166 Anwälte für Grundstücksrecht in der Nähe von Kleinmachnow (30 km Umkreis) | Seite 7
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![Profil-Bild Rechtsanwalt Felix Ginthum](https://www.anwalt.de/img_cache/ee/eeb64b29563da9b5baf94271041903d4.png)
![Rechtsanwalt Felix Ginthum](https://www.anwalt.de/img_cache/80/80ed745d20d067aeb65f8eb8b006134e.png)
B2.Legal Rechtsanwälte PartmbB Ginthum Schiller Wittmiss,
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
6974.1099385328 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Internationales Wirtschaftsrecht
Im Umkreis von Kleinmachnow bestens vertreten durch Herr Rechtsanwalt Felix Ginthum
(05.08.2023)
Der Erstkontakt verlief sehr schnell und unproblematisch. Nach Zusendung der Unterlagen und Einsicht von Hr. Ginthum …
![Profil-Bild Rechtsanwalt Julian Urban](https://www.anwalt.de/img_cache/2a/2ab01334e05e9e4bc99975fbbefccfb9.png)
![Rechtsanwalt Julian Urban](https://www.anwalt.de/img_cache/1f/1f7360bff7b49619e30baf970be6e201.png)
JUR | URBAN Rechtsanwalts GmbH,
Kantstraße 31, 10625 Berlin
6970.6594735344 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Gewerblicher Rechtsschutz • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Kaufrecht • Maklerrecht • Wettbewerbsrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Julian Urban - Ihr juristischer Beistand im Bereich Grundstücksrecht
Vielen Dank Herr Urban,
Herr Urban bewährte sich als guter Joker.
Nachdem ich einem Anwalt das Mandat entzog, …
(10.06.2024)
aus 79 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwältin Ruth Stefanie Breuer](https://www.anwalt.de/img_cache/24/2466446ae53457527d0292576077878f.png)
![Rechtsanwältin Ruth Stefanie Breuer](https://www.anwalt.de/img_cache/24/2403a76e66459d571322e18cd5a9621d.png)
Kanzlei Breuer,
Zelterstraße 10, 10439 Berlin
6974.6108556442 km
Fachanwältin Bankrecht & Kapitalmarktrecht • Zivilprozessrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Wirtschaftsrecht
Online-Rechtsberatung
Frau Rechtsanwältin Ruth Stefanie Breuer ist im Umkreis von Kleinmachnow Ihr Ansprechpartner zum Thema Grundstücksrecht
Frau Breuer konnte mich aus Kapazitätsgründen nicht unterstützen. Sie hat das sehr freundlich kommuniziert.
(01.11.2023)
aus 47 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Andreas-Peter Zelmer](https://www.anwalt.de/img_cache/a4/a4016103840c42d20710a937580a7072.png)
Kanzlei Zelmer,
Große Weinmeisterstr. 28, 14469 Potsdam
6960.9771524265 km
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verwaltungsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Werkvertragsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Agrarrecht
Herr Rechtsanwalt Andreas-Peter Zelmer ist Ihr kompetenter Partner im Umkreis von Kleinmachnow für Rechtsfragen rund um das Thema Grundstücksrecht
(19.07.2022)
Fachlich echt fit - gibt gute Tips - ich hoffe wir brauchen ihn nicht gegen die Forstbehörde aber wenn doch ist er …
![Profil-Bild Rechtsanwalt und Mediator Christian Peitzner-Lloret](https://www.anwalt.de/img_cache/35/351e46c37b65e7f482aef5ae910ec401.png)
![Rechtsanwalt und Mediator Christian Peitzner-Lloret](https://www.anwalt.de/img_cache/33/338d4434ffa6a6eaaa2fb0f943bafd64.png)
Clou Rechtsberatung - rechtmediativ - 1. Wahl für alle, die weiter denken,
Schäferstraße 20, 14109 Berlin
6965.8280940677 km
Ihr Experte für den Geistesblitz!
Gewerblicher Rechtsschutz • Arbeitsrecht • IT-Recht • Markenrecht • Insolvenzrecht & Sanierungsrecht • Datenschutzrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Ihr Herr Rechtsanwalt und Mediator Christian Peitzner-Lloret bietet im Umkreis von Kleinmachnow Rat und Unterstützung im Bereich Grundstücksrecht
Sehr gute Vertragsprüfung mit Liebe zum Detail und klaren Erklärungen in jedem Abschnitt und Unterabschnitt.
