Nießbrauch - was Sie wissen und beachten müssen!
- 7 Minuten Lesezeit
Inhaltsverzeichnis
- Die wichtigsten Fakten
- Was versteht man unter Nießbrauch?
- Wofür kann Nießbrauch vereinbart werden?
- Welche Arten von Nießbrauch unterscheidet man?
- Wann geht ein Nießbrauchrecht zu Ende?
- Wo liegen die Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen Nießbrauch und Wohnrecht?
- Welche Vorteile entstehen für den Nießbraucher?
- Welche Rechte und Pflichten hat der Nießbraucher?
- Welche Rechte hat der Eigentümer, wenn ein Nießbrauch vereinbart wurde?
- Welche steuerlichen Auswirkungen hat der Nießbrauch für den Nießbraucher?
- Kann ein Nießbrauchvertrag Rückforderungsklauseln enthalten?
Foto(s): ©Pixabay/Tumisu
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Rechtstipps zu "Nießbrauch" | Seite 6
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28.04.2021 Rechtsanwalt Matthias Zachmann„Bei Zuwendungen unter Vorbehalt des Nießbrauchs für den Schenker verringert sich die Bemessungsgrundlage für die Schenkungssteuer. Warum? Weil der Nießbrauchsvorbehalt wie eine Gegenleistung …“ Weiterlesen
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26.04.2021 Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt„Niessbrauch Spanien bei Schenkung Immobilienkauf Erbschaft Fuer jeden Immobilienkauf in Spanien gilt das spanische Immobilienrecht, da die Immobilie in Spanien belegen ist. Es kommt nicht darauf …“ Weiterlesen
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12.05.2021 Rechtsanwalt Dr. Dieter Jasper LL.M.„… . Er kann Immobilien zu Lebzeiten auf seine Erben übertragen, belastet mit einem Nießbrauch. Die Nutzungen aus den Immobilien (z.B. Mieten) stehen ihm bis zu seinem Tode zu. Der Erblasser kann in seinem Testament …“ Weiterlesen
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11.05.2021 Rechtsanwalt Tom Martini„… . Der Alleineigentümer einer Immobilie räumt seinem Ehepartner ein dingliches Wohnrecht oder ein Nießbrauch ein. Auf der anderen Seite liegt aber keine ehebedingte Zuwendung vor, wenn ein Ehegatte dem anderen …“ Weiterlesen
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29.01.2021 Rechtsanwalt Thomas Thielmann„… des Beschenkten führen. Eine vergleichbare Situation kann bei vorbehaltenem Nießbrauch des verarmten Schenkers an der verschenkten Immobilie eintreten. Das Nießbrauchrecht hat einen zum Teil …“ Weiterlesen
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27.01.2021 Rechtsanwalt Dominik Steidle„… - und Mitbenutzungsrecht einen solchen Übergang der wirtschaftlichen Eigentümerstellung nicht hindert, dies ist erst bei Vorbehalt des Nießbrauchs der Fall. Umgekehrt kann auch eine mögliche Rückforderung …“ Weiterlesen
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25.01.2021 Rechtsanwalt Frank Simon„… ist die Einräumung eines Nießbrauchs. Der Vorteil gegenüber einem Wohnrecht liegt darin, dass der Berechtigte die Wohnung noch vermieten kann, wenn er beispielsweise in ein Altenheim zieht …“ Weiterlesen
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16.06.2022 Rechtsanwalt D. Jens Gerl„… der Immobilie sowie die verschiedenen Bedingungen oder Schulden, die die Immobilie belasten können, wie z. B. Leasingverträge, Nießbrauch, Hypothekendarlehen, auf der Immobilie, usw. Diese Informationen …“ Weiterlesen
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25.11.2020 Fachanwalt für Erbrecht Christian Räuchle„… erhalten hatte, bei einem Pflichtteilsergänzungsanspruch zu berücksichtigen. Aufpassen muß man auch, wenn sich der Erblasser an den verschenkten Sachen Nutzungsrechte, wie einen Nießbrauch oder ein Wohnungsrecht vorbehalten hatte, hier ist immer im Einzelfall zu prüfen, ob die Zehnjahresfrist gilt oder nicht.“ Weiterlesen
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13.10.2020 Rechtsanwalt Nils Buchartowski„… , wenn der Erblasser die Immobilie faktisch gar nicht aus seinem Vermögen ausgliedert. Dies kann der Fall sein, wenn der Erblasser sich ein Wohnrecht oder einen Nießbrauch einräumt. Bei dem Nießbrauch …“ Weiterlesen
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08.09.2020 Rechtsanwalt Patrick M. Zagni„… Erwerber daran bindet. Das Wohnrecht ist grundsätzlich nicht übertrag- oder vererbbar. Eine Schenkungsvereinbarung kann auch mit einem Nießbrauch verbunden werden. Die Eltern können hierbei …“ Weiterlesen
