Modernisierung - was Sie wissen und beachten müssen!
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Rechtstipps zu "Modernisierung" | Seite 17
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10.07.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… ) muss der Mieter Modernisierungsmaßnahmen, die dem Erhalt der Wohnung dienen, grundsätzlich dulden. Dagegen trifft jedoch den Vermieter die Pflicht, die Modernisierung nach § 554 III BGB spätestens …“ Weiterlesen
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09.07.2012 Rechtsanwalt Martin J. Haas„… in Kraft getretenen Ersten Gesetz zur Modernisierung der Justiz vom 24. August 2004 (1. JuMoG, BGBl. I S. 2198) erweitert, indem nunmehr ein gerichtlicher Vergleich auch dadurch geschlossen werden …“ Weiterlesen
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03.07.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… . Erlaubte Modernisierungen des Mieters sind zu beachten Spätestens drei Monate vor Beginn der soeben genannten Maßnahmen muss der Vermieter dem Mieter Art sowie voraussichtlichen Beginn, Dauer, Umfang …“ Weiterlesen
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22.06.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„Eine Modernisierung der Wohnung verbessert in vielen Fällen ihren Wohnwert. Ist das der Fall müssen Mieter die Modernisierung dulden. Vermieter müssen ihnen dabei zuvor die geplanten …“ Weiterlesen
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22.06.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… ist weiter ausgeschlossen, wenn die Instandsetzung oder Modernisierung ohnehin angefallen wäre oder sie allein der Beseitigung von Baumängeln dient. Baumängel sind für sich genommen nämlich …“ Weiterlesen
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06.06.2012 Rechtsanwalt, Steuerberater Christian von der Linden„… Verfügung. Das Gericht wies jedoch darauf hin, dass diese aktuelle gesetzliche Lage sich zukünftig ändern könnte, da der Bundesrat den Entwurf eines Gesetzes zur Neustrukturierung und Modernisierung …“ Weiterlesen
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26.04.2012 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„Verwalter aufgepasst: Baden-Württemberg ermöglicht jetzt günstigen Kredit für Wohnungseigentümergemeinschaften. Allerorten ist festzustellen: Eigentumswohnungsanlagen hinken der Modernisierung …“ Weiterlesen
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18.04.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… drei Monaten ab Baubeginn kein Minderungsrecht mehr. Das gilt ebenfalls, wenn die energetische Modernisierung zugleich der Erhaltung der Mietsache dient. Wird also zum Beispiel die Fassade …“ Weiterlesen
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17.04.2012 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„… ausgeschlossen? Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 2. März 2011 (Az.: VIII ZR 164/10) , dass eine Mieterhöhung gem. § 559 Abs. 1 BGB nach einer tatsächlich durchgeführten Modernisierung …“ Weiterlesen
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01.03.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„Bundesgerichtshof senkt Voraussetzungen eines Klageantrags auf Duldung der Modernisierung. Eine Modernisierungsmieterhöhung ist nur dann möglich, wenn der Vermieter den Mieter vorher über …“ Weiterlesen
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10.01.2012 Rechtsanwalt Dr. Henning Hartmann„… sorgfältiger gewesen zu sein. Dies gilt insbesondere im Bereich des Privatverkaufs. Durch das Gesetz zur Modernisierung des Schuldrechts wurde der sog. Verbrauchsgüterkauf in das BGB eingeführt (§§ 474 ff …“ Weiterlesen
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22.12.2011 anwalt.de-Redaktion„… Rechtsmissbräuchlichkeit Beim Fehlen abweichender Vereinbarungen im Mietvertrag sei der Vermieter grundsätzlich nicht verpflichtet, bauliche Veränderungen zur Modernisierung der Wohnung durchzuführen …“ Weiterlesen
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12.12.2011 Rechtsanwalt Sebastian Steineke„… auf Zustimmung zum Einbau entgegenstehe. Der Vermieter sei grundsätzlich nicht zu baulichen Veränderungen zwecks Modernisierung der Wohnung verpflichtet. Der Mieter habe auch grundsätzlich keinen Anspruch …“ Weiterlesen
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30.11.2011 Rechtsanwalt Marko Setzer„… er ist, zu einem stärkeren Erhaltungsinteresse führe und der Gebrauchszweck sowie die bestimmungsgemäße Verwendung des Bauwerks, welche mit der Modernisierung und den wirtschaftlichen Gesichtspunkten verfolgt …“ Weiterlesen
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28.11.2011 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… die Wohnung durch die Modernisierung verändert wird und wie sie sich auf den zukünftigen Mietgebrauch und die zu zahlende Miete auswirkt. Hierfür genüge es, wenn die Ankündigung den Mieter, der die baulichen …“ Weiterlesen
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16.11.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… - und Lüftungsverhalten" gar nicht rechtskonform. Fachanwaltstipp Vermieter: Falls Sie eine Modernisierung der Fenster planen, könnten Sie in eine Zwickmühle geraten. Ob es ausreicht, den Mieter zu umfangreichem …“ Weiterlesen
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13.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… von Modernisierungen eine entsprechende Modernisierungsankündigung zuschicken. An deren Form und Inhalt werden vom Gesetzgeber und der Rechtsprechung relativ hohe Anforderungen gestellt. Sind diese Anforderungen …“ Weiterlesen
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08.09.2011 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„… . Diese Modernisierung muss innerhalb von zwei Jahren nach dem Einzug erfolgen und gilt für alle Immobilienerwerber, die ihr Haus nach dem 01.02.2002 gekauft haben. Auch für entsprechende Leitungen …“ Weiterlesen
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05.09.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… -, und Instandsetzungsmaßnahmen - zu belasten. Fachanwaltstipp Mieter: Prüfen Sie bei einer Mieterhöhung wegen Modernisierung immer, ob die Modernisierung überhaupt rechtzeitig angekündigt wurde, ob es sich tatsächlich um …“ Weiterlesen
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22.08.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… : Es ist äußerst zweckmäßig, im Mietvertrag bzw. in der Hausordnung eine genaue Regelung zur Beheizung und Lüftung der Wohnung aufzunehmen. Nach Durchführung von Modernisierungen sollten Mieter (nachweislich!) auf ein künftig zu änderndes Lüftungsverhalten hingewiesen werden.“ Weiterlesen
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18.08.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… ist das Urteil konsequent. Fachanwaltstipp Mieter: Prüfen Sie bei einer Mieterhöhung wegen Modernisierung immer, ob die Modernisierung überhaupt rechtzeitig angekündigt wurde, ob es sich tatsächlich um …“ Weiterlesen
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09.08.2011 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… modernisierende Instandsetzungsarbeiten) sind. Waren diese Voraussetzungen erfüllt, konnte die Miete entsprechend der gesamten Kosten der Maßnahme nach einem bestimmten Schlüssel erhöht werden …“ Weiterlesen
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22.07.2011 Rechtsanwalt Sebastian Steineke„… und somit liege eine modernisierende Instandsetzung vor. Bei einer Teildämmung bestehe die Gefahr, dass sich an den nicht gedämmten Bauteilen Schimmel bilde. Angesichts dieses Risikos hätte ein vernünftiger …“ Weiterlesen
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08.07.2011 Rechtsanwalt Hermann Kulzer M.B.A.„… und Sicherheiten und sind daher oft besser gestellt. Ostdeutsche MVZs mussten nach der Wende umfangreiche Modernisierungen und Investitionen vornehmen. Kapitaldienst und Tilgung dieser Darlehn bereiten heute große …“ Weiterlesen