(10.06.2024)
aus 17 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwältin Yvonne Dreher](https://www.anwalt.de/img_cache/c8/c87bb2f0a8191c8b9f1f4fda93beeaee.png)
Kanzlei Yvonne Dreher,
Brandensteinweg 6, 13595 Berlin
6964.205283664 km
Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Strafrecht • Zivilrecht • Zwangsvollstreckungsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Yvonne Dreher ist Ihnen bei rechtlichen Fragen im Bereich Grundstücksrecht gerne behilflich
Sehr kompetent und super Sympathisch.
(04.04.2023)
aus 27 Bewertungen
![Profil-Bild Stefan Thon](https://www.anwalt.de/img_cache/65/65a05efc56dc1d5a552de7a71a8fe9cc.png)
Thon Rechtsanwälte Notar Berlin,
Nikolsburger Str. 10, 10717 Berlin
6971.9424014148 km
Erbrecht • Familienrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Verkehrsrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Im Umkreis von Kleinmachnow bestens vertreten durch Rechtsanwalt Herr Stefan Thon
Schnelle Kontaktaufnahme und freundliche und Kommunikation. Bei professioneller Unterstützung, gerade wenn man sich in …
(02.01.2022)
aus 10 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Gilbert H. Tegeler](https://www.anwalt.de/img_cache/da/da297ac7112625097c24667b85b3fc62.png)
![Rechtsanwalt Gilbert H. Tegeler](https://www.anwalt.de/img_cache/21/2156135cc1abcc1cd4310a497c7cfb8d.png)
Kanzlei Gilbert H. Tegeler,
Ferdinandstr. 4, 12209 Berlin
6975.8431404295 km
Fachanwalt Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Juristische Fragen im Bereich Grundstücksrecht beantwortet Herr Rechtsanwalt Gilbert H. Tegeler im Umkreis von Kleinmachnow
Ich fühlte mich bereits beim ersten Telefonat mit dem besonders freundlichen Mitarbeiter, Herrn Fromm, sehr gut …
(04.03.2024)
aus 27 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwältin Dr. Blagovesta Kassabova](https://www.anwalt.de/img_cache/97/97e921a1948272c5f031aafad7dcea01.png)
![Rechtsanwältin Dr. Blagovesta Kassabova](https://www.anwalt.de/img_cache/49/49a6599ea43bcf722489474749013b1f.png)
Kanzlei Kassabova,
Pertisauer Weg 19, 12209 Berlin
6977.1287123291 km
Sozialrecht • Verwaltungsrecht • Sozialversicherungsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Medizinrecht
Rechtsfragen im Bereich Grundstücksrecht beantwortet Frau Rechtsanwältin Dr. Blagovesta Kassabova im Umkreis von Kleinmachnow
Frau Dr. Blagovesta Kassabova habe ich als eine sehr kompetente Anwältin kennen gelernt. Die Sache wurde flugs …
(09.04.2024)
aus 19 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Stephan F. Meyer](https://www.anwalt.de/img_cache/e3/e3692a672deed0a8af67f153430e05d9.png)
![Rechtsanwalt Stephan F. Meyer](https://www.anwalt.de/img_cache/16/169052dc15aa8e9b2a45b2976885256d.png)
MR Legal • Meyer Rechtsanwälte,
Schlüterstr. 51, 10629 Berlin
6970.8621358885 km
Fachanwalt Erbrecht • Familienrecht • Internationales Recht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Stephan F. Meyer – Ihr kompetenter Anwalt für den Bereich Grundstücksrecht im Umkreis von Kleinmachnow
Im ersten Gespräch mit Herrn Meyer habe ich sofort gemerkt, dass ich es mit einem erfahrenen Profi zu tun habe. Der …
(23.01.2024)
aus 9 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Tim Zirngast](https://www.anwalt.de/img_cache/d3/d3c70bd64488945059886a8cc58e9abf.png)
![Rechtsanwalt Tim Zirngast](https://www.anwalt.de/img_cache/5b/5b3ab0000b6ba1d59845e6213577d0cd.png)
Zirngast Rechtsanwälte,
Holtzendorffstr. 7, 14057 Berlin
6969.5349744584 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Wirtschaftsrecht • Erbrecht
