110 Ergebnisse für Wohnungseigentum
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16.04.2024
von Rechtsanwalt Dirk M. Richter
… als Energieberater fungierte, beriet ein Ehepaar bei der energetischen Sanierung ihres Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen. Er empfahl, das Gebäude in Wohnungseigentum umzuwandeln, da dies eine Voraussetzung für die Inanspruchnahme von Fördermitteln …
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02.01.2024
von Rechtsanwältin Jutta Lüdicke
… der Wohnungseigentümer die Abnahme des Sondereigentums. Wenn dann das Gemeinschaftseigentum fertiggestellt ist, muss eine Abnahme diesbezüglich erklärt werden. Bei größeren Objekten muss also der Bauträger von jeden einzelnen Käufer die Abnahmeerklärung …
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19.12.2023
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Veränderungen vornehmen. Denn jede bauliche Veränderung bedarf trotz Sondernutzungsrechts eines Wohnungseigentümers eines Gestattungsbeschlusses, selbst dann, wenn kein anderer Wohnungseigentümer durch die Baumaßnahme beeinträchtigt …
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28.08.2023
von Rechtsanwalt Stephan Steinwachs
Eine Teilungserklärung ist ein rechtliches Dokument, das in vielen Ländern im Zusammenhang mit Wohnungseigentum oder Eigentumswohnungen verwendet wird. Sie regelt die Aufteilung eines Gebäudes oder einer Immobilie in separate Einheiten …
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30.11.2022
von Rechtsanwalt Dr. Walter Späth
… Wohnungseigentümer und Wohnungsgesellschaften stehen dabei inzwischen wieder verstärkt bereit, um ihre Wohnungen Flüchtlingen oder Kommunen für die Vermietung an Flüchtlinge zur Verfügung zu stellen. Dabei weisen Dr. Späth & Partner Rechtsanwälte …
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06.09.2022
von Rechtsanwalt Tom Martini
… Im Wohnungseigentum ist der Sondereigentümer für die Erhaltung seines Sondereigentums und damit für die Kontrolle und Reparatur der Silikonfuge zuständig . Die Silikonfuge dient zur Funktionsfähigkeit der Duschtrasse, Badewanne usw., welche …
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30.08.2022
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… Da der Verwalter des Wohnungseigentums über die von den Eigentümern geleisteten Wohngelder eine jährliche Abrechnung erstellt, benötigt der Verwalter alle hierfür erforderlichen Informationen. Die Abrechnung über das Wohngeld unterscheidet …
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06.03.2022
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… mit Eigentumswohnungen gibt es häufig eine Tiefgarage. Aber nicht immer gehört auch jedem Wohnungseigentümer darin ein Stellplatz. Dient die Tiefgarage zugleich auch als Fundament der Anlage, stellt sich oftmals die Frage, wer für …
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13.12.2021
von Rechtsanwalt Johann-Friedrich v. Stein
Das Oberlandesgericht Nürnberg hatte in einem Urteil vom 10.05.2021 über einen Rechtstreit eines Wohnungseigentümer mit seiner Wohngebäuderversicherung zu entscheiden. Hintergrund des Rechtsstreits war ein Wasserschaden in der Wohnung …
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08.12.2021
von Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer
… des Gemeinschaftseigentums, wie z.B. Gartenflächen oder Kfz- Steil platze allein zu nutzen. Die Gemeinschaftsordnung, die Bestandteil der Teilungserklärung ist, regelt das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander, so zum Beispiel …
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17.10.2021
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
Wohnungseigentum – Pflicht zur Sanierung – trotz hoher Kosten! Eigentümer von Immobilien im Gemeinschaftseigentum, die mehrheitlich beschließen die Immobilie nicht zu sanieren, das Gebäude oder einzelne Teile nicht zu nutzen und verfallen …
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15.09.2021
von Rechtsanwalt Hauke Heinz Hillmer
… Eine als Teileigentum ausgewiesene Einheit darf grundsätzlich nicht zu Wohnzwecken genutzt werden; umgekehrt darf eine als Wohnungseigentum ausgewiesene Einheit grundsätzlich nicht zu anderen als Wohnzwecken genutzt werden- manchmal …
