Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert" | Seite 4
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24.11.2022 Rechtsanwalt Michael Heinze LL.M.„… Freibetrag überschritten wird. Als Grundlage für die Schenkungs- und Erbschaftssteuer gelten jeweils die Verkehrswerte der Immobilien. Diese sind in den letzten Jahren sehr weit angestiegen …“ Weiterlesen
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21.11.2022 Rechtsanwalt Roland Marschner„… einen Verkehrswert von 4.500,– €. Während der bis zum 7. Juli 2020 vereinbarten Mietzeit verpflichtete sich die Klägerin zur Zahlung einer monatlichen Miete in Höhe von 297,– €. Nach Unterzeichnung der Verträge …“ Weiterlesen
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15.11.2022 Rechtsanwältin Sybill Offergeld„… des zu zahlenden Zugewinns einzubeziehen ist. Ermittelt werden muss der Verkehrswert. Und die nötige Kompetenz haben sachverständige Gutachter. Die Beteiligten können sich auf einen bestimmten Wert …“ Weiterlesen
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16.01.2023 Rechtsanwalt Dr. Michael Krieg„… abzuleiten (Ertragswertmethode), d.h. aus zukünftigen abgezinsten Überschüssen. Dieser Verkehrswert entspricht § 738 Abs. 1 S. 2 BGB . Regelung im Gesellschaftsvertrag Im Gesellschaftsvertrag …“ Weiterlesen
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10.11.2022 Rechtsanwältin Erika von Heimburg„… 0,5 Gerichtskosten aus angegebenem Verkehrswert (Nr. 2211 GKG) Immobilie wird beschlagnahmt Miteigentümer/Miterben erhalten schriftlichen Beschluss Kostenanforderung Gutachten ca. € 3.000,00 …“ Weiterlesen
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06.10.2022 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… an seine Leitungen einzuräumen. Anderenfalls wäre die Wertdifferenz nach dem Wert der Minderung des Verkehrswertes des Grundstückes ohne gesicherte Wasserversorgung zu bemessen. Weitere Informationen auch zu anderen Themen finden Sie unter „ www.dr-s-v-berndtde “.“ Weiterlesen
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24.10.2022 Rechtsanwalt Dr. iur. Holger Traub - Dipl. Kfm.„… nach dem ertragswertbezogenen Bewertungsverfahren zu ermitteln sein ( sog. Verkehrswert). Dieser Artikel stellt keine konkrete und individuelle Rechtsberatung dar, sondern gibt lediglich einen groben …“ Weiterlesen
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31.08.2022 Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.„… , die nicht den Hof übernehmen. Das liegt daran, dass die Abfindungs- und Pflichtteilsansprüche nicht, wie allgemeinen Erbrecht vorgesehen, nach dem Verkehrswert des Hofes bestimmt werden, sondern …“ Weiterlesen
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21.02.2024 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… immer ca. 1,2 % des Verkehrswerts jährlich als niederländische Einkommensteuer. Jeder Eigentümer hat einen Steuerfreibetrag von 50.000 € (Stand 2021). Darlehensschulden aus der Finanzierung …“ Weiterlesen
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12.08.2022 Rechtsanwalt Oliver Worms„… einen Sachverständigen, der den Verkehrswert der Immobilie feststellt. Der Auftrag wird erst erteilt, wenn Sie als Antragsteller einen Honorarvorschuss für den Sachverständigen an die Gerichtskasse eingezahlt …“ Weiterlesen
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02.08.2022 Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner„… Minimum. Damit ist die Summe der Verkehrswerte aller einzelnen Vermögensgegenstände abzüglich der Schulden gemeint. Anstelle der früheren Begünstigung nach § 13 a ErbStG wird ein sogenannter …“ Weiterlesen
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14.07.2022 Rechtsanwalt Markus Büttgenbach„… Sanierung oder Renovierung selbst herbeigeführt, fließt sie trotzdem in die Berechnung des Zugewinns ein. Maßgeblich ist am Ende bei der Betrachtung des Zugewinns nur der Verkehrswert der Immobilie. Betrachtet wird nicht, wie es zu diesem Verkehrswert gekommen ist.“ Weiterlesen
