Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 123
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29.07.2016 anwalt.de-Redaktion„… bis zu einer wirksamen Kündigung. (BGH, Urteil v. 11.05.2016, Az.: XII ZR 147/14) Wirksamkeit von Aufrechnungsverboten Hat ein Mieter Anspruch darauf, Geld von seinem Vermieter zu bekommen, beispielsweise …“ Weiterlesen
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28.07.2016 Rechtsanwalt Anton Bernhard Hilbert Mediator (DAA)„… . Vor allem darf der Wohnungsberechtigte die Wohnung nicht an dritte Personen vermieten, anders als beim Nießbrauch. Es war daher bislang umstritten, ob auch die Zehn-Jahres-Frist läuft, wenn der Schenker …“ Weiterlesen
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26.07.2016 Rechtsanwältin Claudia Behrschmidt„Wenn der Mieter Vorauszahlungen auf die Nebenkosten leistet, ist der Vermieter zur Abrechnung über die Nebenkosten verpflichtet. Zunächst ist vom Vermieter die Abrechnungsfrist nach § 556 Absatz 3 …“ Weiterlesen
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25.07.2016 Rechtsanwältin Claudia Behrschmidt„… funktionierende Heizung. Aber auch erheblicher Gestank oder Lärm aus der Nachbarschaft oder durch Baustellen können Mietmängel darstellen. Es ist nicht relevant, ob der Vermieter den Mangel verursacht hat …“ Weiterlesen
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24.07.2016 Rechtsanwalt Michael Krüger„Mit Beginn des Mietverhältnisses hat der Vermieter dem Mieter den alleinigen und ungestörten Besitz an der Mietsache einzuräumen. So muss er dem Mieter sämtliche Schlüssel aushändigen …“ Weiterlesen
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22.07.2016 Rechtsanwalt Maik Krebstekies„… ) erfasse die Verordnung jedoch auch Mietverhältnisse, welche zum Zeitpunkt ihres Inkrafttretens bereits bestanden, selbst dann, wenn der Vermieter den Wohnraum (wie im zu beurteilenden Fall) bereits …“ Weiterlesen
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22.07.2016 Rechtsanwalt Martin Klein„… , dass die bislang jahrzehntelang gehandhabte Praxis, wonach Vermieter einen Makler mit der Suche nach neuen Mietern für eine Mietwohnung beauftragen und die Kosten des Maklers dann auf die Mieter übergewälzt …“ Weiterlesen
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21.07.2016 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… „Vermieter beauftragt Makler, der Mieter zahlt“ war es schlagartig vorbei. Zwei Immobilienmakler sahen ihre wirtschaftliche Existenz dadurch bedroht. Ein Wohnungsmieter rügte zudem, die neuen Regeln …“ Weiterlesen
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21.07.2016 Rechtsanwalt Oliver Wunsch„… den Vermieter, innerhalb eines Jahres nach Ende des Abrechnungszeitraums über die angefallenen Betriebskosten und die geleisteten Vorauszahlungen abzurechnen, sondern auch den Mieter, Einwendungen gegen …“ Weiterlesen
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20.07.2016 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„Viele Mietshäuser bzw. Mietwohnungen werden modernisiert – aus den unterschiedlichsten Gründen und durch verschiedenste Maßnahmen. Die Kosten dieser Modernisierungsmaßnahmen darf der Vermieter …“ Weiterlesen
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20.07.2016 Rechtsanwalt Markus Jansen„… der Vermieter eine solche Kündigungserklärung auch mit schon länger bestehenden, nicht ausgeglichenen Altschulden begründen kann oder nicht. Hintergrund ist, dass die Vorschrift des § 314 Abs. 3 BGB …“ Weiterlesen
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19.07.2016 Rechtsanwalt Sebastian Baur„Mietrecht betrifft fast jeden, sei es als Mieter oder als Vermieter. Hier einige News zu aktuellen und immer wieder relevanten Fragen: Mietpreisbremse Seit einiger Zeit gilt die sogenannte …“ Weiterlesen
