbart die Höhe aber dem Arbeitgeber überlassen kann der es bei Geldknappheit kürzen. Der Fall: Als eine Arbeitnehmerin im Jahr 1984 bei einer Arbeitgeberin anfing haben sie in den Vertrag …
![Muss Erbe überzahlte Rente zurückzahlen?](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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11.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Muss Erbe überzahlte Rente zurückzahlen? Erbe tritt in Rechtsstellung des Erblassers ein. Muss er deswegen Rente zurückzahlen? Der Fall: Ein Grieche hatte jahrelang in Deutschland gelebt und gearbeitet. Also hatte er Rentenansprüche …
![Kann ein Maulkorb für WEG-Eigentümer rechtens sein?](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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10.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Kann ein Maulkorb für WEG-Eigentümer rechtens sein? Kann man eine Versammlung durch Redebeiträge sprengen? Der Fall: Eine Wohneigentumsgemeinschaft hatte eine Immobilie die wohl schon recht in die Jahre gekommen war. Es mussten recht …
![Fristlose Mietkündigung bei verbotenem Besitz von Waffe mit Munition](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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09.09.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Fristlose Mietkündigung bei verbotenem Besitz von Waffe mit Munition. Das ist schwerer Verstoß gegen den Mietvertrag. Der Fall: Eine Mieterin hatte zwei Söhne, die man mit gewisser Berechtigung als missraten bezeichnen kann. Sie wohnte …
![Notwendige Reisezeiten sind bei Auslandsentsendung Arbeitszeit](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
27.08.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Notwendige Reisezeiten sind bei Auslandsentsendung Arbeitszeit. Verbindet der Arbeitnehmer die Reise mit Privatem bekommt er das nicht bezahlt. Der Fall: Hier geht es um ein Arbeitsverhältnis zwischen einem technischen Mitarbeiter und einem …
![Vermieterpflicht zu Schönheitsreparaturen?](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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26.08.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Vermieterpflicht zu Schönheitsreparaturen? Zumindest nicht, wenn die Wohnung unrenoviert an die Mieter übergeben wurde. Der Fall: Eine Wohnung in Berlin wurde vermietet. Im Mietvertrag haben die Parteien vereinbart, dass die …
![Verfallsklausel in AGB ist ungültig wenn sie auch den Mindestlohn umfasst](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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25.08.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Verfallsklausel in AGB ist ungültig wenn sie auch den Mindestlohn umfasst. Kein Verfall auch aller anderen Ansprüche. Der Fall: Ein Mitarbeiter war bei seinem Chef als Bodenleger beschäftigt. Irgendwann kündigte der Arbeitgeber und der …
![Frühere Nutzung reicht für Mangel wegen Altlastenverdachts](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
04.08.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Frühere Nutzung reicht für Mangel wegen Altlastenverdachts. Käufer kann Schadenersatz auch ohne Hinweis auf Verunreinigung verlangen. Der Fall: Die Streitparteien dieses Falles hatten einen Immobilienkaufvertrag geschlossen. Es ging dabei …
![Auch im Hochsommer ist Warmwasserversorgung dringend herzustellen.](https://www.anwalt.de/img_cache/37/377562f992e5fcd8f4749caf9af11094.png)
25.06.2024
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Auch im Hochsommer ist Warmwasserversorgung dringend herzustellen. Vermieter muss heißes Wasser auch bei heißen Temperaturen liefern. Der Fall: Eine Mutter zweier Kinder, eines davon war ein Kleinkind, lebte mit den Kindern in einer …
![Staffelmiete schließt Modernisierungserhöhung auch im Nachhinein aus](https://www.anwalt.de/img_cache/8a/8a487717b70b3cff9cb07891a5d12748.png)
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08.07.2020
von Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger
Staffelmiete schließt Modernisierungserhöhung auch im Nachhinein aus. Keine Erhöhung auch nach Ende der Staffelmietvereinbarung. Der Fall: Bei einer Staffelmiete einigen sich Vermieter und Mieter schon bei Abschluss des Vertrages wann die …