Verkehrswert - was Sie wissen und beachten müssen!
- 4 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was ist der Verkehrswert?
- Was hat Einfluss auf den Wert einer Immobilie?
- Wozu wird der Verkehrswert benötigt?
- Wer kann den Verkehrswert einer Immobile ermitteln?
- Wie teuer ist die Wertermittlung einer Immobilie?
- Mit welcher Methode ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?
- Was sind die wichtigsten Unterlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie?
- Wie geht ein Gutachter bei der Wertermittlung genau vor?
Foto(s): ©Pexels/Pavel Danilyuk
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Rechtstipps zu "Verkehrswert" | Seite 5
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14.02.2022 Rechtsanwältin Dr. Christine Lanwehr„… Berücksichtigung ungewöhnlicher oder persönlicher Verhältnisse, im Endeffekt also der Verkehrswert. Maßgeblich für die Wertermittlung ist in jedem Fall der Todestag des Erblassers als Zeitpunkt …“ Weiterlesen
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07.02.2022 Rechtsanwalt Johannes Höfer„… verbindlich. Das Finanzamt darf nur dann eine andere Aufteilung vornehmen, wenn die vertragliche Aufteilung erkennbar nicht mit den realen Verkehrswerten übereinstimmt. Wenn die Aufteilung also nichts mehr …“ Weiterlesen
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01.02.2022 Rechtsanwalt Johannes Höfer„… , wenn man einen Verkehrswert schätzt und das Finanzamt mit den gröberen Methoden nun zu einem höheren Wert kommt. Welche Gefahren drohen bei der Feststellung des Wertes? Da die Finanzämter regelmäßig …“ Weiterlesen
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24.01.2022 Rechtsanwalt Robert Engels„… der notariellen Urkunde vor einem spanischen Notar steuerlich bewerten, um die entsprechenden Erbschafts- oder Schenkungssteuererklärung erstellen lassen zu können. Grundsätzlich ist dabei der Verkehrswert …“ Weiterlesen
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04.01.2023 Rechtsanwältin Janina Werner„… bei der Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken und Grundstücksteilen einschließlich ihrer Bestandteile sowie ihres Zubehörs und von grundstücksgleichen Rechten, Rechte an diesen und Rechte …“ Weiterlesen
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30.12.2021 Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer„… ihm den überbauten Grundstücksteil abkauft, § 915 BGB. Die Höhe der Überbaurente bemisst sich nach dem Verkehrswert der überbauten Fläche zur Zeit der Grenzüberschreitung. Sie ist jährlich im Voraus …“ Weiterlesen
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22.04.2022 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„… und die zwischengeschalteten Plattformen im Rahmen der KYC-Authentifizierung („Know Your Customer“) informiert und mit beteiligt werden. Der Wert der Kryptos wird nach dem Tages-Verkehrswert eingestuft …“ Weiterlesen
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19.01.2022 Rechtsanwalt Kia Noghrekar„… eines Kaufpreises von 5.000 EUR verlangt, beträgt der Streitwert 5.000 EUR; wird die Herausgabe eines Fahrzeugs mit einem Verkehrswert von 25.000 EUR verlangt, beläuft sich der Streitwert auf 25.000 EUR, usw …“ Weiterlesen
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17.11.2021 Rechtsanwältin Kathrin Fedder-Wendt„… auf Wertermittlung Oft hilft der Anspruch auf Wertermittlung weiter: Der Pflichtteilsberechtigte kann vom Erben verlangen, dass dieser den Verkehrswert einzelner Nachlassgegenstände im Zeitpunkt …“ Weiterlesen
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26.01.2022 Rechtsanwalt Prof. Dr. Albert Kroells„… Der Wertverlust bemisst sich laut BGH nach der Vergleichswertmethode. Danach hat der Käufer die Differenz zwischen dem Verkehrswert des finanzierten Fahrzeugs bei Abschluss des Darlehensvertrags …“ Weiterlesen
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12.11.2021 Rechtsanwalt Steffen Köster„… oder der gemeinsame Verkauf der Immobilie abzeichnet. Sobald das Versteigerungsverfahren eröffnet ist, legt das zuständige Amtsgericht den Verkehrswert der Immobilie fest, wofür ein Sachverständiger beauftragt …“ Weiterlesen
