Bewertungen von Holger Panzig

Richtig ist, dass ich mich neben dem Versicherungsrecht u. a. mit dem Wohnraummietrecht befasse und hier auch Nebenkostenabrechnungen prüfe.

Das Recht der Wohnraummieter ist vom dem der Wohnungseigentümer zu unterscheiden. Natürlich erhalten auch Wohnungseigentümer Nebenkostenabrechnungen für ihre Wohnung. Diese sind umfangreicher als die der Wohnraummieter, da auf Wohnungseigentümer weitere Positionen umgelegt werden können.

Ich wurde hier von einem Wohnungseigentümer gefragt, ob ich seine Nebenkostenabrechnung prüfen könne. Es ginge im Besonderen um die Heiz- und Wasserkosten. Die Kosten seien trotz unveränderten Verbrauchs erheblich gestiegen. Ich habe bestätigt, dass ich die Abrechnung prüfen könne, habe anheim gestellt, Belegeinsicht zu nehmen und im Übrigen darauf hingewiesen, dass die Gaskosten im Verhältnis zum Jahr 2022 trotz Energiepreisbremse mitunter um das 3 - Fache gestiegen sind, es mir also nicht ungewöhnlich erscheint, dass trotz unveränderten Verbrauchs erhebliche Kostensteigerungen zu beklagen sind.

Als der Ratsuchende sodann mir aber mitteilte, dass die Wohnungseigentumsverwaltung bereits die Umlage der Kosten beschlossen habe, riet ich, sich um einen Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht zu kümmern, weil dieser Beschluss etwaig dann gerichtlich angegriffen werden müsse, wenn man etwas gegen die Nebenkostenabrechnung unternehmen möchte. Der Wohnungseigentümer ist gegenüber dem Wohnraummieter schlechter dran.

Ich meine, das dieser Rat (kostenfrei) fair war. Ich bin kein Fachanwalt für Wohnungseigentumsrecht. Der Ratsuchende sollte mit seinem Begehr in den besten Händen sein.

Dass laut Anwalt.de meine Kompetenz u. a. im Miet- und Wohnungseigentumsrecht angegeben ist, hängt damit zusammen, dass die Plattform keine Trennung zwischen Wohnraummietrecht und dem Recht der Wohnungseigentümer vornimmt. Das ist aber nicht so schlimm. Wer mich kontaktiert, dem teile ich mit, ob er bei mir in den richtigen Händen ist oder besser einen anderen fragen sollte.