Baumängel: So können Sie Ihre Immobilie prüfen!
- 6 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- So gehen Sie vor
- Wann spricht man von Baumängeln?
- Wann muss man als Bauherr besonders aufmerksam sein?
- Welche Baumängel treten am häufigsten auf?
- Warum ist eine sorgfältige Bauabnahme wichtig?
- Was muss man im Zusammenhang mit der Gewährleistung bei Bauleistungen beachten?
- Lohnt sich aufgrund von Baumängeln eine Klage?
Foto(s): ©Pexels/Mikael Blomkvist
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Rechtstipps zu "Baumängel" | Seite 3
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18.01.2021 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… unterscheiden zwischen ungefaehrliche Setzrisse und Setzrisse durch ungleichmaessigem Setzen, was auf einen Baufehler hinweisen kann, der als Baumangel von der LOE Bauversicherung gedeckt waere. Die 10 …“ Weiterlesen
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15.01.2021 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) nimmt ihren Bauträger auf Beseitigung mehrerer Baumängel in Anspruch. Einen der strittigen Mängel beschreibt die WEG dahin, dass das Brüstungsblech …“ Weiterlesen
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10.01.2021 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… und ausführendem Unternehmer als Gesamtschuldner wegen sich manifestierter Baumängel Folgendes klar: Im Verhältnis zwischen einem Bauüberwacher und dem bauausführendenden Unternehmer bestehe …“ Weiterlesen
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25.11.2020 Rechtsanwalt Philip Sebastian Krieger„Architektenhaftung für Baumängel bei Schwarzarbeit. Architekt haftet nicht trotz fehlerhafter Überwachung nicht. Der Fall: Auch hier wollte sich jemand den Traum vom Eigenheim erfüllen. Geplant …“ Weiterlesen
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02.12.2020 Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch„Sachverständige spielen bei einem Gerichtsverfahren betreffend Baumängel oft eine entscheidende Rolle. Sie bestimmen aufgrund ihrer Fachkenntnis insbesondere ob ein Mangel vorliegt, welche …“ Weiterlesen
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13.11.2020 Rechtsanwalt Holger Hesterberg„… . Handelt es sich um einen Mangel, der eindeutig der Sphäre des Vermieters zuzuordnen ist (z.B. Baumängel) liegt die Beweislast bei diesem. Die Beweislast und die Kenntnis des Mieters: Die Anforderungen …“ Weiterlesen
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06.07.2020 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… nach dem spanischen LOE-Gesetz a. eine Bauversicherung vorzuweisen, die 10 Jahre lang den Immobilienkäufer schützt, um Baumängel gegen die am Bau Beteiligten und die Versicherung geltend zu machen. b …“ Weiterlesen
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03.07.2020 Rechtsanwalt Antonio Paul Vezzari„… Gegebenheiten wie tatsächliche Eigenschaften der Immobilie und die Beschaffenheit und Lage des Grundstücks. So kann es auch Aussagen in Bezug auf Baumängel treffen, wenn diese von dem Gutachter festgestellt …“ Weiterlesen
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22.05.2020 Rechtsanwalt Mag. Stefan Gamsjäger„… Hinweis auf einen Baumangel schadet immerhin nicht, während die Haftung des Unternehmers wiederum greift, wenn der Architekt – anders als angenommen – keine Warnung gegenüber dem Besteller ausgesprochen hat …“ Weiterlesen
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05.05.2020 Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law„… ist das Bauunternehmen (Verkäufer) verpflichtet dem Käufer (Privatperson) eine zehnjährige Versicherungspolizze für die Abdeckung von materiellen Schäden an der Immobilie (welche z. B. durch schwerwiegende Baumängel …“ Weiterlesen
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27.03.2020 Rechtsanwalt Markus Rassi Warai„… einer unzureichenden Leistungsbeschreibung kommt jedoch nur in Betracht, wenn dieser Umstand einen Baumangel zur Folge hat oder den Bauunternehmer dazu berechtigt, von dem Bauherrn eine veränderte höhere …“ Weiterlesen
