Auflassungsvormerkung - was Sie wissen und beachten müssen!
- 3 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was versteht man unter einer Auflassungsvormerkung?
- Wie unterscheiden sich Auflassung und Auflassungsvormerkung?
- Welche Vorteile bietet die Auflassungsvormerkung?
- Welche Kosten entstehen durch die Auflassungsvormerkung?
- Welche Probleme können bei der Löschung einer Auflassungsvormerkung aus dem Grundbuch entstehen?
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Rechtstipps zu "Auflassungsvormerkung" | Seite 2
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19.07.2022 Rechtsanwältin Katja Werner„… "Auflassungsvormerkung" merkt die Eigentumsübertragung im Grundbuch lediglich vor. Dadurch wird der Anspruch des Käufers einer Immobilie auf die Übertragung des Eigentums gesichert …“ Weiterlesen
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17.07.2022 Rechtsanwalt Hermann Kaufmann„… Rate sicherstellen, dass im Grundbuch die Eintragung einer Auflassungsvormerkung zugunsten des Erwerbers erfolgte. Der Ratenzahlungsplan sollte im Übrigen der Bauträger- und Maklerverordnung …“ Weiterlesen
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01.06.2022 Rechtsanwalt Dennis Wiegard„… - und Bauträgerverordnung (MaBV) nach Baufortschritt bis zu sieben Raten an den Bauträger. Die Zahlungen des Erwerbers werden gesichert durch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Der Erwerber erhält …“ Weiterlesen
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26.05.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… gestaltet sein, dass der Kaufpreis erst bezahlt werden muss, wenn die sogenannte Auflassungsvormerkung zugunsten des Käufers im Grundbuch eingetragen ist und darüber hinaus alle erforderlichen …“ Weiterlesen
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26.05.2022 Rechtsanwältin Katja Werner„… der Bauträger, dass er das Grundstückseigentum auf den Käufer übertragen wird. Die Auflassung wird nach der Kaufpreiszahlung vollzogen. Hierfür wird zunächst eine sogenannte Auflassungsvormerkung …“ Weiterlesen
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16.05.2022 Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel„… -) Vormerkung Die Auflassungsvormerkung „reserviert“ das Grundstück für den Käufer. Durch sie ist er vor dem zwischenzeitlichen Eigentumserwerb Dritter am Grundstück sowie vor der Insolvenz des Verkäufers …“ Weiterlesen
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04.04.2022 Rechtsanwältin Janina Werner„… den Notarvertrag tauchen immer wieder Fragen auf, zum Beispiel zur Auflassungsvormerkung, zur Grundschuld, zur Kaufpreisfälligkeit oder zum Ausschluss etwaiger Rechte bei Mängeln der Immobilie, um nur …“ Weiterlesen
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28.03.2022 Rechtsanwalt & Notar Notar Thomas Seidel„… , solange die Zahlung des Kaufpreises nicht gesichert ist. (Auflassungs-) Vormerkung Die Auflassungsvormerkung „reserviert“ das Grundstück für den Käufer. Durch sie ist er vor dem zwischenzeitlichen …“ Weiterlesen
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08.12.2021 Rechtsanwalt, Steuerberater Dr. Matthias Diete„… Voraussetzung nach § 3 Abs. 1 MaBV ist, dass der (Bauträger-) Vertrag rechtswirksam ist, der Anspruch auf Eigentumsübertragung durch eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch gesichert ist, das Grundstück …“ Weiterlesen
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08.12.2021 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… ist sicherlich durch eine Auflassungsvormerkung gesichert, welche die rechtliche Verpflichtung des Bauträgers zum Verkauf an den Erwerber für jedermann öffentlich dokumentiert. Stockt jedoch der Bau, gilt dies auch für …“ Weiterlesen
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16.11.2021 Rechtsanwältin Dr.- Ing. Sabine Haselbauer„… Restarbeitenmängel und Schadenersatzansprüche der lediglich die werkvertragliche Komponente betrifft. Ist zugunsten des Erwerbers eine Auflassungsvormerkung eingetragen, so gilt gemäß § 106 Abs. 1 InsO …“ Weiterlesen
