Rechtstipps zu "Vermieter" | Seite 193
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Hausverwalter muss sich Selbstauskunft sowie Lohnbescheinigung des potenziellen Mieters vorlegen las22.12.2008 Rechtsanwalt Florian Sievers„Zu den Pflichten des Hausverwalters zählt die Abwendung erkennbarer Vermögensnachteile oder Schäden des Vermieters und insbesondere auch die Auswahl finanziell "zuverlässiger" Mieter. (AG Lichtenberg …“ Weiterlesen
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22.12.2008 Rechtsanwalt Florian Sievers„… , Aktenzeichen: 12 C 283/07) Die Hausverwaltung ist gegenüber dem Vermieter in diesen Fällen schadenersatzpflichtig. Bisher waren insbesondere bei Wohnraummietverträgen Schönheitsreparaturklauseln …“ Weiterlesen
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22.12.2008 Rechtsanwalt Florian Sievers„… . Zudem sollte beim Abschluss von neuen Mietverträgen die neue Rechtsprechung eingehalten werden. Wir beraten sowohl Mieter als auch Vermieter! Ihre Rechtsanwälte Sievers & von Rüden Niebuhrstraße 70 10629 Berlin Charlottenburg Tel.: 030 547 103 70“ Weiterlesen
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18.12.2008 Rechtsanwalt Florian Sievers„… sich wirksam gegen eine kalte Heizung und einen überkühlten Vermieter zur Wehr setzt und in welchem Maß die Miete bei defekter oder nicht ordentlich funktionierender Heizung gemindert werden …“ Weiterlesen
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11.12.2008 Rechtsanwälte für Berufsunfähigkeit Ostheim & Klaus PartmbB„… dem vermieteten Objekt bestehen hier keine Unterschiede. Jedoch kann der Vermieter diese Pflicht per Mietvertrag auf den Mieter übertragen. Die Mietverträge sind dahingehend genau zu überprüfen, um böse …“ Weiterlesen
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11.12.2008 Monique Michel, anwalt.de-Redaktion„… an Dritte vermieten, verleihen oder ihnen die Verwertungsrechte übertragen. Dafür hat er Anspruch auf eine angemessene Vergütung. Das Urheberrecht ist außerdem vererbbar und erlischt regelmäßig erst 70 Jahre …“ Weiterlesen
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18.11.2008 Rechtsanwalt Thomas Schulze„… abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann, so dass dies unter Umständen bei einem Vermieter, der Verbrauchserfassungsgeräte anmietet …“ Weiterlesen
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14.11.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… nach einer Entscheidung des Landgericht Landshut (Urteil vom 21.11.2007, Az. 12 S 2236/07) gegen den Vermieter ein Aufwendungsersatzanspruch zu. Dies gilt auch dann, wenn sie in der irrigen Annahme gehandelt haben …“ Weiterlesen
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05.11.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… Leistungsfähigkeit bei dem Studenten zu vermuten. (Az.: 6 A 11354/07 OVG) Kein Laden für Thor Steinar Wer dem Vermieter verschweigt, dass er vorhat, in einem Geschäft Kleidung der Marke Thor Steinar zu vertreiben …“ Weiterlesen
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20.10.2008 Rechtsanwalt Hermann Kulzer M.B.A.„… der Insolvenzordnung im Jahr1999 Probleme damals: Vermieter kündigte gute Standorte, um Sie an Konkurrenten zu vermieten- Insolvenzverwalter kann nicht reagieren; Verlustbringende Standorte können …“ Weiterlesen
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14.10.2008 Rechtsanwalt Barrister Philipp A. H. Simon LL.B.„… : „Der Gast ist verpflichtet, bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen den vereinbarten oder betriebsüblichen Preis zu zahlen, abzüglich der ersparten Aufwendungen des Vermieters …“ Weiterlesen
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02.10.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… - und Klimaprogramms (IEKP) verabschiedet werden soll. Darüber hinaus hat die EnEV erhebliche Auswirkungen im Mietrecht mit neuen Fragen: Darf der Mieter den Energiepass einsehen, darf der Vermieter die Wohnung …“ Weiterlesen
