Guillaume Koschella

Als Ansprechpartner stehe ich Ihnen im Großraum Kassel zur Verfügung! Wenden Sie sich mit Ihrem Anliegen vertrauensvoll an mich – ich berate und vertrete Sie persönlich, engagiert und effektiv. 

Mietrecht

Im Mietverhältnis kommt es zu Konflikten zwischen Mieter und Vermieter? Als Ihr erfahrener Ansprechpartner und Fachanwalt im Mietrecht trete ich mit Nachdruck für Ihr Vermieterrecht bzw. Ihre Mieterrechte ein:

Vom individuell entworfenen Gewerbe- oder Wohnraum-Mietvertrag bis zur Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses bin ich Sie da. Somit gehört nicht nur der Entwurf, sondern auch die Prüfung, der Abschluss, die Aktualisierung von Mietverträgen, aber auch der Forderungseinzug von Mietrückständen zu meinen Tätigkeitsschwerpunkten.

Zudem fertige ich für Sie einvernehmliche Mieterhöhungen aber auch einseitige Mieterhöhungsverlangen aufgrund von Modernisierungen oder der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete mit ggfs. gerichtlicher Durchsetzung.

In Angelegenheiten von Kündigungen im Wohnraum- und Gewerbemietrecht berate und vertrete ich Sie von der Fertigung und Durchsetzung von Abmahnungen wegen Zahlungsverzugs oder vertragswidrigen Verhaltens bis hin zur Einreichung der Räumungsklage mit anschließender Zwangsvollstreckung oder der einvernehmlichen Abwicklung des Mietverhältnisses.

Weitere Tätigkeitsbereiche im Mietrecht:

• Vertragsgestaltung
• Vertragskündigungen und vorzeitiger Auszug des Mieters
• Abwicklung des Mietverhältnisses
• Mieterhöhung
• Mietkaution
• Mängel, Mietminderung, Schadensersatz
• Bauliche Veränderungen und Rückbauten
• Untermiete
• unerlaubte Tierhaltung
• Störung des Hausfriedens
• Vertragswidriger Gebrauch der Mietsache
• Neben- u. Betriebskosten
• Schönheitsreparaturen
• Beitreibung von Mietrückständen
• Gerichtliche Durchsetzung von Räumungen u. Räumungsvollstreckung

Wohnungseigentumsrecht

Ihr gutes Recht vertrete ich zudem im Wohnungseigentumsrecht mit persönlichem Engagement – sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie vor folgenden Problemen stehen:

• Fragen zur Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung
• Beschlüsse und Vereinbarungen der Wohnungseigentümer
• Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, des Verwalters und des Verwaltungsbeirates
• Abgrenzungsfragen bei Sonder-/Gemeinschaftseigentum und Sondernutzungsrechten
• Abgrenzungsfragen bei baulichen Veränderungen / Ordnungsgemäße Instandhaltung (Luxussanierung/Modernisierung etc.)
• Ordnungsgemäße Verwaltung
• Beitreibung von Hausgeldern
• Instandhaltungsrücklage
• Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
• Sonderumlagen
• Anteilige Kostentragungspflicht (Verteilungsschlüssel)
• Entzug des Wohnungseigentums

Zivilrecht

Professionelle und lösungsorientiere Rechtsberatung erhalten Sie bei mir im Bereich des Zivilrechts. Im Mittelpunkt meiner anwaltlichen Tätigkeit steht insbesondere die Verteidigung Ihrer Privatrechte. Benötigen Sie im Zivilprozess eine vertrauensvolle aber gleichzeitig durchsetzungsstrake Verteidigung, können Sie sich auf mich verlassen. Des Weiteren kümmere ich mich um die rechtssichere und maßgeschneiderte Anfertigung von Verträgen sowie deren gewissenhafte Überprüfung bzw. Optimierung. Ferner begleite ich Sie mit viel Sachverstand im Rahmen eines Mahnverfahrens, angefangen beim Erhalten eines Mahnbescheides bis hin zur Zwangsvollstreckung. Außerdem verfüge ich über weitreichende Kenntnisse bezüglich der Forderungsbeitreibung und widme mich zudem der Geltendmachung von Ansprüchen auf Schadensersatz.

Grundstücksrecht & Immobilienrecht

Sie möchten ein Grundstück oder eine Immobilie kaufen? Ich berate sowohl Käufer als auch Verkäufer bei sämtlichen Immobilientransaktionen. Hier prüfe ich Grundstücks- und Immobilienkaufverträge oder vertrete Sie in Verhandlungen mit den zuständigen Ämtern und Behörden. Gerne informiere ich Sie auch über Sicherungsrechte, wie etwa das Vorkaufsrecht oder Wiederkaufsrecht, und setze mich zielorientiert für Sie ein.

Ihr Interesse wurde geweckt? Kontaktieren Sie mich einfach und schnell über das anwalt.de-Profil oder unter:

www.ra-koschella.de

www.anwalt-mietrecht-kassel.com

www.fachanwalt-mietrecht-kassel.com