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24.08.2021 Rechtsanwältin Dr. Sabine Veronika Berndt„… Beklagte nach Eintragung der Auflassungsvormerkung zu Gunsten der Kläger dort die Eintragung mehrerer Zwangssicherungshypotheken erwirkt hatte und sich weigerte, deren vorbehaltloser Löschung …“ Weiterlesen
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26.05.2021 Rechtsanwalt Kevin Benjamin Villwock„… zugunsten der finanzierenden Bank. Die Antragsberechtigten beantragen daraufhin die Eintragung der Grundschuld und im Rang folgend eine auflösend bedingte Auflassungsvormerkung. Die Gläubigerin …“ Weiterlesen
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28.04.2021 Rechtsanwalt Antonio Paul Vezzari„… . Nach der Makler- und Bauträgerverordnung kann Der Bauträger kann die erste Zahlung nach dem Zahlungsplan in der Regel erst verlangen, wenn durch die sog. Auflassungsvormerkung auch die Rechte …“ Weiterlesen
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26.03.2021 Rechtsanwalt Axel Kötteritzsch„… einen Miteigentumsanteil an seinem Grundstück an den Beklagten verkauft und zugunsten des Beklagten eine Auflassungsvormerkung eintragen lassen. Auf diesem Grundstück sollten Eigentumswohnungen mehrerer Erwerber …“ Weiterlesen
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13.07.2020 Rechtsanwalt Heiko Effelsberg LL.M.„… die Übergabe der Grundstücke, die Beklagte verlangte im Wege der Widerklage Löschung der Auflassungsvormerkungen zugunsten der Klägerin und A und B. Im Ergebnis hat der BGH dem Begehren der Klägerin …“ Weiterlesen
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13.07.2020 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… schon vor dem Grundbuchvollzug zuzuerkennen. Voraussetzung waren die Beurkundung des Kaufvertrages, die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch und die Übergabe des Besitzes an den Käufer …“ Weiterlesen
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26.03.2024 Rechtsanwalt Johannes Meyer„… sind dabei die Eintragung der Auflassungsvormerkung im Grundbuch, das Vorliegen aller Löschungsbewilligungen zu den grundbuchlichen Belastungen, die anlässlich des Eigentumsüberganges gelöscht werden …“ Weiterlesen
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31.03.2020 Rechtsanwalt Joachim Germer„… zugute. Beim Bauträgervertrag „gehört“ dem Erwerber das Grundstück aber noch nicht! Zu seinen Gunsten wird eine Auflassungsvormerkung eingetragen sein, die den Bauträger daran hindert, das Grundstück …“ Weiterlesen
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18.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… für den Käufer eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen werden soll oder – aus deutscher Sicht ganz ungewöhnlich – ob Sie sich als Käufer zur Zahlung einer Vertragsstrafe verpflichten. 6 …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… ? 5. Kaufvertrag a) Kaufvertragsentwurf des Maklers – käuferfreundlich? b) Bestimmung des Notars für die Auflassung. c) Sicherheitsleistung durch Käufer? d) Auflassungsvormerkung für Käufer …“ Weiterlesen
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08.12.2019 Rechtsanwältin Iris Schuback„… in die standardgemäße Auflassungsvormerkung ein, die den künftigen Anspruch auf die Eigentumsübertragung im Grundbuch sichern soll. Die erste Kaufpreisrate erfolgte gleich nach Abschluss …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„1. Auflassungsvormerkung Beim Kauf einer Immobilie gehört es in Deutschland zum Standard, dass für den Käufer eine Auflassungsvormerkung (auch Eigentumsübertragungsvormerkung genannt) im Grundbuch …“ Weiterlesen
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12.12.2019 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch„… oder bei Öltanks im Boden. Der Kaufvertrag des Maklers sieht keine Auflassungsvormerkung vor. Diese sichert Sie gegen Risiken aus der Sphäre des Verkäufers und sollte daher eine Selbstverständlichkeit …“ Weiterlesen