Oana Somesan

Oana Somesan - rumänische Rechtsanwältin mit mehr als 23 Jahren Erfahrung in der Beratung deutschsprachiger Investoren in Rumänien.
Ich verfüge über langjährige Erfahrung in einem internationalen Umfeld und habe mehrere Spezialisierungen in Deutschland erworben.
Ich habe zahlreiche ausländische natürliche und juristische Personen, vor allem aus Deutschland und Österreich, in allen Aspekten des Investitions- und Geschäftsprozesses in Rumänien beraten: Immobilienerwerb, Gesellschaftsgründungen, Bau von Industrie-, Wohn- und Bürogebäuden, komplexe Transaktionen mit Industriegrundstücken, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, komplexe Due Diligence Verfahren, Erstellung und Verhandlung von Handelsverträgen, Festlegung von Sicherungsinstrumenten zur Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen, Erstellung von Rechtsanalysen und Gutachten zu komplexen Handels-, Immobilien- und Baufragen.

Schwerpunkte:

Immobilientransaktionen

Rechtliche Due Diligence für Käufer, Organisation des Datenraums für Verkäufer, Prüfung der Bonität der Vertragsparteien, Vorbereitung der für die Transaktion erforderlichen Dokumente, Entwurf und Verhandlung der Kaufverträge, Vertretung der Mandanten, Formalitäten vor und nach der Unterzeichnung

Planung, Bau und Projektmanagement

Erstellung und Verhandlung von Planungsverträgen, Projektmanagementverträgen, Generalunternehmerverträgen, Subunternehmerverträgen, Festlegung von Sicherungsinstrumenten zur Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen (Bankbürgschaften, vertragliche Einbehalte, Versicherungspolicen usw.), Rechtsberatung während der Ausführung der Bauarbeiten und während der Gewährleistungsfristen, Vorbereitung von Abnahmedokumenten und Unterstützung bei der Abnahme am Ende der Bauarbeiten, Dienstleistungsverträge mit Bauleitern, Gesundheits- und Sicherheitskoordinatoren usw.

Mietverträge, Konzessionsverträge, Erbbaurechtsverträge, Dienstbarkeitsverträge 

Ausarbeitung und Verhandlung von Immobilienmietverträgen, Erbbaurechtsverträgen, Dienstbarkeitsverträgen, Durchführung von rechtlichen Due Diligence-Prüfungen, Unterstützung bei der Übergabe/Übernahme von Immobilien, Unterstützung bei der Ausarbeitung und Einreichung von Ausschreibungsunterlagen für Konzessionen, Verhandlung von Vertragsbedingungen

Fachberatung bei Transaktionen mit forst- und landwirtschaftlichen Flächen

Durchführung spezifischer rechtlicher Due Diligence-Verfahren für Forst- und Agrarflächen, Prüfung des Zusammenlegungsgrades von Flächen, Organisation des Datenraums für Verkäufer, Vorbereitung der für die Ausübung des Vorkaufsrechts erforderlichen Unterlagen, Erstellung und Verhandlung von Kaufvorverträgen und Kaufverträgen, Vertretung der Mandanten, Formalitäten vor und nach der Unterzeichnung.

Fachberatung für Bauträger 

Unterstützung bei der Erlangung von Baugenehmigungen, Ausarbeitung und Verhandlung von Planungs-, Projektmanagement- und Generalunternehmerverträgen, Festlegung von Sicherungsinstrumenten zur Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen (Bankbürgschaften, vertragliche Einbehalte, Versicherungspolicen usw.), Begleitung während der Bauausführung und während der Gewährleistungsfristen, Erstellung von Abnahmeunterlagen, Ausarbeitung und Verhandlung von Kaufvorverträgen mit den künftigen Käufern, Ausarbeitung und Verhandlung von Kaufverträgen, Unterstützung bei der Parzellierung, Zusammenlegung von Grundstücken

Handelsverträge

Erstellung und Verhandlung von internationalen Handelsverträgen mit rumänischen und ausländischen Partnern (in rumänischer und deutscher Sprache), Erstellung und Verhandlung von Dienstleistungs-, Vermittlungs-, Provisions-, Kooperations-, Management-, Vertriebs-, Liefer- und Wartungsverträgen und anderen Arten von Handelsverträgen mit rumänischen und ausländischen Partnern in rumänischer, englischer und deutscher Sprache; Erstellung von Angeboten und Unterlagen für die Teilnahme an öffentlichen Ausschreibungen; Bonitätsprüfung der Vertragspartner

Sie als Mandant stehen bei mir an erster Stelle. Eine offene und ehrliche Kommunikation ist für mich ausschlaggebend, denn sie legt den Grundstein für gegenseitigen Respekt und Vertrauen. 

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Über eine vertrauensvolle Zusammenarbeit würde ich mich sehr freuen!