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20.03.2020 Rechtsanwalt Dr. Ulrich Rösch„… ist hier, dass die behördliche Verfügung nicht individuell auf den Mieter bzw. Vermieter bezogen erging, weil etwa sicherheitsrelevante Baumängel vorlagen, sondern weil der Mieter eine Tätigkeit/ein Gewerbe betreibt …“ Weiterlesen
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03.03.2020 Rechtsanwalt Mathias Schliebe„… auch die Grundlagen für die Geltendmachung von Schäden außerhalb des eigentlichen Nacherfüllungsaufwandes zur Beseitigung des Baumangels schaffen soll, beschränkt sich der Wertansatz für die nur behaupteten …“ Weiterlesen
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Top 10 der Baumängel – trautes Heim mit Fehlern: Was tun bei Baumängeln? Die 10 häufigsten Baumängel16.01.2020 Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker„Baumangel in Österreich & Rechtsprechung: Was ist überhaupt ein Baumangel? Jeder, der schon einmal ein Haus gebaut oder gekauft hat, kennt das Problem: Nicht immer liefern die Handwerker …“ Weiterlesen
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04.06.2020 Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker„Baumangel in Österreich und Rechtsprechung: Was ist überhaupt ein Baumangel? Baumängel sind unzureichende Zustände technischer Natur , insb. ist ein Baumangel die Abweichung des Ist-Zustandes …“ Weiterlesen
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29.11.2019 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… unter Fristsetzung aufgefordert hat. Riskiert man Nachteile im Prozess, wenn man den Schimmel selbst beseitigt? Grundsätzlich nicht, wenn es im Prozess um Baumängel geht, die den Schimmel verursacht …“ Weiterlesen
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07.11.2019 Rechtsanwältin Petra Huber„… Baumängel Ansprüche gegen den Verkäufer (Rücktritt, Schadensersatz etc.) gestellt werden. Ich stehe für ein Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Nehmen Sie telefonischen Kontakt mit mir auf. Petra Huber Rechtsanwältin“ Weiterlesen
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05.11.2019 Rechtsanwalt Markus Rassi Warai„… ein ärztlicher Behandlungsfehler vor? Wie viel ist das beschädigte Fahrzeug noch wert? Ist das Haus mit einem Baumangel behaftet? Solche oder ähnliche Fragen sollen Sachverständige beantworten …“ Weiterlesen
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13.09.2019 Rechtsanwältin Ulrike Schöne„… , da von außen durch unfachmännisch verschlossene Fugen Wasser in das Mauerwerk eindrang. Der Vermieter hat nach Erhalt des Sachverständigengutachtens behauptet, die Baumängel zum Zeitpunkt …“ Weiterlesen
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15.07.2019 Rechtsanwalt Dr. Thomas Gutwin„… . Qualität und Nutzbarkeit des Belages hingen entscheidend auch von der Qualität des Unterbaues ab. Dieser sei verdeckt und berge dementsprechend die für Baumängel typischen Risiken. Das alles treffe (so …“ Weiterlesen
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12.03.2019 Rechtsanwalt und Notar Peter Schulze„… von der (tatsächlichen) Ist-Beschaffenheit vor. Diese Abweichung stellt einen Baumangel dar, den der Architekt in der Regel zu verantworten hat. Es sei denn, es ist zu einer Kostensteigerung gekommen …“ Weiterlesen
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25.02.2019 Rechtsanwalt Finn Streich„Unter einem Baumangel ist die Abweichung des Zustandes eines Bauwerks vom vereinbarten Sollzustand zu verstehen. Die Vereinbarung des Sollzustandes kann nach dem BGB und/oder nach der VOB getroffen …“ Weiterlesen
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05.02.2019 Rechtsanwalt Finn Streich„… ist. Die Klage muss erhoben worden und dem Prozessgegner zugestellt worden sein. In vorliegendem Fall stritten ein Bauherr und ein Fertighaushersteller im Hauptsacheverfahren über Baumängel und konkret …“ Weiterlesen
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29.01.2019 Rechtsanwältin Maike BohnHanseatisches Oberlandesgericht Hamburg, Urteil vom 28.09.2018, AZ: 11 U 128/17 Das Hanseatische Oberlandesgericht Hamburg hatte zu entscheiden, inwieweit ein Arzt im Rahmen eines repräsentativen Ausb … Weiterlesen