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26.09.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… in der Person des Mieters ein, ohne dass es auf die Zustimmung des Vermieters ankommt. Dies hat das Oberlandesgericht Karlsruhe nun (Urteil vom 19.8.2008 - 1 U 108/08) entschieden. Ein Einzelhandelskaufmann …“ Weiterlesen
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16.09.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„Nicht immer sind die latent steigenden Energiepreise der Grund für die Erhöhung der Betriebskosten. In mancher Jahresabrechnung werden dem Mieter Kosten berechnet, die eigentlich der Vermieter tragen …“ Weiterlesen
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11.09.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… werden steuerrechtlich auch alle anderen Einkünfte berücksichtigt, wie beispielsweise aus Vermietung, Kapitalanlagen etc. Übersteigen die Einnahmen den Grundfreibetrag von 7.664 Euro bzw. 15.328 Euro für …“ Weiterlesen
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05.09.2008 Rechtsanwältin Ingrid Warneboldt„… des Wohnrechts sei jedoch kein Vorteil. Das Wohnrecht selbst bleibe bestehen. Deshalb dürfe der Eigentümer die Wohnung schon aus Rechtsgründen nicht selbst nutzen oder vermieten. Anders verhält …“ Weiterlesen
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04.09.2008 Rechtsanwältin Dr. Petra Brockmann„… . Der betroffene Anleger aus Mörlenbach hatte sich im Jahre 1999 auf Empfehlung der beklagten Beratungsgesellschaft an der mittlerweile insolventen CAM Grundstücksverwaltung GmbH & Co. Vermietungs KG …“ Weiterlesen
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Bundesgerichthof stärkt erneut die Rechte der Mieter - Mietzuschlag wegen Schönheitsreparaturen unwi03.09.2008 Laux Rechtsanwälte PartGmbB„… vorzunehmen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte jedoch bereits am 23. Juni 2004 (VIII ZR 361/03) entschieden, dass solche Klauseln unwirksam sind. In Reaktion darauf verlangten einige „clevere“ Vermieter …“ Weiterlesen
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04.08.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… als die Interessen der Kinder aus erster Ehe. (Az.: 41 T 56/08) Neues zum Vermieterpfandrecht Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch steht dem Vermieter gegenüber einem säumigen Mieter ein Pfandrecht zu. Das gilt …“ Weiterlesen
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31.07.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… zugänglichen Räumen. Wo darf noch geraucht werden, was gilt am Arbeitsplatz und kann der Vermieter ein Rauchverbot anordnen? Behörden, öffentliche Gebäude und Einrichtungen Das Rauchverbot gilt für …“ Weiterlesen
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18.07.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… auch für Privatpersonen gilt. § 95a Abs. 3 UrhG lautet: Verboten sind die Herstellung, die Einfuhr, die Verbreitung, der Verkauf, die Vermietung, die Werbung im Hinblick auf Verkauf oder Vermietung …“ Weiterlesen
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16.07.2008 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„Die jüngste Rechtsprechung des Bundesgerichtshof zur Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln hat bei vielen Vermietern Unsicherheit erzeugt, ob sie weiterhin mit ihren Mietern vereinbaren können …“ Weiterlesen
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15.07.2008 Rechtsanwalt Thomas Schulze„… und die Klausel verwendet, hat er mithin auch das Risiko der Unwirksamkeit zu tragen. Als Fazit bleibt also, der Vermieter muss auf seine Kosten die Wohnung des Mieters renovieren.“ Weiterlesen
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14.07.2008 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… verlangte der Vermieter vom Mieter Ersatz. Das Amtsgericht Gießen gab dem Vermieter recht. Denn der Mieter hätte vorher zumindest testen müssen, ob die Pumpe zur Rohrreinigung überhaupt geeignet ist. (Az …“ Weiterlesen