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31.01.2023 Rechtsanwältin Sarah Schörghuber„… Versteigerung den Überschuss erhält. Konkret stellt sich für die Klagepartei die Problematik, den Verkehrswert des streitgegenständlichen Fahrzeuges zu ermitteln. Diesbezüglich ist ggf. ein Sachverständiger …“ Weiterlesen
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04.12.2023 Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.„… der tatsächliche Verkehrswert Grundlage für die Besteuerung sein soll. Unter Eheleuten kann das sogenannte „Familienheim“ zu Lebzeiten vollständig steuerfrei übertragen werden. Und auch für …“ Weiterlesen
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02.06.2022 Anwalt Armin Gutschick„… Ibizas (z.B. in Teilen der Gemeinde Sant Josep), sowie im ländlichen Gebiet von Ibiza und Formentera („suelo rústico“) umgesetzt worden. Sollte es keinen Referenzwert geben, ist der Verkehrswert …“ Weiterlesen
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01.06.2022 Rechtsanwalt Wolfgang Herfurtner„… der Verkehrswert unter 30 Euro, bestätigt die Rechtsprechung den geringen Wert. Selbst bei rund 50 EUR gehen manche Richter von einem geringen Wert aus. Bei geringwertigen Sachen handelt es sich um einen „einfachen …“ Weiterlesen
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11.05.2022 Rechtsanwalt Martin J. Haas„… Schlusserbeneinsetzung gemeinschaftliche Abkömmlinge (soweit vorhanden)). Wirtschaftliche Verhältnisse: Verkehrswert des von Ihnen bewohnten Grundbesitzes (grobe Schätzung) Angaben zum Spar- und Anlagevermögen Angaben …“ Weiterlesen
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04.05.2022 Rechtsanwalt Martin J. Haas„… Fahrzeug ist. Bzgl. der Höhe des Wertersatzes gilt nämlich Folgendes: Anhand der sog. Vergleichswertmethode wird die Differenz zwischen dem Verkehrswert, d.h. dem obj. Wert des Fahrzeugs, bei Abschluss …“ Weiterlesen
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16.03.2022 Rechtsanwalt Savin Vaic„… , wird eine natürliche Person zum Steuerpflichtigen für die Grunderwerbsteuer. Eine Ausnahme bilden Immobilien, die dem Mehrwertsteuersystem unterliegen. Der Steuersatz beträgt 3 % des Verkehrswerts …“ Weiterlesen
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14.03.2022 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… wird mit Zugang des Gesellschafterbeschlusses beim betroffenen Mitgesellschafter wirksam. Der ausscheidende Gesellschafter erhält eine Abfindung . Grundsätzlich beträgt diese den vollen Verkehrswert …“ Weiterlesen
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11.04.2023 Rechtsanwalt Oliver Worms„… für Ihre Scheidung um den Wert Ihres Vermögens. Bargeld lässt sich einfach beziffern. Sachwerte sind nach dem Verkehrswert zu schätzen. Dabei dürfen Sie Verbindlichkeiten weitgehend berücksichtigen …“ Weiterlesen
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23.02.2024 Rechtsanwalt Wolfgang Benedikt-Jansen„… Gegenleistung zu ermittelndem Verkehrswert des Fahrzeugs bei Abschluss des Darlehensvertrags und dem Verkehrswert bei dessen Rückgabe an den Darlehensgeber. Doch selbst bei Anrechnung des Wertverlustes …“ Weiterlesen
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23.02.2022 Rechtsanwalt Björn Tesche„… übertragen, der Übergeber behält jedoch lebenslang die Nutzungsvorteile. Steuerlich ist dieser Nutzungsvorbehalt eine Gegenleistung, also wie ein Kaufpreis vom Verkehrswert des übergebenen Grundbesitzes …“ Weiterlesen
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16.02.2022 Rechtsanwalt Bernfried Rose LL. M.„… ? Ausschlaggebend für die Pflichtteilsberechnung ist der tatsächliche Verkehrswert der Immobilie – also nicht etwa der Einheitswert oder ein Versicherungswert. Für die Wertermittlung gibt es verschiedene …“ Weiterlesen