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19.07.2016 Rechtsanwalt Nima Armin Daryai„… Turnus von zehn Jahren zum Abschleifen von Parkettböden verpflichtet war. Der Ausgangsstreit Die Parteien waren über einen Gewerberaummietvertrag miteinander verbunden. Der Vermieter verlangte u.a …“ Weiterlesen
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19.07.2016 PSS Rechtsanwälte- Dr. Perabo-Schmidt & Schem„… der Räumungsklage statt. Der BGH hat insoweit klagestellt, dass die allgemeine Norm des § 314 Abs. 3 BGB mit der Beschränkung des Kündigungsrechts zulasten des Vermieters keine Anwendung finde. Im Mietrecht …“ Weiterlesen
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19.07.2016 Rechtsanwalt Markus Jansen„… . auch „gewollte Verschönerungen“. Der Fachanwalt geht sogar noch einen Schritt weiter: „Es gehört zu den Aufgaben von Vermietern, anstößige Schmierereien zu entfernen, da Mieter einen Anspruch …“ Weiterlesen
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18.07.2016 Rechtsanwalt Markus Jansen„… des Berliner Landgerichts Anspruch auf das so genannte Wirtschaftlichkeitsgebot. Danach ist ein Vermieter verpflichtet, alle Angelegenheiten rund um die Mietsache möglichst wirtschaftlich zu arrangieren …“ Weiterlesen
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18.07.2016 anwalt.de-Redaktion„… , den Vermieter zu einer fristlosen Kündigung? Mit dieser Frage hat sich aktuell der Bundesgerichtshof (BGH) beschäftigt. Zwei Monatsmieten nicht bezahlt Der Streit betraf eine Mietwohnung in Düsseldorf …“ Weiterlesen
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25.11.2021 BRÜLLMANN Rechtsanwälte„… , ist die Haftpflichtversicherung zuständig. Zu unterscheiden ist, ob das Haus selbst bewohnt oder vermietet ist. Bei Vermietungen ist eine Gebäudehaftpflichtversicherung nötig …“ Weiterlesen
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14.07.2016 Karthein & Kollegen | Rechtsanwälte„… eine fristlose Kündigung des Wohnraummietvertrages durch den Vermieter wegen alter Mietschulden als unzulässig angesehen, wenn der Mieter über längere Zeit mit den Mieten im Rückstand war …“ Weiterlesen
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13.07.2016 Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar„… Instandhaltung und Instandsetzung der gemeinschaftlichen Anlagen zu tragen hat. Diese Umlage war vertraglich auf 30 % der Nettokaltmiete begrenzt. Der Vermieter forderte mit der Betriebskostenabrechnung …“ Weiterlesen
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13.07.2016 Rechtsanwalt Frank Moser„… oder gar 14-monatigen Auszug des Mieters erfordert, für diesen nicht hinnehmbar und nicht zumutbar ist. Im vorliegenden Fall hatte der Vermieter eine Modernisierungsmaßnahme angekündigt, die aufgrund …“ Weiterlesen
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12.07.2016 Gerold und Partner - Rechtsanwälte und Notar„… im Vertrag, dass der Mieter bereits ab Übergabe Miete zahlen sollte. Er kam dieser Verpflichtung nicht nach, es kam zum Streit. Der Vermieter klagte auf Zahlung der Miete für den Zeitraum von Übergabe …“ Weiterlesen
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12.07.2016 Gabriele Weintz, anwalt.de-Redaktion„… führen oder eben nicht. Ein interessantes Urteil hat jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Fall gesprochen. Vermieter beleidigt Mieter In dem jetzt entschiedenen Fall hatte der ehemalige …“ Weiterlesen
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09.07.2016 Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.„… bei Instandsetzungsmaßnahmen. Instandsetzungsmaßnahmen und ihre rechtlichen Konsequenzen Grundsätzlich gilt, dass Baumaßnahmen in Form von Instandsetzungsarbeiten seitens des Vermieters nicht innerhalb einer gesetzlich …“ Weiterlesen