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06.12.2023 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„Spanien Steuertopinfo 2022: aktualisiert zum 6.12.2023 fuer das Jahr 2024 Der Referenzwert gilt seit dem 1.1.2022 bei der Steuerbemessung statt dem Verkehrswert bei Immobilienkauf, Erbschaft …“ Weiterlesen
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21.10.2021 Rechtsanwalt Dr. Rainer Freudenberg LL.M.„… der Ausscheidende grundsätzlich den vollen Verkehrswert seiner Beteiligung. Dieser richtet sich nach derzeitigem Erkenntnisstand nach der Ertragswertmethode. Um die Liquidität der GmbH zu schonen, können …“ Weiterlesen
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10.10.2021 Rechtsanwalt Dirk Wittstock„… die Immobilie unter oder über dem "Schätzwert" verkauft wurde. Der Pflichtteilsberechtigte muss seine Ansprüche beweisen. Sollte der Verkaufspreis unter dem Verkehrswert geblieben sein, muss …“ Weiterlesen
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02.10.2021 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„… Schadensersatzansprueche ablehnen und das sogenannte Conscorio, welches dem Wirtschaftsministerium untersteht nur unter Verkehrswert den Immobilienverlust entschaedigt. Fuer Immobilienkaeufer in Spanien …“ Weiterlesen
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28.09.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… Ermittlungen einer knapp 10 % geringeren Wohnfläche mithilfe eines örtlichen Aufmaßes sowie der entsprechenden Daten aus der Kaufpreissammlung den Verkehrswert mit 86.000 €. Die nicht durchgeführte …“ Weiterlesen
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01.09.2021 Rechtsanwältin & Notarin Esther Czasch„… sich dabei heraus, dass der Wert deutlich unter der gesicherten Forderung liegt, können die Banken daher nur hoffen, dass bei der Zwangsversteigerung dieser Verkehrswert deutlich übertroffen wird. Insofern …“ Weiterlesen
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22.08.2021 Rechtsanwalt Thomas Walther„… vom 16.06.2021, Az: 13 U 226/20): Die Bank betrieb die Zwangsversteigerung eines sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses. Der gerichtlich beauftragte Sachverständige hatte dessen Verkehrswert auf ca. 660.000 …“ Weiterlesen
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12.07.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… an Belastungen zugemutet werden darf, kann als Anhaltspunkt das Verhältnis des finanziellen Aufwandes zu dem Verkehrswert dienen. Überschreiten die Kosten den Verkehrswert, entfällt in der Regel …“ Weiterlesen
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29.06.2021 Rechtsanwältin Katharina Lieben-Obholzer„… den Verkehrswert von 250.000 EUR ist gemäß § 103 Abs. 4 Satz 9 SGB V unbeachtlich. Hinweise: Als übergangene Bewerberin kann die B nur geltend machen, dass die Auswahlentscheidung zu ihren Lasten fehlerhaft …“ Weiterlesen
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22.06.2021 Rechtsanwalt Dr. Marc Laukemann„… zur Abfindungshöhe, normiert das Gesetz als Abfindungswert den sogenannten Verkehrswert. Die zentrale Norm für den Abfindungsanspruch in Personengesellschaften findet sich in § 738 Abs. 1 S. 2 BGB wieder …“ Weiterlesen
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17.06.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… . Diese ist im Verhältnis zu dem Verkehrswert des Grundstückes nach Durchführung der Sanierung zu bestimmen und war hieran gemessen weder unverhältnismäßig noch sonst unzumutbar. Weitere Informationen auch zu anderen Themen erhalten Sie unter “ www.dr-s-v-berndt.de “.“ Weiterlesen
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01.06.2021 Rechtsanwalt Florian Appenzeller„… € aufgenommen. Zum Zeitpunkt der Einleitung des Scheidungsverfahrens hat die Immobilie durch die steigenden Preise am Immobilienmarkt einen Verkehrswert von 400.000,00 €. Die Darlehensverbindlichkeiten stehen …“ Weiterlesen
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31.05.2021 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„… . Die Entschädigung beträgt mindestens ⅔ des Verkehrswerts der Immobilie. Gegebenenfalls werden Erben also das Haus unter Wert “verkaufen” müssen. Ist der Wert der Immobilie im Laufe der Jahre gestiegen …“ Weiterlesen