68 Ergebnisse für Mietrückstand
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![Wegen Mietschulden gekündigt, was tun?](https://www.anwalt.de/img_cache/9e/9e008ee3302b34f6a843fbcb68c918f8.png)
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26.07.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
Im Folgenden möchte ich Mietern von Wohnungen, denen wegen Mietschulden, daher im Juristendeutsche wegen Zahlungsverzuges mit der Miete, gekündigt wurde, einige Tipps aus der rechtsanwaltlichen Praxis an die Hand geben, wie sie mit einer …
![Ordentliche Kündigung durch sofortigen Ausgleich abwendbar?](https://www.anwalt.de/img_cache/9e/9e008ee3302b34f6a843fbcb68c918f8.png)
02.05.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
Nach Ansicht des Landgerichts Berlin soll eine ordentliche Kündigung dann unwirksam sein, wenn der Mieter den rückständigen Betrag unmittelbar nach Zugang der Kündigung vollständig begleicht und während des 20-jährigen Mietverhältnis …
![Richtig mindern!](https://www.anwalt.de/img_cache/9e/9e008ee3302b34f6a843fbcb68c918f8.png)
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31.03.2014
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
Die Durchsetzung einer Minderung im Zivilrecht gegen den Willen des Vermieters ist nicht unproblematisch. Häufig wird durch Mieter nicht beachtet, dass sie in einem späteren Prozess neben dem Mangel eine Reihe von Tatsachen nachweisen …
![Kanzlei klagt erfolgreich Deckungsschutz für Mandanten gegen Rechtsschutzversicherung ein](https://www.anwalt.de/img_cache/c3/c3725b22cc567eede7d6d0d08ca5e18b.png)
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13.02.2014
von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte
Mandanten wenden sich mit einer Rechtsschutzversicherung an die Rechtsanwälte Dr. Schulte und Partner und hoffen, einen anstehenden Rechtsstreit ohne Kostenrisiko überstehen zu können. Trotz offensichtlicher Eintrittspflicht der …
![Kündigung des Mietverhältnisses wegen Mietrückständen](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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11.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Kündigung des Mieters wegen Mietrückständen, die sich über einen Zeitraum von einem halben Jahr angesammelt haben und insgesamt die Höhe einer Monatsmiete übersteigen. Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und …
![Lärmbelästigungen in der Mietwohnung](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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10.09.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Musik während der Ruhezeit berechtigt Nachbarn unter Umständen zu Mietminderung. Lärm von einem Spielplatz hingegen nicht. Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen zum Urteil des …
![Kündigung wegen (unverschuldetem) Zahlungsverzug](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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27.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Zum Kündigungsrecht des Vermieters wegen Zahlungsverzug, wenn das Jobcenter unpünktlich zahlt. Von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck, Berlin Es kann vorkommen, dass man selbst finanziell nicht in der Lage …
![Kündigung wegen Zahlungsverzugs von weniger als zwei Monaten](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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14.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Urteil des Bundesgerichtshofs vom 10.10.2012 zum Aktenzeichen VIII ZR 107/12. Ausgangslage: Gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB ist Voraussetzung für eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters, dass der Mieter a) für zwei …
![Höhe der Bürgschaft für Mietzahlungen](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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07.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Die Bürgschaft für Mietzahlungen zur Abwendung einer Kündigung darf der Höhe nach unbegrenzt sein - Urteil des Bundesgerichtshofs vom 10. April 2013 VIII ZR 379/12 . Ausgangslage: Ein Mieter konnte seine Miete nicht zahlen. Der Vermieter …
![BGH zur Nichtzahlung erhöhter Miete - Vermieter darf schon vor Zahlungsklage fristlos kündigen](https://www.anwalt.de/img_cache/40/40686abe7798a98b93e46d24dd826738.png)
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20.07.2012
von Rechtsanwalt Sebastian Steineke
Der Bundesgerichtshof hat sich am 18.07.2012 mit der Frage befasst, ob der Vermieter dem Mieter, der die durch die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen entstandenen Mieterhöhungen nicht entrichtet, erst dann fristlos kündigen darf, …
