Thomas Lemke

Sowohl auf dem Feld des Arbeitsrechts als auch in allen Belangen des Miet- und Wohneigentumsrechts befasse ich mich gerne für Sie mit beiden Seiten und Blickwinkeln – Mieter und Vermieter, Arbeitgeber und Arbeitnehmer. 

In der Kanzleitätigkeit – in einer Reihe von Anwaltsbüros und Sozietäten verschiedener Größe – habe ich juristisches Wissen aus dem Arbeits- und Mietrecht angewandt, andererseits auch in einem Wirtschaftsverband als Justitiar und Geschäftsführer lange Zeit gearbeitet.

Mit fast zwei Jahrzehnten beruflicher Erfahrung ist mir beispielsweise das Thema Kündigungsschutz und Beweggründe, die zu einer Kündigung führen, in vielen Facetten vertraut. Ich erkenne das Wesentliche schnell, weil ich extrem viele Verfahren vor dem Arbeitsgericht miterlebt habe und auch sehr viele Fälle kenne, in denen mit einem Gerichtsverfahren, z.B. einer Kündigungsschutzklage, gedroht wurde. Hinzu kommen Mandate zu Abmahnungen und Aufhebungsverträgen.

Vor dem Arbeitsgericht bekommt nach meiner gesammelten Erfahrung selten eine Seite wirklich Recht. Es werden Zeit und Kosten investiert, um am Ende einen Kompromiss akzeptieren zu müssen, der mit der Branche, Firmenkultur, Lebensgeschichte des Arbeitnehmers und dem konkreten Fall vielleicht nicht so viel zu tun hat wie mit anderen vergleichbaren Fällen. Eine weitere produktive Zusammenarbeit zwischen den Konfliktparteien wird jedoch oft unmöglich.

Arbeitsrecht

Um vor den Arbeitsgerichten seine Forderungen geltend zu machen, sollte vorab ein ausführliches und klärendes Beratungsgespräch stattfinden. Denn zum einen sollten Sie Ihre Erwartungen realistisch und gering ansetzen, zum anderen Ihre Chancen auf einen effektiven Sieg nicht für allzu hoch einschätzen. Zum Dritten ist eine Kooperation zwischen den Konfliktparteien, die streiten, z.B. zwischen Arbeitgeber und -nehmer, Betrieb und Betriebsrat etc. kaum so einfach möglich, wenn man zuvor gegeneinander vor Gericht stand.

Fechten Sie zum Beispiel als Arbeitnehmer erfolgreich eine Kündigungsentscheidung an und das Gericht spricht Ihnen das Recht zu, erkennt also die Unrechtmäßigkeit der Kündigung an, dann wird der Arbeitgeber Sie kaum mit offenen Armen danach empfangen und Ihnen Aufstiegsoptionen oder Gehaltserhöhungen anbieten.

Abgesehen von der Kündigungssituation, bin ich als Fachanwalt für Arbeitsrecht auch in jeder anderen sich stellenden Frage des Arbeitsrechts für Sie da und durchdenke Ihr Anliegen und Ihren Fall. Dabei gehe ich stets kostentransparent vor und informiere Sie über die möglichen oder zu erwartenden Kosten jeder Phase der Beratung oder des Verfahrens, soweit sie sich vorab bestimmen lassen.

Angrenzend an das Arbeitsrecht bearbeite ich Fragen des Sozialrechts, die zugleich die Arbeit betreffen können, so etwa die Beantragung der Anerkennung eines Schwerbehinderungsgrads.

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Bei der Erstellung von Mietverträgen, der Durchsetzung von deren Inhalten, bei der Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen, Mietnebenkosten und Handwerkereinsätzen und vielen anderen Fragen helfe ich Ihnen im Bereich des Mietrechts.

Sind Sie als Mieter in einer größeren Wohnanlage beispielsweise von einem Wasserschaden oder Instandsetzungsmaßnahmen betroffen, dann wird Ihnen meine umfassende Unterstützung in der Korrespondenz mit Haftpflichtversicherern, Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft usw. zuteil.

Gerne helfe ich Ihnen auch in strittigen Fällen, die sich vor Gericht fortsetzen könnten, z.B. wenn es um Mietnomaden, Räumungsklage, reguläre und außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses, Betrug durch Makler und andere schwerwiegende Anliegen geht.

Anfahrtsinformationen / Parkmöglichkeiten

Im Hamburger Bezirk Wandsbek finden Sie mich in der Ahrensburger Straße 105. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie dort wie folgt hin:
Mit den Buslinien 9, 262 und 608 gelangen Sie bis fast vor die Tür (Haltestelle „Ölmühlenweg (Süd)".

In etwa 700 Metern Entfernung halten die Regionalzüge am Bahnhof Hamburg-Tonndorf bzw. zur anderen Seite am Bahnhof Hamburg-Wandsbek. Mit der U-Bahn bietet sich die Station „Wandsbek Markt" (Linie U1) an.

Als Autofahrer können Sie kostenfrei die Parkplätze direkt vor und schräg gegenüber der Kanzlei an der Ahrensburger Straße benutzen sowie auf dem Parkplatz im Holstenhofweg an der Abzweigung zur Ahrensburger Straße nutzen. Im hinteren Drittel der EDEKA-Frischecenter-Tiefgarage sind weitere Parkmöglichkeiten für Sie reserviert.