Juristische Fragen im Bereich Grundstücksrecht beantwortet Herr Rechtsanwalt Tim Zirngast im Umkreis von Kleinmachnow
Herr Zirngast ist Fachlich wie auch menschlich sozial kompetent. Er hat in einem Rechtsstreit vor Gericht das Best …
(01.02.2022)
aus 17 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwältin Fachanwältin und Notarin Sabine Seip](https://www.anwalt.de/img_cache/4f/4f94d06e018df197624650751dc79ba5.png)
Rechtsanwaltskanzlei Seip,
Heilbronner Straße 13, 10779 Berlin
6972.8757032934 km
Fachanwältin Familienrecht • Erbrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Frau Rechtsanwältin Fachanwältin und Notarin Sabine Seip hilft Ihnen im Umkreis von Kleinmachnow anwaltlich kompetent im Bereich Grundstücksrecht
![Profil-Bild Rechtsanwalt Gunther Hildebrandt](https://www.anwalt.de/img_cache/c7/c73489d15bfca3f3a19dc8a3f395f92e.png)
Rechtsanwälte Hildebrandt,
Walterstraße 26, 12051 Berlin
6980.1875891943 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Maklerrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Ihr Herr Rechtsanwalt Gunther Hildebrandt unterstützt Sie bei Rechtsproblemen im Bereich Grundstücksrecht
![Profil-Bild Rechtsanwalt Patrick Rubin](https://www.anwalt.de/img_cache/9f/9f41e914cb824859b45be35656db7cc0.png)
![Rechtsanwalt Patrick Rubin](https://www.anwalt.de/img_cache/dd/dd4407426061f7b53949216334ebfe30.png)
Kanzlei Patrick Rubin,
Knesebeckstraße 59-61, 10719 Berlin
6971.2801097189 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Zivilrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Online-Rechtsberatung
Herr Rechtsanwalt Patrick Rubin vertritt Sie im Umkreis von Kleinmachnow anwaltlich kompetent im Bereich Grundstücksrecht
Herr Rubin hat mit Sachkenntnis und großem Verhandlungsgeschick in effizienter Arbeitsweise unsere Angelegenheit zum …
(30.04.2024)
aus 51 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt und Mediator Gregor Noack](https://www.anwalt.de/img_cache/57/57c57ed703d35d9223551b3f147d4127.png)
![Rechtsanwalt und Mediator Gregor Noack](https://www.anwalt.de/img_cache/8c/8c0d785cbaed048de7b544099c4ba3e9.png)
Rechtsanwälte Noack-Lubig-Mors Partnerschaft,
Schulzendorfer Str. 1, 13347 Berlin
6971.862703147 km
Fachanwalt Familienrecht • Erbrecht • Baurecht & Architektenrecht • Strafrecht • Mediation • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt und Mediator Gregor Noack bietet im Bereich Grundstücksrecht Beratung und Vertretung im Umkreis von Kleinmachnow
(11.06.2024)
Herr Noack ist äußerst kompetent. Er hat Ahnung von Familien-, Immobilien- und Erbrecht. Die Kombi war für meine …
![Profil-Bild Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich](https://www.anwalt.de/img_cache/a4/a4a0f0a9050d21e7c6b7df99a52aa60a.png)
![Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich](https://www.anwalt.de/img_cache/b5/b5ee178de7a9d9cfdef3f3ebc5187bd2.png)
Ullrich Rechtsanwälte,
Kurfürstendamm 102, 10711 Berlin
6969.8680866856 km
Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Betreuungsrecht • Unternehmensrecht & Betriebsnachfolge • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich hilft Ihnen im Umkreis von Kleinmachnow anwaltlich kompetent im Bereich Grundstücksrecht
![Profil-Bild Rechtsanwältin Stephanie Metzger](https://www.anwalt.de/img_cache/ee/ee1ee046ca54683d95860e2fa88b4ee8.png)
![Rechtsanwältin Stephanie Metzger](https://www.anwalt.de/img_cache/36/36262b4fb399707de88ef492b3f1926b.png)
Metzger Schirmack Breisch Rechtsanwälte,
Wrangelstraße 10, 12165 Berlin
6973.5182295333 km
Ihr Anliegen hat für mich höchste Priorität - meine Kompetenz ist Ihr Vorteil!