![Richtiges Heizen und Lüften: Wichtige Gerichtsentscheidungen und Tipps für Mieter und Vermieter](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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15.05.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Der Mieter ist grundsätzlich verpflichtet, die Wohnung richtig zu heizen und zu lüften. Wenn er dies nicht tut, kann er für einen Schimmelschaden verantwortlich sein oder zumindest eine Mitschuld daran tragen. Die Konsequenz: Wenn sich …
![Kündigung von Wohnraum wegen Zahlungsverzugs: Wann muss der Mieter ausziehen?](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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08.05.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Wenn der Mieter mehr als 2 Monatsmieten im Verzug ist, kann der Vermieter fristlos und gleichzeitig fristgemäß kündigen. Mit einer nachträglichen Zahlung der Miete (Schonfristzahlung) kann der Mieter nur die …
![Mietminderungsquoten der Rechtsprechung bei Schimmel (optische Mängel)](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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19.04.2012
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Bei Schimmel in der Wohnung sprechen die Gerichte wegen optischer Beeinträchtigung unterschiedliche Minderungsquoten zu. Beispiele aus der Rechtsprechung: Großflächiger Schimmel in Wohnzimmer, welches 60 % der Wohnfläche ausmacht: 50 % …
![Minderung und Zurückbehaltungsrecht am Mietzins im Fall von Mietmängeln](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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19.10.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Manch ein Mieter zahlt aufgrund von Mängeln einen Teil der Miete nicht. Nach einigen Monaten oder Jahren häuft sich deshalb ein stattlicher Mietrückstand an, der deutlich mehr als 2 Monatsmieten übersteigt. Der Vermieter will den lästigen …
![Fristlose Kündigung wegen Rückstandes des Mieters mit den Mietzahlungen](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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05.10.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Falls der Mieter die Miete über einen längeren Zeitraum nicht vollständig zahlt, kann es zu einem Rückstand von mehr als zwei Monatsmieten kommen. Ein solcher Mietrückstand kann zur fristlosen Kündigung und anschließender Räumung durch den …
![Die Rechte des Mieters und Vermieters bei Schimmelbefall](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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30.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Vorsicht bei Mietminderung wegen Schimmelbefall. Die Gerichte, so etwa das Kammergericht Berlin (Urteil Beschluss vom 3.6.2010, 12 U 164/09) verlangen hier eine dezidierte Darlegung. Im vorliegenden Fall hatte der Mieter von Gewerberäumen …
![Die Klage des Vermieters gegen den Mieter auf zukünftige Mietzahlungen oder Nutzungsentschädigungen](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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06.09.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Bislang galt, dass eine Klage auf zukünftige Mietzahlungen des Mieters nicht möglich ist. Eine Regel des allgemeinen Zivilrechts, nach der unter bestimmten Voraussetzungen auf künftige Leistungen geklagt werden konnte, wurde im Mietrecht …
![Kündigungsrecht des Vermieters wegen Zahlungsverzug, wenn das Jobcenter unpünktlich zahlt](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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02.08.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
In einer Entscheidung hat der Bundesgerichtshof (BGH, Urteil vom 21.10.2009, Az. VIII ZR 64/09) die Räumungsklage eines Vermieters abgewiesen, der fristlos gekündigt hatte. Im entschiedenen Fall hatte der Vermieter die fristlose Kündigung …
![Mietminderung wegen Schimmelpilz](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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27.06.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Vorsicht bei Mietminderung wegen Schimmelbefall. Die Gerichte, so etwa das Kammergericht Berlin (Entscheidung vom 3.6.2010, 12 U 164/09) verlangen hier eine dezidierte Darlegung. Im vorliegenden Fall hatte der Mieter von Gewerberäumen wegen …
![(Fristlose) Kündigung wegen Rückstand des Mieters mit den Mietzahlungen](https://www.anwalt.de/img_cache/11/11239082b19a2f15f0210fbfde244641.png)
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12.04.2011
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Falls der Mieter die Miete über einen längeren Zeitraum nicht vollständig zahlt, kann es zu einem Rückstand von mehr als zwei Monatsmieten kommen. Ein solcher Mietrückstand kann zur fristlosen Kündigung und anschließender Räumung durch den …