178 Ergebnisse für Mietminderung
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16.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Baulärm vom Nachbargrundstück ist ein Mietmangel, der den Mieter zur Mietminderung berechtigt. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht , Berlin und Essen, zum Beschluss des Landgerichts Berlin …
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12.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… als 10 % davon ab, haben Sie ein entsprechendes Minderungsrecht. Beispiel: die Wohnung kostet 1000 € netto kalt monatlich und soll nach dem Mietvertrag 100 m² haben. Tatsächlich hat die Wohnung 90 m². Die Mietminderung beträgt (mindestens) 100 …
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11.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Der Mieter kann Mietminderung geltend machen, wenn der Vermieter die notwendigen Vorkehrungen gegen Feuchtigkeit nicht getroffen hat. Ein Beitrag von Alexander Bredereck , Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen …
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03.09.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und Mietminderung geltend machen wollen, ist regelmäßig das Vorhandensein eines Mangels der Mietsache notwendig. Ein solcher Mangel liegt regelmäßig dann vor, wenn die tatsächliche Beschaffenheit der Mietsache von der vereinbarten Sollbeschaffenheit …
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27.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht erneut mitgeteilt hatte. Dementsprechend könne der Mieter nun auch nicht eine erhöhte Mietminderung verlangen. Das Landgericht war dieser Argumentation des Vermieters gefolgt. Die aktuelle Entscheidung des Bundesgerichtshofs …
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26.08.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… des Mietverhältnisses machte die Mieterin eine Mietminderung geltend und stritt sich mit dem Vermieter über offene Mietforderungen. Der Vermieter ließ sich ungeachtet des Streits mit der Mieterin in Höhe der offenen Mietforderung – während des laufenden …
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22.07.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Mieter und unter Umständen auch Mietminderung (Vorsicht bei der Geltendmachung). Anzeigen beim Ordnungsamt. Rufen der Polizei. Unbedingt sollte man ein Lärmprotokoll führen, in dem sämtliche Störungen genau bezeichnet sind. Soweit es möglich …
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17.06.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Ihrem Vermieter einen Anspruch auf Instandsetzung. Das bedeutet, der Vermieter muss den Wasserschaden beseitigen und die Umgebung wieder malermäßig instand setzen und den Teppich erneuern. 2. Wie sieht es mit Mietminderung aus? Für die Zeit …
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29.04.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und anschließende Rückforderung: Einzige sichere Möglichkeit für den Mieter ist es daher, ähnlich wie bei der Mietminderung bei Mängeln zunächst die volle Miete unter Vorbehalt zu zahlen und dann den überhöhten Betrag zurückzufordern. Der Vermieter …
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13.03.2014
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… ist, was sich regelmäßig nur durch ein medizinisches Sachverständigengutachten klären lässt (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 06. Juni 2013 – I-10 U 26/13, 10 U 26/13 –, juris). Für die Frage der Höhe der Mietminderung ist der Grad …
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12.12.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… der aufgewendeten Kosten bestreitet. 3. Mietminderung: Mängel der Mietsache können aber auch zu erheblichen finanziellen Einbußen des Vermieters führen, sofern die Miete möglicherweise gemindert ist. § 536 Mietminderung bei Sach …
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06.11.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… im Mietrecht führt diese Methode in der Regel nicht zur Vermeidung weiteren Streits. Neben Baumängeln ist häufig auch das Nutzerverhalten (mit-)ursächlich für die Entstehung des Schimmelpilzes. Des Weiteren ist die Höhe der Mietminderung …
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29.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… hat den Schimmelpilzbefall im September 2012 festgestellt und umgehend nach Aufforderung des Vermieters unter Fristsetzung im November Klage auf Instandsetzung/Feststellung der Mietminderung und des Zurückbehaltungsrechts eingereicht …
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18.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… folgende Fragen vorab zu klären: Ist der vorhandene Schimmelpilzbefall objektiv gesundheitsgefährdend? Nur dann besteht das Kündigungsrecht. Ansonsten kommen Mietminderung wegen (optischer) Mängel, Schadensersatz, Aufwendungsersatz …
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11.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen zum Urteil des Amtsgerichts Gummersbach, Urteil vom 26. Juli 2013 - 11 C 46/13 . Ausgangslage: Behält der Mieter unter Berufung auf eine Mietminderung Teile des Mietzinses, riskiert er eine Kündigung …
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02.10.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Rechte erhalten. Im vorliegenden Fall hätte der Mieter übrigens neben den Instandsetzungsansprüchen auch Mietminderung geltend machen können. Quelle: Urteil des Landgerichts Berlin vom 12.3.2013, AZ 63 S 628/12 Ein Beitrag von Fachanwalt für …
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10.09.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Musik während der Ruhezeit berechtigt Nachbarn unter Umständen zu Mietminderung. Lärm von einem Spielplatz hingegen nicht. Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Berlin und Essen zum Urteil …
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09.09.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und der Vermieter einzuschalten. Bleibt der Vermieter untätig, haben Sie unter Umständen ein Recht zur Mietminderung. Daneben können Sie auch direkt im Wege der Unterlassungsklage gegen den Störer vorgehen. Was können wir für Sie tun? Wir vertreten …
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04.07.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
Mietminderung durch zu viel Tourismus. Die vielen Berlintouristen, die in privat angemieteten Ferienwohnungen übernachten, bewirken nicht immer eine Minderung der Miete in der Nachbarschaft. Von Fachanwalt für Miet …
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14.06.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… nicht die vollständige Miete (z.B. wegen Mietminderung) oder wenn Sie zwar die vollständige Miete zahlen, aber unpünktlich, laufen Sie Gefahr Ihre Wohnung zu verlieren. Gesetz: § 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (1) Jede …
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24.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… auf Mietminderung ist unwirksam. Neben der Beschränkung von Mieterrechten werden dem Mieter im Gewerbemietrecht häufig auch Pflichten zur Erhaltung/Instandsetzung der Mietsache übertragen. Solche Vereinbarungen sind in Allgemeinen …
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23.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… Teil 14: Mängel der Mietsache und Mietminderung Teil 15: Rechte des Mieters bei Mietmängeln Teil 16: Instandsetzung Teil 17: Modernisierung Teil 18: Gewerberaummietvertrag Abgrenzung zum Pachtvertrag Teil 19: Gewerberaummietvertrag …
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22.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… hinzunehmen. Verletzungen des Konkurrenzschutzes berechtigen den Mieter zur Mietminderung. Daneben kommen auch Ansprüche auf Unterlassung, Beseitigung der Verletzung, Schadensersatz und ein außerordentliches Kündigungsrecht in Betracht. Praxistipp …
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21.05.2013
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… und Mietminderung Teil 15: Rechte des Mieters bei Mietmängeln Teil 16: Instandsetzung Teil 17: Modernisierung Teil 18: Gewerberaummietvertrag Abgrenzung zum Pachtvertrag Teil 19: Gewerberaummietvertrag - Vertragsschluss Teil 20: Gewerberaummietvertrag …