Erbrecht • Familienrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Unternehmensrecht & Betriebsnachfolge • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Online-Rechtsberatung
Bei rechtlichen Fragen im Bereich Grundstücksrecht hilft Ihnen Frau Rechtsanwältin Stephanie Metzger im Umkreis von Kleinmachnow
Frau Metzger ist eine überaus kompetente Anwältin, die herausragende Schriftsätze verfasst und überdies vor Gericht …
(17.07.2023)
aus 35 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Michael-Lars Witt](https://www.anwalt.de/img_cache/0b/0bf15e3c4b89d6a824a1b4ba8c0570fd.png)
Kanzlei Michael-Lars Witt,
Kurfürstendamm 40-41, 10719 Berlin
6971.1208059265 km
Fachanwalt Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Fachanwalt Versicherungsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Kaufrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Michael-Lars Witt - Ihr juristischer Beistand im Bereich Grundstücksrecht
Im Rahmen seiner Möglichkeiten war alles perfekt.
(17.01.2024)
aus 49 Bewertungen
![Profil-Bild Avukat Melis Ersöz Koca LL.M.](https://www.anwalt.de/img_cache/a5/a5c41b4a9ac59bf04b83aa2d5d3e9474.png)
![Avukat Melis Ersöz Koca LL.M.](https://www.anwalt.de/img_cache/68/68f542242aecbd184454f072000d9981.png)
Koca Ersöz Anwaltspartnerschaft,
Soorstr. 86, 14050 Berlin
6967.830777736 km
„Außer Betreuung, Beratung und Prozessführung ist es mein primäres Ziel schnelle und effektive Lösungen für Sie zu finden."
Fachanwältin Erbrecht • Fachanwältin Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Familienrecht • Internationales Recht • Markenrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Online-Rechtsberatung
Ihre kompetente Rechtsanwältin Frau Avukat Melis Ersöz Koca LL.M. für Rechtsfragen rund um den Bereich Grundstücksrecht
Absolut empfehlenswert!
Ich wurde von den Anwältinnen Frau Melis Koca und Frau Nusin Basar absolut kompetent …
(12.03.2024)
aus 64 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt und Notar Jürgen Pufahl](https://www.anwalt.de/img_cache/3a/3ad4f167e97d9d3632c70a6b95c59035.png)
![Rechtsanwalt und Notar Jürgen Pufahl](https://www.anwalt.de/img_cache/c8/c85fa9502f7a95358cdd9d639a17eac3.png)
Kanzlei Jürgen Pufahl,
Hevellerweg 5, 13595 Berlin
6963.0975065572 km
Arbeitsrecht • Erbrecht • Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht • Wirtschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht
Herr Rechtsanwalt und Notar Jürgen Pufahl ist Ihnen bei rechtlichen Fragen im Bereich Grundstücksrecht gerne behilflich
(17.01.2024)
Sehr nett und Kompetent.
Wird mich in meinem Erbstreit vollumfänglich vertreten.
Danke!
![Profil-Bild Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens](https://www.anwalt.de/img_cache/06/06913c6dfab1e922d7408677325570c6.png)
![Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens](https://www.anwalt.de/img_cache/56/564caa5ad8263169f45ce6587aa0d156.png)
Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens,
Moritzstraße 22, 13597 Berlin
6962.2268752781 km
Fachanwältin Familienrecht • Unterhaltsrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Unternehmensrecht & Betriebsnachfolge
Frau Rechtsanwältin und Notarin Heike Mertens ist im Umkreis von Kleinmachnow Ihr kompetenter Partner für Rechtsberatung im Bereich Grundstücksrecht
Es ist eine sehr nette kompetente Rechtsanwältin, die mit Rat und Tat bei Problemen hilft und das beste für den …
(30.04.2024)
aus 40 Bewertungen
![Profil-Bild Rechtsanwalt Philipp Johannes Lingmann](https://www.anwalt.de/img_cache/b2/b27305cc37cf26550bfed21139e44d7d.png)
![Rechtsanwalt Philipp Johannes Lingmann](https://www.anwalt.de/img_cache/e1/e1d62d51e9e2fffa4725e3e505a46c33.png)
Kanzlei-Lingmann,
Mainzer Str. 23, 10247 Berlin
6978.6763956485 km
Verwaltungsrecht • Baurecht & Architektenrecht • Handelsrecht & Gesellschaftsrecht • Wirtschaftsrecht • Öffentliches Baurecht • Grundstücksrecht & Immobilienrecht • Allgemeines Vertragsrecht
Herr Rechtsanwalt Philipp Johannes Lingmann ist Ihr rechtlicher Beistand für juristische Belange im Bereich Grundstücksrecht
Herr Lingmann und seine Kanzlei haben mich in zwei Verfahren gegen das Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg vertreten, …
(10.12.2021)
aus 14 Bewertungen
Rechtstipps zum Thema Grundstücksrecht von Anwälten aus Kleinmachnow (30 km Umkreis)
Fragen und Antworten
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Grundstücksrecht: Was kann ein Anwalt für mich tun?
