42 Ergebnisse für Sondernutzungsrecht
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27.06.2019
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
Im Wohnungseigentumsrecht wird zwischen den Begrifflichkeiten des Sonder- und Teileigentums sowie des Sondernutzungsrechtes unterschieden. Während es sich bei dem Sonder- und Teileigentum um das eines jeden Erwerbers/Käufers handelt …
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01.12.2018
von Rechtsanwältin Ninja Lorenz LL.M.
… Teileigentum, dem Gemeinschaftseigentum und dem Sondernutzungsrecht liegt, schaut man in fragende Gesichter. Dabei ist diese Unterscheidung von zentraler Bedeutung für den Umgang mit der neuen Wohnung und innerhalb der Gemeinschaft …
Wohnungseigentumskauf – rechtliche Hinweise / residential property purchase & real estate investment
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04.10.2018
von Rechtsanwältin Vera Zambrano née Mueller
… Wohnungseigentumskaufvertrages sind die Regelungen zur Gemeinschaftsordnung, Sondernutzungsrechte und Teilungserklärung. Welche Rechte und Pflichten der Eigentümer hat, ist in der Gemeinschaftsordnung fixiert. In der Teilungserklärung erfahren …
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06.07.2018
von Rechtsanwalt und Notar Simon Guang-Ming Kuo
Viele Mandanten, die zu mir in die Beratung kommen, sind oft überrascht, wenn sich bei Prüfung der Unterlagen herausstellt, dass Ihnen weder der „mitgekaufte“ Keller (meistens: Sondernutzungsrecht) noch die Dachterrasse „gehört …
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28.11.2017
von Rechtsanwalt Jörg Diebow
… zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Ein entsprechendes Sondernutzungsrecht besteht zugunsten der anderen EG-Wohnung. Nach § 6 der Teilungserklärung obliegt die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums …
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22.09.2017
von Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund
… des Aufzugs ausgeschlossen gewesen wären. Dies würde dann aber ein Sondernutzungsrecht der „auserwählten Wohnungseigentümer“ begründen. Ein Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum kann jedoch nur als Vereinbarung durch sämtliche …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Raik Sollwedel
… von Wohnungseigentum auch bei schwerwiegenden Pflichtverletzungen des Wohnungseigentümers ausgeschlossen sein soll). wenn die Versammlung keine Beschlusskompetenz besitzt (Begründung oder Einschränkung von Sondernutzungsrechten). Nichtige …
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26.07.2017
von Rechtsanwältin Birgit Gladisch
… Wohnungseigentümer sowie der fehlenden Vereinbarung der Wohnungseigentümer. Denn die geplante Maßnahme begründet ein Sondernutzungsrecht im Sinne des Wohnungseigentumsrechts. In diesem Fall sollte der Personenaufzug nur einzelnen bau- und zahlungswillig …
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13.09.2016
von Rechtsanwalt Marc E. Evers
… der sich ein Recht zu Neugestaltung der Sondernutzungsrechte vorbehalten hatte, mit den Bekl. eine Vereinbarung, in der den Beklagten die weitere Nutzung des Gartens gestattet würde, wenn die Bekl. von ihrem Vorkaufsrecht als Mieter …
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17.05.2016
von anwalt.de-Redaktion
… auch die anderen Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gefragt werden. Zwei Meter tiefe Baugrube für Swimmingpool Zu einer Münchner Eigentumswohnung gehörte auch ein ausschließliches Sondernutzungsrecht an der Gartenoberfläche …
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06.03.2015
von Rechtsanwältin Melanie Kesting
… allen Sondereigentümern zusammen entsprechend ihrem Miteigentumsanteil. Jedem Sondereigentümer obliegt die Pflicht, für den Erhalt des Gemeinschaftseigentums mit zu sorgen. Hiervon abzugrenzen ist das Sondernutzungsrecht. Hierbei handelt …
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05.03.2015
von Rechtsanwältin Melanie Kesting
… ist dies in der Regel nicht der Fall. Daher kann an einer Terrasse, die zur Gartenseite hin nicht baulich begrenzt ist, nur ein Sondernutzungsrecht, nicht aber Sondereigentum eingetragen werden. Für Garagenstellplätze sieht das Gesetz eine Ausnahme …
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25.02.2015
von Rechtsanwalt Klaus Eberhard Klöckner
Bei einer aus 6 Einheiten bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss ein Sondernutzungsrecht an den sie umgebenden Gartenflächen. Nach der Teilungserklärung obliegt die Pflege …
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12.02.2014
von Rechtsanwalt Terence Peter Wood
… Zufahrten und Zuwegungen, Kinderspielplatz, Parkplätze für Besucher und Lieferanten usw. Darüber hinaus können sogenannte Sondernutzungsrechte begründet werden. Ein Sondernutzungsrecht ist das Recht eines Wohnungseigentümers, bestimmte Teile …
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17.12.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… sich häufig aus ungenauen oder als ungerecht empfundenen Regelungen in der Teilungserklärung oder der in den meisten Fällen in der gleichen notariellen Urkunde festgehaltenen Gemeinschaftsordnung. Zuweisung von Sondernutzungsrechten …
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13.06.2013
von Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)
… das Landgericht Hamburg die Auseinandersetzung - natürlich „salomonisch". Das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche berechtigt den Inhaber zu einer „gärtnerischen Nutzung". Dazu gehört auch die Befugnis zur „gärtnerischen Umgestaltung". Dazu …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Peter Schmidt
… durch Einzäunung etc. nicht erkennbar, besteht nur ein Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum im Rahmen der Gemeinschaftsordnung oder von Beschlüssen. Dies hat zu Folge, dass man in "seinem" Garten nicht frei walten und schalten kann (z.B …
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03.06.2022
von Rechtsanwalt Peter Schmidt
… ist. Teileigentum und Sondereigentum gemeinsam ist, dass es nur dem einzelnen Eigentümer gehört. Als weiterer Begriff ist das "Sondernutzungsrecht" zu nennen. Der Gegenstand des Sondernutzungsrechts (z.B. Stellplatz ohne eigenes Grundbuchblatt …