Axel Wiens

Rechtsanwalt für deutsch-spanisches Erbrecht und Immobilienrecht in Köln

Rechtsanwalt Wiens ist Inhaber der Kanzlei Wiens & Collegen mit Hauptsitz in Köln. Er ist Spezialist für deutsch-spanisches Erbrecht und spanisches Immobilienrecht für Deutsche mit Vermögen in Spanien. Aufgrund seines langjährigen Aufenthalts in Spanien (Teneriffa) und Praxis spricht er fließend Spanisch und versteht Spanien und seine Bewohner.  Er berät regelmäßig auf Teneriffa, wo er zusammen mit örtlichen Anwälten in La Laguna (Teneriffa) eine Niederlassung betriebt. Daneben berät er von Köln aus auch in Zusammenarbeit mit spanischen Rechtsanwälten und Steuerberatern in Palma de Mallorca, Murcia und Estepona/Málaga. 

Dienstleistungsangebot im deutsch-spanischen Recht

Als Spezialist beschränkt sich Herr Rechtsanwalt Axel Wiens bewusst auf bestimmte Fragestellungen. Diese werden nachfolgend aufgelistet. 

Deutsch-spanisches Erbrecht und Erbschaftsteuer 

Herr Rechtsanwalt Axel Wiens ist Spezialist für deutsch-spanisches Erbrecht und berät in Zusammenarbeit mit spanischen Abogados und Notaren umfassend im deutsch-spanischen Erbfall. Typische Fälle sind:

• Abwicklung von Erbschaften in Spanien (Erbschaftsannahme, Erbteilung, Grundbuchumschreibung).
• Optimal abgestimmte Erklärung der spanischen Erbschaftsteuer und deutschen Erbschaftsteuer.
• Vorweggenommene Erbfolge von Immobilien in Spanien (z.B. Schenkung oder "Verkauf an den Erben", Nießbrauch, Wohnrecht).
• Vorbereitung eines handschriftlichen oder notariellen Testaments bei deutsch-spanischem Vermögen (gerne in Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Notar).
• Recherche nach Vermögen in Spanien (z.B. Grundbuchauszug, Handelsregisterrecherchen).
• Außergerichtliche Durchsetzung von erbrechtlichen Ansprüchen (z.B. Pflichtteil, Noterbrecht, Vermächtnis) in Deutschland und Spanien.
• Gerichtliche Durchsetzung von Erbansprüchen in Deutschland und Spanien (z.B. Klage auf Erbteilung, Herabsetzung des Erbteils bei Beeinträchtigung des Noterbrechts).
• Vertretung in deutschen Erbscheinverfahren bei Vermögen in Spanien.
• Vertretung bei Nachlassverfahren in Spanien (aceptación de herencia, declaración de herederos). 
• Rechtsgutachten zum spanischen Erbrecht.

Verkauf von Immobilien in Spanien 

Wertvollster Nachlassgegenstand im deutsch-spanischen Erbfall ist in der Regel eine Immobilie und nach dem Erbfall wird oft die Begleitung beim Verkauf gewünscht. Daher berät Herr Rechtsanwalt Axel Wiens natürlich auch beim Verkauf der ererbten Immobilie. Aber auch wenn Sie Beratung beim Verkauf einer Immobilie in Spanien wünschen, ist er Ihr erfahrender Ansprechpartner. Seine Leistungen umfassen insbesondere 

• Steuerliche Beratung und Vertretung vor Ort beim Verkauf (Gewinnbesteuerung, Doppelbesteuerungsabkommen)
• Beratung bei Bewertung der Immobilie (Auswahl Gutachter und Bewertung des Gutachtens)
• Beratung und Abwicklung rechtssicherer Verkauf, z.B. Entwurf Kaufoptionsvertrag (opción de compra), Arras-Kaufvertrag, Vorbereitung und Wahrnehmung Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags (escritura de compraventa), Zahlungsabwicklung und Zahlungsverkehr nach Deutschland. 
• Nachlegalisierung von Schwarzbauten in Spanien (z.B. Verfahren der obra nueva)
• Nacheintragung von nur durch Privatvertrag erworbenen Immobilien. 

Kauf von Immobilien in Spanien 

Herr Rechtsanwalt Axel Wiens berät auch beim Kauf von Liegenschaften (Finca, Appartment) in Spanien. Seine Leistungen umfassen insbesondere

• Beratung bei Beauftragung eines Maklers (Auswahl, Maklervertrag, Vertragsbedingungen)
• Rechtssicherer Kauf in Spanien, z.B. Risikovorprüfung, Entwurf Kaufoptionsvertrag („opción de compra"), Arras-Kaufvertrag, Vorbereitung und Wahrnehmung Termin zur Beurkundung Kaufvertrag, Zahlungsabwicklung und Zahlungsverkehr nach Deutschland.  
• Steuerliche Beratung und Vertretung vor Ort, z.B. im Hinblick auf Grunderwerbsteuer, Retención, Plusvalía, Einkommensteuer.
• Beratung bei Erwerb über spanische Gesellschaft (SL, SA) oder ausländisches Gesellschaft (z.B. GmbH, Anstalt).
• Beratung bei Bewertung der Immobilie (Auswahl Gutachter und Bewertung des Gutachtens)
• Beratung bei der Hypothekenfinanzierung von Spanienimmobilien.

Mandanten

Die Mandanten des Herrn Rechtsanwalt Wiens kommen aus dem ganzen Bundesland NRW, insbesondere Aachen, Bielefeld, Bochum, Bonn, Borken, Bottrop, Coesfeld, Dortmund, Duisburg, Düren, Düsseldorf, Schwelm, Essen, Euskirchen, Gelsenkirchen, Gütersloh, Hagen, Hamm, Heinsberg, Herford, Herne, Meschede, Höxter, Kleve, Köln, Krefeld, Leverkusen, Lippe, Märkischer Kreis, Mettmann, Minden, Mönchengladbach, Mülheim an der Ruhr, Münster, Gummersbach, Oberhausen, Olpe, Paderborn, Recklinghausen, Remscheid, Rhein-Erft-Kreis, Rheinisch-Bergischer Kreis, Rhein-Kreis Neuss, Rhein-Sieg-Kreis, Siegen-Wittgenstein, Soest, Solingen, Steinfurt, Unna, Viersen, Warendorf, Wesel, Wuppertal.