Susanne Wallraf LL.M.

Ich bin seit rund 15 Jahren als Rechtsanwältin tätig und widme mich gern und engagiert der Aufgabe, Sie als meine/n Mandanten/in optimal zu beraten. Mir ist es dabei wichtig, durch einen offenen und persönlichen Austausch Ihr Anliegen genau zu erfassen, um eine maßgeschneiderte Lösung für Sie erarbeiten zu können. Im Mittelpunkt stehen Ihre rechtlichen und wirtschaftlichen Interessen. 

Eine gute Rechtsberatung setzt nach meiner Überzeugung zweierlei voraus: eine sichere Beherrschung des betreffenden Rechtsgebietes sowie ein gutes Gespür für die wirtschaftlichen Folgen der jeweiligen Handlungsempfehlung. Beides kann ich Ihnen bieten. Meine umfangreiche Erfahrung im Grundstücks- und Immobilienrecht habe ich durch langjährige Tätigkeit in einer Hamburger Immobilien-Transaktionskanzlei erworben. Während der letzten Jahre habe ich mit großem Engagement meinen Focus um die Themen Erbrecht und Handels- und Gesellschaftsrecht erweitert.

Ich freue mich, wenn Sie mit Ihr Vertrauen entgegenbringen und sich mit Ihrem persönlichen Anliegen bei mir melden. Schreiben Sie mir gern direkt über mein Profil eine Nachricht oder nutzen Sie meine Kontaktdaten unten in meinem Profil. 

Erfahren Sie, auf welche Rechtgebiete ich mich spezialisiert habe:

Grundstücksrecht & Immobilienrecht

Sie benötigen anwaltliche Hilfe beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie bzw. eines Grundstückes? Haben Sie Fragen rund um Grundbuch, Grundschuld, Erbbaurecht, Nießbrauch oder Dienstbarkeiten? Oder möchten Sie Ihren Immobilienkaufvertrag auf etwaige Mängel prüfen lassen? Als im Grundstücks- und Immobilienrecht sehr erfahrene Rechtsanwältin helfe ich Ihnen, rechtliche Stolperfallen zu vermeiden und Ihre Transaktion sicher über die Bühne zu bringen. 

Nach meiner Erfahrung bringen rechtstheoretische Überlegungen Sie nicht weiter, wenn dabei Ihre wirtschaftlichen Interessen aus dem Blick geraten. Lassen Sie uns unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Eckpunkte einer Grundstückstransaktion gemeinsam schauen, welches Vorgehen für Sie tatsächlich sinnvoll und vorteilhaft ist.

Auch im Zusammenhang mit der Prüfung, der Verhandlung und dem Abschluss von (Gewerberaum-)Mietverträgen sowie Pachtverträgen für die Errichtung von Photovoltaik- oder Windkraftanlagen bin ich Ihre geeignete Ansprechpartnerin.

Erbrecht

Sie suchen fachkundigen Rat, um Ihren Nachlass zu regeln? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, wenn es darum geht, ein wirksames Testament oder einen Erbvertrag zu errichten oder Sie in diesem Zusammenhang zu beraten. Ich wahre die Rechte und Interessen meiner Mandanten auch über den Erbfall hinaus. Ich prüfe Ihre Pflichtteilsansprüche, vertrete Sie im Erbscheinsverfahren, befasse mich mit der Auslegung und Vollstreckung von Testamenten oder helfe Ihnen, Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft zielführend zu lösen.

Handelsrecht & Gesellschaftsrecht

Ob Existenzgründung oder Unternehmensalltag: gerne berate ich Sie auch im Handels- und Gesellschaftsrecht. Schon bei der Gründung stellen sich einige Fragen: welches ist die für Sie passende Rechtsform (z. B. AG, GmbH, KG, e.K.)? Welche Besonderheiten sollten mit Blick auf Ihre kurz- aber auch längerfristigen Pläne im Gesellschaftsvertrag berücksichtigt werden? 

Ferner stehen auch bei Gesellschaften immer wieder Veränderungen an: Gesellschafter können hinzutreten oder ausscheiden, es kann zu Kapitalmaßnahmen kommen, die Umwandlung in eine andere Rechtsform kann anstehen, etc. Gerne stehe ich Ihnen bei all diesen Themen beratend und gestaltend zur Seite. Da auch und gerade bei gesellschaftsrechtlichen Fragestellungen stets die steuerlichen Folgen im Auge behalten werden müssen, ist mir eine vertrauensvolle und kooperative Abstimmung mit Ihrem Steuerberater sehr wichtig.  

Allgemeines Vertragsrecht

Schließlich berate ich Sie gern bei allgemeinen vertragsrechtlichen Fragestellungen. Viele Menschen schließen täglich ganz unscheinbare Verträge ab, die völlig unproblematisch durchgeführt werden (z.B. der Brötchenkauf). Manchmal kommt es aber auch zu einem Vertragsschluss, der für eine oder sogar beide Parteien deutlich mehr Gewicht hat, z.B. bei einer größeren Anschaffung. Wenn es dann zu einer Vertragsstörung kommt, weil beispielsweise eine Vertragspartei ihre Leistung nicht oder nicht ordnungsgemäß erbringt, macht eine zügige und gute Rechtsberatung Sinn. Erst nach einer Prüfung und Einschätzung der Rechtslage können Sie nämlich eine informierte Entscheidung über Ihr weiteres Vorgehen treffen. Gerne prüfe ich Ihre Chancen und Risiken und berate Sie im persönlichen Austausch hierzu. 

Gewerblicher Rechtsschutz

Schließlich habe ich seit Beginn meiner anwaltlichen Laufbahn regelmäßig Mandate aus dem gewerblichen Rechtsschutz, insbesondere Marken- und Wettbewerbsrecht, betreut. Sollten Sie Schutz für Ihr geistiges Eigentum benötigen oder - vielleicht unberechtigt - von einem Dritten in Anspruch genommen und/oder abgemahnt werden, wenden Sie sich gern an mich. Gemeinsam prüfen wir, ob tatsächlich Schutzansprüche bestehen und welcher Weg der für Sie beste ist.