Streitigkeiten in Zusammenhang mit Grundstücksrecht sind leider keine Seltenheit und oftmals führen Gespräche mit der gegnerischen Seite zu keiner praktikablen Lösung. In solchen Fällen ist es sinnvoll, sich an einen in diesem Bereich erfahrenen Anwalt zu wenden. Er überprüft sämtliche Schreiben, unterstützt Sie bei der Erstellung rechtssicherer Dokumente und übernimmt die Kommunikation mit der gegnerischen Partei. Außerdem ist ein Anwalt mit sämtlichen Fristen bestens vertraut, wenn es darum geht, eine Stellungnahme fristgerecht abzugeben oder die Widerspruchsfrist einzuhalten. Ist keine außergerichtliche Lösung möglich, so vertritt er Ihre Ansprüche mit Nachdruck vor dem zuständigen Gericht. -
Grundstücksrecht: Wann sollte ich einen Rechtsanwalt um Rat bitten?
Das Thema Grundstücksrecht umfasst zahlreiche rechtliche Vorschriften, mit denen man im alltäglichen Leben selten in Berührung kommt. Insbesondere wenn Sie unsicher sind, welche Rechte und Pflichten Ihnen zustehen, wann Sie Einspruch gegen eine Entscheidung erheben sollten oder ob es sich lohnt, gerichtlich vorzugehen, sollten Sie sich so früh wie möglich an einen Anwalt wenden. Außerdem lohnt sich immer der Gang zum Anwalt, wenn es darum geht, Dokumente auf Fehler zu überprüfen oder neue rechtssicher zu erstellen. Ein Rechtsanwalt beantwortet alle Fragen zum Thema Grundstücksrecht und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen sinnvolle und nachhaltige Lösungen. -
Wie finde ich den richtigen Anwalt in Kleinmachnow?
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Anwalt in Kleinmachnow. Verfeinern Sie Ihre Suche, indem Sie Ihre PLZ eingeben. Sie erhalten sofort alle passenden Anwälte in Ihrer Nähe. Benutzen Sie unsere Filter, um beispielsweise Rechtsanwälte in Kleinmachnow zu einem bestimmten Rechtsgebiet oder mit Bewertungen anzuzeigen. Möchten Sie sich lieber in einer bestimmten Sprache beraten lassen? Kein Problem, denn Sie können unsere Anwälte auch nach Fremdsprachen filtern. Detaillierte Informationen zu jedem Rechtsanwalt sowie seine Kontaktdaten sehen Sie auf dem jeweiligen Profil. Finden Sie hier Ihren passenden Anwalt in Kleinmachnow! -
Welches Gericht ist für meinen Rechtsstreit zuständig?
Für Streitigkeiten im Zivilrecht sind die ordentlichen Gerichte zuständig. Ob in erster Instanz Amtsgericht oder Landgericht entscheidet, richtet sich nach dem Streitwert. Wird um mehr als 5000 Euro gestritten, muss die Klage beim Landgericht eingereicht werden. Bei einem Streitwert darunter entscheidet das Amtsgericht. Es gibt allerdings Ausnahmen, bei denen der Streitwert keine Rolle spielt: Geht es um Familiensachen, so werden diese in einer besonderen Abteilung des Amtsgerichts, nämlich das Familiengericht, verhandelt und Rechtsfälle, die den Wohnraum betreffen, werden immer vor dem Amtsgericht ausgetragen.
Die gerichtliche Zuständigkeit für ein Strafverfahren ergibt sich dagegen aus der Straftat bzw. der zu erwartenden Strafe. So ist für kleinere Vergehen das Amtsgericht, für schwerere Verbrechen das Landgericht oder in Einzelfällen auch das Oberlandesgericht zuständig.
Wurde ein Verwaltungsakt erlassen, so wird in der darin enthaltenen Rechtsbehelfsbelehrung neben der Zulässigkeit von Widerspruch bzw. Klage auch die Zuständigkeit der Widerspruchsbehörde bzw. des Gerichtes angegeben.
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