15 Ergebnisse für Kaufvertrag Immobilie
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29.04.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Eine Immobilie muss die Beschaffenheit aufweisen, die im notariellen Kaufvertrag beurkundet wurde. Mängel an der Immobilie werden jedoch oft erst festgestellt, wenn der Kaufpreis gezahlt und das Objekt übergeben wurde. Zudem …
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07.04.2019
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Mit dem Gewährleistungsausschluss im notariellen Kaufvertrag wird der Verkäufer der Immobilie geschützt. „Allerdings können dadurch nur offensichtliche Mängel, also Mängel, die der Käufer bei der gründlichen Besichtigung der Immobilie hätte …
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20.01.2018
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Baugrundstücke sind als Immobilie sehr begehrt. Umso mehr freut man sich, wenn man endlich ein solches Bauland erwerben kann. Man sollte allerdings nicht vergessen, vor dem Kauf des Baugrundstücks fachkundig prüfen zu lassen, ob man …
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11.09.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… kann der Kaufvertrag z. B. nichtig sein, wenn der Kaufpreis sittenwidrig überhöht ist. Der BGH geht von Sittenwidrigkeit aus, wenn der Kaufpreis den Verkehrswert der Immobilie um ca. 90 Prozent übersteigt. Zudem kann die finanzierende Bank …
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18.08.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… dass er in seiner Eigentumswohnung alles darf, der irrt sich, denn auch hier gibt es klare Regelungen, die das Zusammenleben und den Umgang mit der Immobilie organisieren und die man als Eigentümer kennen sollte. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine gute …
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13.06.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… oder für eine Wohnungsbesichtigung bleibt erst gar keine Zeit. Das böse Erwachen erfolgt erst, wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist und sich herausstellt, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist und sich nicht zu dem geplanten Preis …
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18.05.2017
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Wer auf eine Schrottimmobilie hereingefallen ist, wähnt sich oft in einem Teufelskreis. Die Immobilie ist nahezu wertlos, die erforderlichen Mieteinnahmen lassen sich nicht erzielen. Gleichzeitig muss aber oft noch ein Darlehen bedient …
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13.12.2016
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… und Immobilien entsprechend groß. „Das können Betrüger ausnutzen. Zeitdruck wird aufgebaut und am besten der Kredit gleich mitvermittelt. So werden die ahnungslosen Käufer zur Unterschrift gedrängt. Und hinter ein bisschen frischer Farbe …
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21.11.2016
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… auch noch Anschlussfinanzierungen für eine mehr oder weniger wertlose Immobilie gefunden werden. Um dieses Dilemma zu beenden, sieht Cäsar-Preller im Großen und Ganzen drei Ansatzpunkte: Anfechtung des Kaufvertrags wegen Sittenwidrigkeit …
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12.12.2014
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
Immobilien sind gerade in Zeiten von niedrigen Zinsen eine beliebte Form der Altersvorsorge. Genau das machen sich aber auch nach wie vor Betrüger zunutze, die den Verbrauchern quasi wertlose Schrottimmobilien andrehen …
25.06.2014
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Die Rahmenbedingungen sind aktuell scheinbar ideal, um in Immobilien zu investieren. Die Zinsen sind nach wie vor niedrig, Kredite also erschwinglich. „Genau hier steckt aber auch das Risiko“, erklärt Cäsar-Preller. „Denn gerade wegen der niedrigen Zinsen …
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11.12.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… nicht vorgesehen. „Grundsätzlich sollte eine Immobilie nie gekauft werden, ohne sie eingehend zu besichtigen. Am besten mit einem unabhängigen Sachverständigen, der auch die versteckten Mängel entdeckt. Ebenso sollte der Kaufvertrag von einem Anwalt …
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29.11.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… wird aus der Steuerersparnis ein Schuldenberg und den Käufern droht der finanzielle Ruin. Daher rät Cäsar-Preller, eine Immobilie vor dem Erwerb immer mit einem unabhängigen Sachverständigen zu besichtigen und auch den Kaufvertrag …
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20.11.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… die ahnungslosen Käufern Schrottimmobilien mit windigen Versprechungen andrehen, auf Notare angewiesen, die den Kaufvertrag beurkunden. Daher gilt beim Immobilienkauf erhöhte Vorsicht und auf keinen Fall sollte sich ein Käufer zur Eile drängen …
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05.11.2013
von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller
… Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden, zu dem Gesetz. Der potenzielle Käufer der minderwertigen Immobilie erhalte so zwar mehr Zeit, weitere Informationen einzuholen bevor er die Unterschrift unter den Kaufvertrag setzt …