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Immo Tommy Influencer - Möglicherweise überteuerte Immobilien und fragwürdige Verträge?
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Haben Sie eine Immobilie über „Immo Tommy“ auch bekannt als Tomislav Primorac erworben? Es gibt Berichte, dass die von ihm vermittelten Immobilien möglicherweise überteuert sind, Sanierungsarbeiten unzureichend ausgeführt wurden und die Finanzierungsverträge riskant sein könnten. Viele Kunden fühlen sich von Immo Tommy (Tomislav Primorac) betrogen. Wir sind spezialisiert darauf, Ihnen bei der Prüfung Ihrer Verträge zu helfen und Ihre Rechte zu schützen. Zahlreiche Presseberichte berichteten darüber.
Dies ist nur eine Meinung, da nicht alle Tatsachen bekannt sind. Bei den uns vorliegenden Unterlagen von verkauften Immobilien gibt es nach unserem Dafürhalten Ungereimtheiten.
Sie haben eine Schrottimmobilie erworben und dabei eine hohe Provision gezahlt? Wir prüfen gerne im Rahmen einer kostenlosen Erstberatung, ob Sie Rückzahlungsansprüche haben.
Presseberichte:
Influencer zockt Kunden mit Schrottimmobilien ab
Wie ein Netzwerk um Influencer Immo Tommy Immobilienkäufer ins Unglück stürzt
Betrugsvorwürfe gegen Influencer „Immo Tommy“
Was sind Schrottimmobilien?
Schrottimmobilien sind Immobilien, die stark sanierungsbedürftig sind, oft mit einem erheblichen Sanierungsstau oder Instandhaltungsrückstau. Diese Immobilien sind möglicherweise nicht energieeffizient („keine Green Immobilie“), haben keine modernen Heizsysteme wie Wärmepumpen und wurden möglicherweise nur oberflächlich saniert. Käufer solcher Immobilien stehen häufig vor unerwarteten hohen Kosten und Schwierigkeiten bei der Vermietung oder dem Weiterverkauf.
Was ist eine Vermittlungsprovision und wann ist sie zu hoch?
Eine Vermittlungsprovision ist die Gebühr, die ein Makler oder Vermittler für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie erhält. Diese Provision kann als unangemessen hoch angesehen werden, wenn sie in keinem angemessenen Verhältnis zum Wert der Immobilie oder den erbrachten Leistungen steht. Überhöhte Provisionen können ein Hinweis auf sittenwidrige Praktiken sein, die rechtlich anfechtbar sind.
Was bedeutet Sittenwidrigkeit und welche Rechtsfolgen hat das?
Sittenwidrigkeit liegt vor, wenn ein Geschäft oder Vertrag gegen die guten Sitten verstößt, also das Anstandsgefühl aller billig und gerecht Denkenden verletzt. Verträge, die als sittenwidrig eingestuft werden, sind rechtlich nichtig. Das bedeutet, dass alle aus solchen Verträgen resultierenden Zahlungen oder Verpflichtungen rückabgewickelt werden können. Dies betrifft möglicherweise auch Darlehensverträge, die zu ungünstigen Konditionen abgeschlossen wurden oder bei denen die Kapitaldienstfähigkeitsprüfung fehlerhaft war.
Fehlerhafte Darlehensverträge: Möglicherweise sittenwidrig?
Darlehensverträge können sittenwidrig sein, wenn die Zinsen unangemessen hoch sind oder die Vertragsbedingungen einseitig zulasten des Kreditnehmers gestaltet wurden. Eine häufige Problematik ist die fehlerhafte Kapitaldienstfähigkeitsprüfung, bei der die Fähigkeit des Kreditnehmers zur Rückzahlung des Darlehens falsch eingeschätzt wird. In solchen Fällen können wir Ihnen helfen, den Vertrag vorzeitig zu beenden oder zu günstigeren Konditionen umzuschulden.
Ihr Vorgehen mit kostenloser Erstberatung und Rechtsschutzversicherung
Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie möglicherweise benachteiligt wurden, bieten wir Ihnen eine kostenlose Erstberatung an. Wir prüfen Ihre Verträge und informieren Sie über Ihre rechtlichen Möglichkeiten. Haben Sie eine Rechtsschutzversicherung? Dann kümmern wir uns um die Deckungsanfrage und stellen sicher, dass Ihre Versicherung die Kosten übernimmt.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
1. Wer ist Immo Tommy?
Immo Tommy, auch bekannt als Tomislav Primorac, ist ein Influencer auf Instagram und TikTok, der sich auf Immobilieninvestitionen spezialisiert hat. Er bietet Komplettpakete für Immobilienkäufer an. Immo Tommy hat auf Instagram ca. 900.000 Follower und auf Tiktok hat Immo Tommy 1,1 MIO Follower. Er hat sich auf Tipps zu Themen wie Maklercourtage, Nettokaltmieten und Grunderwerbssteuer spezialisiert. Immo Tommy ist nun nach Recherchen durch Spiegel und NDR in der Presse. Er soll Immobilien vermittelt haben, die für die privaten Investoren eher nachteilig waren und sind. Diese ist nur eine Meinung, da nicht alle Tatsachen bekannt sind. Bei den uns vorliegenden Unterlagen von verkauften Immobilien gibt es nach unserem Dafürhalten Ungereimtheiten.
2. Was sind Schrottimmobilien?
Schrottimmobilien sind Immobilien, die sich in einem schlechten Zustand befinden und oft erhebliche Sanierungs- oder Instandhaltungsprobleme aufweisen. Solche Immobilien sind meist nicht energieeffizient und können teure Überraschungen für die Käufer bedeuten.
3. Was ist Sittenwidrigkeit?
Sittenwidrigkeit beschreibt Verträge oder Geschäftspraktiken, die gegen das allgemeine Anstandsgefühl verstoßen. Solche Verträge sind rechtlich nichtig und können rückabgewickelt werden.
4. Kann mein Darlehensvertrag sittenwidrig sein?
Ja, wenn Ihr Darlehensvertrag zu ungünstigen Konditionen abgeschlossen wurde oder die Kapitaldienstfähigkeitsprüfung fehlerhaft war, könnte er sittenwidrig sein. In solchen Fällen ist eine vorzeitige Beendigung oder Umschuldung möglich.
5. Wie kann ich gegen sittenwidrige Verträge vorgehen?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung, in der wir Ihre Verträge prüfen und Sie über Ihre rechtlichen Möglichkeiten informieren. Wenn Sie eine Rechtsschutzversicherung haben, stellen wir die Deckungsanfrage für Sie und klären, ob die Kosten übernommen werden.
6. Was passiert, wenn mein Vertrag sittenwidrig ist?
Wenn Ihr Vertrag als sittenwidrig eingestuft wird, ist er rechtlich nichtig. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise alle gezahlten Beträge zurückfordern können und keine weiteren Verpflichtungen aus dem Vertrag entstehen.
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