541 Ergebnisse für Mietvertrag
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17.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… und die damit verbundenen Handlungsoptionen. Wenn nur einer den Mietvertrag unterschrieben hat Alleiniges Mietrecht: Sind Sie der alleinige Unterzeichner des Mietvertrags, gelten Sie als Hauptmieter. Ihr Ex-Partner hat in diesem Fall …
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07.05.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… und Schäden auf. Diese Fotos dienen als Beweismittel, falls es zu Meinungsverschiedenheiten über den Zustand bei Auszug kommt. 4. Zustand der Wohnung Reinigung: Sorgen Sie dafür, dass die Wohnung gemäß den Anforderungen des Mietvertrags …
29.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… der Auskunftsanspruch sei gemäß § 556g Abs. 3 BGB verjährt, da er mit dem Abschluss des Mietvertrages entstanden und die dreijährige Verjährungsfrist bereits Ende 2019 abgelaufen sei. Entscheidung des Bundesgerichtshofs Der BGH hob das Urteil des Landgerichts …
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25.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… ist, wenn diese Erlaubnis sich spezifisch auf andere Formen der Untervermietung bezieht. Im vorliegenden Fall wurde der Mieter zur Räumung der Wohnung verurteilt, da er gegen die Bedingungen seines Mietvertrages verstoßen hatte, indem er die Wohnung …
22.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… nicht verjährt war und dass die Aufrechnung gegen den Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters zulässig war. Praktische Ratschläge Vor Mietbeginn: Mieter sollten vor Unterzeichnung des Mietvertrags den Zustand der Wohnung genau dokumentieren …
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25.04.2024
von Rechtsanwältin Jasmina Hamdi
… Sämtliche immobilienbezogenen Unterlagen sind anzufordern und gründlich zu prüfen. Zu diesen Unterlagen gehören insbesondere der Grundbuchauszug, bestehende Mietverträge und behördliche Auskünfte (z.B. Baulasten-, Altlastenauskunft …
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19.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… dass der Mieter gemäß § 242 BGB und den mietvertraglichen Vereinbarungen verpflichtet ist, den Zugang zu ermöglichen, sofern ein sachlicher Grund vorliegt. Der BGH betonte, dass die Interessen des Vermieters, eine angemessene Miete …
18.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
Das Landgericht Berlin hat in einem Urteil vom 07.12.2022 unter dem Aktenzeichen 64 S 151/22 klargestellt, dass Klauseln in Mietverträgen, die eine Zustimmung des Vermieters zur Haustierhaltung erfordern, klar und nachvollziehbare …
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30.04.2024
von Rechtsanwalt Vincent Trautmann
… durch den Mietvertrag an den Mieter. Daher obliegt es dem Mieter, zu entscheiden, wer die Wohnung betreten darf und wer nicht. Ohne die Zustimmung des Mieters hat der Vermieter dementsprechend keinen Zugang zu den Räumlichkeiten. Wenn der Vermieter ohne …
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14.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… dass das Gericht auch die persönlichen Umstände des Mieters berücksichtigt. Fazit: Als Vermieter ist es unerlässlich, klare Regelungen zur Untervermietung und Nutzung der Wohnung durch Dritte im Mietvertrag zu verankern und auf deren Einhaltung …
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03.03.2024
von Rechtsanwalt Robert Kretschmar
… eine Ausnahme von der Mietpreisbremse vor Vertragsabschluss hierauf ausdrücklich in Textform hingewiesen werden. Für Mietverträge, die ab dem 01.04.2020 abgeschlossen wurden gilt: Der Mieter hat einen Anspruch auf Rückzahlung der gesamten ab …
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14.02.2024
von Rechtsanwältin Petra Riedel
… in der vermieteten Wohnung kommt, gibt es neben den oft dramatischen Folgen für den Mieter, dessen Wohnung häufig unbewohnbar ist, viele unterschiedliche Beteiligte und Vertragsbeziehungen. Der Mieter hat einen Mietvertrag mit dem Vermieter …
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29.01.2024
von Rechtsanwalt Tom Martini
Ja, bei einem befristeten Mietvertrag wird die Dauer des Mietverhältnisses im Vertrag festgelegt. Beispiel: Das Mietverhältnis beginnt am 1. Dezember 2023 und endet am 30. September 2025. Ist diese Befristung wirksam vereinbart, endet …
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12.03.2024
von Rechtsanwalt Antonio Leonhardt Mag. rer. publ.