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04.09.2020 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„Problem Die Immobilienübergabe unter Vorbehalt des Nießbrauchs ist ein sehr bewährtes Steuersparmodell. Aber der gemeinschaftliche Nießbrauch der „Übergeber-Eheleute“ kann seine besonders speziellen …“ Weiterlesen
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03.09.2020 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… vorbehaltene Rechte bei der Übergabe den Wert der Immobilie möglicherweise erheblich, also beispielsweise ein Wohnungsrecht oder ein Nießbrauch zugunsten der Übergeber. Ebenso verhält …“ Weiterlesen
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08.06.2020 Rechtsanwalt Frank Simon„… eines Nießbrauchs- oder Wohnrechts an Kinder übertragen werden. Was passiert, wenn die Witwe/Witwer nach dem Tod des Ehegatten wieder heiratet? Mit der Eheschließung ist der neue Ehepartner erb …“ Weiterlesen
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06.05.2020 Rechtsanwältin Erika von Heimburg„… Die Kinder des Erblassers werden als Vollerben eingesetzt. Der länger lebende Ehegatte wird allerdings durch Geld-, Nießbrauchs-, Wohnrechts- oder Hausratsvermächtnisse versorgt. Um …“ Weiterlesen
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31.03.2020 Rechtsanwältin Daniela A. Bergdolt„… eines Nießbrauchs an der Aktie zu Gunsten des späteren Eigentümers. Mit dieser Konstruktion können die verschiedenen, in einer Aktie verkörperten Rechte aufgeteilt werden in materielle und immaterielle. So …“ Weiterlesen
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26.03.2020 Rechtsanwalt Christian Janzen„… zwingend notariell zu erfolgen, da der Beschenkte im Grundbuch als Eigentümer eingetragen werden muss. Hier wird dem Schenkenden häufig geraten, ein sogenanntes lebenslanges Nießbrauchs- oder Wohnrecht für …“ Weiterlesen
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17.03.2020 Anwalt JUDr. Mojmír Ježek Ph.D.„… die Grunddienstbarkeit der Nutzung oder des Nießbrauchs einer Immobilie, das Baurecht, genauso wie die verschiedensten Varianten von Obligationen, die durch die Verträge von verschiedenen …“ Weiterlesen
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04.03.2020 Rechtsanwalt Dirk Wittstock„… Erbvertrag gesetzliche Erbfolge Vorsorgevollmacht Patientenverfügung Lebenspartner Nachlasspfleger und Nachlasspflegschaft Nießbrauch Wohnungsrecht bzw. Wohnrecht Testamentsvollstrecker …“ Weiterlesen
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28.02.2020 Rechtsanwalt Christian Keßler„… . Mit dem Nießbrauchsrecht ist der Schenker weiterhin dazu berechtigt, die Nutzungen der Sache (z. B. Miete, Pacht oder Gewinnausschüttung) zu ziehen (§ 1030 Abs. 1 BGB). Der auf Lebenszeit vereinbarte Nießbrauch …“ Weiterlesen
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14.02.2020 Rechtsanwältin Dr. Birte Eckardt„… agierenden Firmen bieten hier drei verschiedene Modelle an: 1. Nießbrauch Die wohl bekannteste Variante ist der Verkauf (natürlich deutlich unter Wert) unter Einräumung eines lebenslangen Nießbrauchrechts …“ Weiterlesen
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22.01.2020 Rechtsanwalt Avocat und Rechtsanwalt Stefan Stade„… Verzinsung, ist möglich, wenn ausreichende Sicherheiten gestellt werden können. Weitere Erleichterungen sind vorgesehen, falls ein Unternehmen zum Nachlass gehört. Gehören zum Nachlass mit Nießbrauch …“ Weiterlesen
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05.12.2019 Rechtsanwältin Doris Reichel„… “ und „ Schenkung zu Lebzeiten mit Nießbrauch “ ). In dem Zusammenhang stellen Sie sich die Frage, welche Steuern anfallen, insbesondere ob und ggfs. in welchem Land Schenkungsteuer zu bezahlen ist. Dazu …“ Weiterlesen
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27.11.2019 Rechtsanwältin Aydan Adel„… zu nutzen. Wird bei einer Schenkung der Nießbrauch uneingeschränkt vorbehalten, ist der „Genuss“ des verschenkten Gegenstandes nicht aufgegeben worden. Hinsichtlich vorbehaltener Wohnrechte ist davon …“ Weiterlesen