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02.09.2021
von Rechtsanwalt Tom Martini
Zur Gültigkeit eines Beschlusses ist nach § 23 Abs. 2 WEG erforderlich, dass der Gegenstand bei der Einberufung zur Versammlung der Wohnungseigentümer bezeichnet ist. Daher ist es für den Wohnungseigentümer wichtig, dass seine Anliegen …
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02.06.2021
von Rechtsanwalt Tom Martini
Durch die Reform des Wohnungseigentumsgesetz zum 1.12.2020 durch das „WEMOG“ wurde in § 23 Absatz 1 in Satz 2 die neue „Online-Versammlung“ aufgenommen, wonach die Wohnungseigentümer beschließen können, dass diese an der Versammlung …
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21.05.2021
von Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner
… bietenden (Gesamt-) Eindruck. Fallen Ihnen Mängel auf. Sprechen Sie den Veräußerer oder den Makler darauf gezielt an. Beschlüsse der Wohnungseigentümer Aus den Protokoll en der stattgefundenen Eigentümerversammlung en können Sie entnehmen, ob …
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11.05.2021
von Rechtsanwalt Tom Martini
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass für Klagen eines Wohnungseigentümers, welche vor dem 1. Dezember 2020 (Inkrafttreten der WEG Reform) bei Gericht bereits anhängig waren, seine Prozessführungsbefugnis besehen bleibt …
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07.09.2022
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
Sind Sie Nießbraucher und wollen Beschlüsse anfechten? Geht das überhaupt? Im Ergebnis ja, es sind allerdings einige Voraussetzungen zu beachten. Denn eigentlich, sagt die Rechtsprechung, dass nur der eingetragene Wohnungseigentümer Rechte …
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29.06.2022
von Rechtsanwalt Tom Martini
… sich die Anträge bei den Verwaltern, dass Wohnungseigentümer die Gestattung des Einbaus von Klimaanlagen verlangen. Ist dieses nach der Reform so einfach möglich? Leider wohl nicht! Immer noch gilt, dass nach § 20 WEG in der aktuellen Fassung …
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14.03.2021
von Rechtsanwalt Arno Konnegen
… zu beheben.“ Nach Übergabe der Wohnung trat Ende 2014 Feuchtigkeit in dem Schlafzimmer der Kläger auf, zu deren Beseitigung die Kläger den Beklagten erfolglos unter Fristsetzung aufforderten. Die Wohnungseigentümer ermächtigten die Kläger …
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18.02.2021
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
… von § 25 Abs. 3 WEG-alt über die Beschlussfähigkeit. Ausreichend wäre es demzufolge, dass nur ein Wohnungseigentümer zur Versammlung erschienen ist oder dort vertreten wird. 2. Einberufung der Versammlung. Die Einberufung kann in Textform …
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17.02.2021
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
… Systemwandel erfahren. Der Verwalter wird nunmehr noch allein für die Gemeinschaft, nicht mehr für die Wohnungseigentümer tätig. Ihnen gegenüber kommen ihm weder im Innenverhältnis Befugnisse noch im Außenverhältnis Vollmacht …
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04.02.2021
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
… Pandemie. Das Gesetz eröffnet die Option, dass Wohnungseigentümer sich an den Versammlungen online zuschalten können. Ferner ist es möglich, Versammlungen als sogenannte Vertreterversammlungen durchzuführen (was schon nach altem Recht möglich …
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01.02.2021
von Rechtsanwalt und Fachanwalt Walter Bergmann
… WEG verlangt, dass die Eigentümerversammlung zunächst einen (vorbereitenden) Beschluss fasst, das Wohnungseigentümer an der Versammlung online teilnehmen dürfen. D. h., die Onlineteilnahme ist erst in der Folgeversammlung möglich …
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18.01.2021
von Rechtsanwalt Prof. Dr. univ. Arsène Verny M.E.S.
… durch einen Beschluss festgesetzt wird, der nach dem Ausscheiden des Gesellschafters der GbR gefasst wurde. Beispielsweise hat der BGH (Bundesgerichtshof) über folgenden Fall entschieden: Eine GbR war im Grundbuch als Wohnungseigentümer eingetragen …