… müssen, z.B. Urkunden und Dokumente erneut vorgelegt werden müssen. Grundsätzlich wird dies aber der Fall sein, wenn Kopien von Mietverträgen, Verdienstnachweisen und Pässen älter als 6 Monate sind. Auch wird zunächst nicht automatisch …
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10.01.2024
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… die ausstehende Miete, sondern auch die eventuell angefallenen Anwaltskosten verlangen. Streitfall 5: Schönheitsreparaturen Viele Mietverträge enthalten Klauseln, die Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichten. Allerdings sind viele …
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23.12.2023
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… des korrekten Umlageschlüssels für die Betriebskosten. Ursprünglich wurden die Kosten basierend auf der Wohnfläche berechnet, jedoch war im Mietvertrag vereinbart, dass die Miteigentumsanteile als Berechnungsgrundlage dienen …
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03.10.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Das Düsseldorfer Oberlandesgericht entschied in seinem Urteil zum Gewerbemietrecht , dass im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags die Möglichkeiten zur Mietminderung, zur Aufrechnung sowie zur Ausübung des Leistungsverweigerungsrechts …
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24.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… erhält. Weiterhin können eventuell andere Verträge nicht abgeschlossen werden, wie zum Beispiel: Leasingvertrag Mobilfunkvertrag Mietvertrag Kostenfreies Erstgespräch mit CDR-Legal nach Kündigung des Immobiliendarlehens vereinbaren Für …
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22.09.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
… ohne Besichtigungsmöglichkeit angeboten. Ein potenzieller Mieter sollte jedoch immer erst nach Unterzeichnung eines Mietvertrags eine Kaution zahlen. Die vorzeitige Aufforderung zur Zahlung einer Kaution ist ein Warnsignal. Gebühren für …
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14.09.2023
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… diese Darstellung der Gründe für den Eigenbedarf völlig; häufig genügt die Begründung nicht den, anspruchsvollen, mietrechtlichen Voraussetzungen. Oft schließt der Mietvertrag die Eigenbedarfskündigung aus. Auf den ersten Blick …
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24.08.2023
von Rechtsanwalt & Notar Tobias Scheidacker
… Eigentümern Massenkündigungen von Mietverträgen vor. berliner-zeitung.de, 30. September 2019 Constantin Körner: „Geschichten, die das Anwaltsleben schreibt“. Legal Tribune Online, 10. September 2013 Zur Person Geboren 1975 in Greifswald, Studium …
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22.09.2023
von Rechtsanwältin Corinna Ruppel LL.M.
… dass Sie eventuell zukünftig keine Verträge mit Unternehmen mehr abschließen können. Dabei kann es sich zum Beispiel um Versicherungsverträge, Leasingverträge, Mobilfunkverträge sogar Mietverträge handeln. Zudem ist es sehr unwahrscheinlich …
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30.06.2023
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… eines Balkonkraftwerks stellt eine bauliche Veränderung der Mietsache dar, die der Mieter nicht ohne vorherige Genehmigung des Vermieters durchführen darf. Die Genehmigung des Vermieters führt zu einer Änderung des Mietvertrags und muss gut …
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20.06.2023
von Rechtsanwalt István Cocron B. A.
… mussten so ein Szenario schon erleben. Gerieten sie mit den Mietzahlungen in Rückstand, beendete Pfando den Mietvertrag und holte das Auto ohne Vorwarnung ab. Diesem Vorgehen hat das OLG Frankfurt nun mit Urteil vom 26. Mai 2023 …