260 Anwälte für Bauantrag
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Gaßmann & Seidel - kompetent - spezialisiert - ausgezeichnet
Ich bin als Rechtsanwalt in Hamburg niedergelassen und berate bundesweit. Meine Beratungsbereiche sind Umwelt, Wirtschaft, Handel, Bauen und vieles mehr. Die Bewertungen dürften für sich sprechen.
Schnell und erfolgreich, das ist unser Anspruch. Zögern Sie nicht uns anzurufen. Wir Kämpfen für Ihre Recht!
„Richte deinen Fokus auf die Lösung, nicht auf das Problem.“ (Mahatma Gandhi)
„Durch Analyse zu einem Konzept und zu einer Lösung bis hin zum Erfolg"
Energische, aber seriöse Vertretung der Interessen des Mandanten - bei größter juristischer Sorgfalt
Rechtstipps von Anwälten zum Thema Bauantrag
Fragen und Antworten
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Bauantrag: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
Das Thema Bauantrag umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Bauantrag und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen. -
Bauantrag: Was kann ein Anwalt für mich tun?
Streitigkeiten in Zusammenhang mit Bauantrag sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht. -
Wie läuft ein Gerichtsverfahren ab?
Gerichtsprozesse laufen nach strengen Verfahrensregeln ab. Dabei spielt es eine Rolle, vor welchem Gericht und auf welchem Rechtsgebiet verhandelt wird. Eine Hauptverhandlung im Strafrecht verläuft folgendermaßen:- Aufruf der Sache: Der vorsitzende Richter stellt fest, ob alle Prozessbeteiligten anwesend sind.
- Die Zeugen verlassen den Sitzungssaal. Der Vorsitzende vernimmt den Angeklagten über seine persönlichen Verhältnisse.
- Darauf folgt die Verlesung der Anklageschrift durch den Staatsanwalt.
- Nun wird der Angeklagte zur Sache vernommen. Es steht ihm frei, ob er sich zur Anklage äußert oder nicht zur Sache aussagt.
- Darauf folgt die Beweisaufnahme, die neben der Anhörung der Zeugen und der Sachverständigen auch die Verlesung von Urkunden vorsieht.
- Im Anschluss folgen die Schlussvorträge der Staatsanwaltschaft und des Verteidigers. Der Staatsanwalt gibt zudem das begehrte Strafmaß an. Der Angeklagte erhält das letzte Wort.
- Anschließend zieht sich das Gericht zur Entscheidungsfindung zurück.
- Die Hauptverhandlung endet mit der Urteilsverkündung.
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Was kostet eine Erstberatung beim Anwalt?
Für eine Erstberatung beim Anwalt müssen Privatpersonen maximal 190 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer bezahlen. Umfasst das Erstgespräch auch ein Gutachten, dann darf der Rechtsanwalt höchstens 250 Euro plus Umsatzsteuer verlangen. Eine höhere Gebühr ist nur dann möglich, wenn Sie das explizit mit dem Anwalt vereinbart haben. Damit Sie mehr Planungssicherheit und keine bösen Überraschungen haben, informieren Sie sich einfach vor dem ersten Beratungstermin nach der Höhe der Anwaltskosten.
Wenn Sie kein Geld für einen Anwalt haben, verzichten Sie trotzdem nicht auf eine professionelle juristische Beratung! In solchen Fällen können Sie einen Beratungsschein oder Prozesskostenhilfe beantragen.
Der Bauantrag ist im Baurecht eine zwingende Voraussetzung für die Erteilung einer Baugenehmigung. Dabei ist zu beachten, dass ein Bauantrag nicht nur bei der Errichtung von Immobilien bei der zuständigen Behörde eingereicht werden muss, sondern auch bei einer Änderung bzw. Nutzungsänderung von Objekten.
Zu beachten ist jedoch, dass sich das Genehmigungsverfahren von Bundesland zu Bundesland deutlich unterscheiden kann. Der Bauherr sollte daher rechtzeitig einen Blick in die jeweilige Landesbauordnung werfen und ferner prüfen, ob sein Vorhaben etwa genehmigungspflichtig oder genehmigungsfrei ist.
Sowohl im Bauplanungsrecht als auch im Bauordnungsrecht wird aber in der Regel ein Bauantrag vorausgesetzt. Der Bauantrag muss der Baubehörde bzw. dem Bauamt schriftlich zugehen und sämtliche Unterlagen beinhalten, die der Behörde die Beurteilung des Vorhabens ermöglichen. Dem Bauantrag sind somit unter anderem eine zeichnerische Darstellung des Vorhabens, ein Lageplan, die Projektbeschreibung (z. B. verwendete Baumaterialien und Angaben zur Grundflächen- bzw. Geschossflächenzahl) und der Eigentümernachweis beizufügen. Unter Umständen können auch die Zustimmungen der Nachbarn zum Vorhaben oder die Unterlagen für eine UVP - Umweltverträglichkeitsprüfung - dem Bauantrag beigelegt werden. Eine UVP wäre nötig, wenn etwa eine Chemie-Fabrik gebaut werden soll, um zu prüfen, ob die bei Betrieb der Fabrik ausgehenden Emissionen zu einer Umweltverschmutzung und damit verbunden zu einem Umweltschaden führen können. Unter Umständen wird die zuständige Behörde nach Prüfung der Unterlagen die Genehmigung mit einer Auflage erteilen.
Wer mit dem Bau beginnt, ohne den erforderlichen Bauantrag eingereicht und die Erteilung der Baugenehmigung abgewartet zu haben, muss damit rechnen, dass die zuständige Behörde einen Baustopp verhängt oder sogar den Abriss des Objekts verlangt. Dieselben Folgen erwarten einen Bauherrn übrigens auch bei einem genehmigungsfreien Vorhaben, sofern es nicht den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht, etwa weil das Haus zu nahe an der Grundstücksgrenze gebaut wurde, mithin die jeweilige Abstandsfläche nicht eingehalten worden ist.
(VOI)
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