Rechtstipps zu "Vermietung" | Seite 173
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08.05.2024 Rechtsanwalt Marco De Luise„… sind. Hier gibt das geltende Mietrecht für Vermieter die Möglichkeit, mietrechtliche Abmahnungen wegen vertragswidrigen Verhaltens und ggf. nach erfolglosem Abmahnen des Mieters sogar fristlose Kündigungen …“ Weiterlesen
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19.06.2012 Rechtsanwalt Torsten Friedrich Stumm„… Versicherungsleistungen auf den Todesfall wichtig. Weiterhin muss ggf. der Vermieter vom Tod in Kenntnis gesetzt und das Mietverhältnis abgewickelt werden. Empfehlenswert ist auch die Stellung …“ Weiterlesen
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18.06.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… , schließt mit dessen Vermieter einen Mietvertrag. Ein wichtiger Punkt darin regelt die Haftungsfrage nach einem Unfall. Abgesehen von vorsätzlichen, grob fahrlässigen oder unter Alkoholeinfluss …“ Weiterlesen
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15.06.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… beseitigen oder Schadensersatz leisten. Nimmt der Vermieter die Wohnung jedoch ab, ohne auf Mängel hinzuweisen, kann er später keinen Ersatz mehr verlangen. Vermieter macht Fotos von der Mietsache …“ Weiterlesen
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14.06.2012 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„… in einem Studentenwohnheim zu ermöglichen und dabei alle Bewerber gleich zu behandeln. Dies rechtfertige die Einschränkung des sozialen Mieterschutzes. Dieses Ziel setze aber voraus, dass der Vermieter …“ Weiterlesen
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11.06.2012 Rechtsanwalt Savin Vaic„… an der Wohnung haben, mit der sie praktisch nichts anfangen können, weil ihr Marktwert gleich Null ist, da sie die Wohnung weder benutzen noch zu Marktbedingungen vermieten können …“ Weiterlesen
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08.06.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Eine Vertragsklausel, nach der ein Hotelgast bereits für vor Mietbeginn fehlende Einrichtungsgegenstände haftet, wenn er den Vermieter vom Fehlen nicht unverzüglich informiert, ist unwirksam. Viele …“ Weiterlesen
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08.06.2012 Rechtsanwalt Kai-Uwe Agatsy„… ? - Droht die Kündigung durch den Vermieter, wenn die angepasste Betriebskostenabrechnung nicht in voller Höhe bezahlt wird? Hierüber hat der Bundesgerichtshof in zwei Urteilen mit grundsätzlicher Bedeutung …“ Weiterlesen
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06.06.2012 Rechtsanwalt Fachanwalt für Verkehrsrecht Sven Skana„… . Der Versicherung steht daher ein Kürzungsrecht zu. Hier betreibt der Versicherungsnehmer (VN) eine gewerbliche Kfz-Vermietung. Der Mieter eines Fahrzeuges des VN warf den Fahrzeugschlüssel außerhalb …“ Weiterlesen
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05.06.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„… durch ein Hotel verbieten lassen. Denn laut der Klausel musste jeder Hotelgast dem Vermieter unverzüglich mitteilen, wenn Mängel vorlagen oder im Zimmer Einrichtungsgegenstände fehlten. Ansonsten …“ Weiterlesen
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04.06.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… , kann der Vermieter die Kaution zur Beseitigung der Folgen verwenden und Schadensersatz für den Mietausfall verlangen. Beseitigung von grobem Schmutz Wie sauber die Wohnung bei der Übergabe zu sein hat …“ Weiterlesen
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31.05.2012 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„Wenn in einer Mietwohnung Schimmelpilz auftritt, behaupten Vermieter oft und gerne, dies liege nicht an mangelhafter Bausubstanz, sondern am falschen Heiz- und Lüftungsverhalten des Mieters. Kommt …“ Weiterlesen
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30.05.2012 Rechtsanwalt Savin Vaic„… seine Erbschaft zu nutzen, allein und ohne Zustimmung der Anderen seinen Besitz vermieten, verkaufen, oder verpfänden kann, muss er der Eigentümer der ganzen Immobilie sein. Die Miteigentümer können …“ Weiterlesen
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29.05.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… . Flucht und Rettungswege müssen frei gehalten werden. Der Vermieter darf in der Hausordnung oder im Mietvertrag regeln, dass das Abstellen von Fahrrädern im Treppenhaus verboten …“ Weiterlesen
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25.05.2012 Rechtsanwalt Andreas Schwartmann„Häufig streiten sich Vermieter und Mieter um die Frage, ob der Mieter eine Parabolantenne zum Empfang von Satellitenfernsehen an der Hauswand oder auf dem Dach anbringen darf. Die Rechtsprechung …“ Weiterlesen
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24.05.2012 Sandra Voigt, anwalt.de-Redaktion„Nach § 546 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) ist der Mieter nach Ende des Mietverhältnisses verpflichtet, die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand an den Vermieter zurückzugeben. Das bedeutet …“ Weiterlesen
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Änderung der BGH-Rechtsprechung zu Voraussetzungen einer Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen!24.05.2012 Rechtsanwalt Joachim Kerner„Ergibt sich bei der Betriebskostenabrechnung zu Lasten des Mieters eine Nachzahlung, kann der Vermieter eine angemessene Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen verlangen. Rechtliche Grundlage …“ Weiterlesen
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23.05.2012 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„… des Bundesgerichtshofs für eine Erhöhung, dass der Vermieter eine formell ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung erstellt hat. Der für Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat hat nunmehr erklärt …“ Weiterlesen
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21.05.2012 Pia Löffler, anwalt.de-Redaktion„Parabolantennen am Haus sind dem Vermieter oft ein Dorn im Auge. Aber er kann vom Mieter nicht die Entfernung der „Schüssel" verlangen, wenn Internet-TV für ihn keine brauchbare Alternative ist. So …“ Weiterlesen
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18.05.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… der Wirksamkeit der Eigenbedarfskündigung entgegenstehen. Fachanwaltstipp Vermieter: Besonders bei älteren und/oder behinderten Mietern lohnt es sich vor Ausspruch einer Eigenbedarfskündigung …“ Weiterlesen
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16.05.2012 Esther Wellhöfer, anwalt.de-Redaktion„… Zahlungsrückständen ihre Wohnungen räumen sollten, haben die Karlsruher Richter nun ihre Meinung geändert. Inhaltliche Abrechnungsfehler Der Vermieter hatte eine inhaltlich falsche Betriebskostenabrechnung …“ Weiterlesen
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15.05.2012 Rechtsanwalt Alexander Bredereck„… bereits Teile der Miete einbehalten hat, droht eine Kündigung wegen Zahlungsverzugs. Schadensersatz- oder Zahlungsansprüche gegen den Vermieter sind nicht durchsetzbar. Selbst wenn kein Mietrückstand …“ Weiterlesen
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14.05.2012 Rechtsanwalt Dr. Roger Blum„Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 9. Mai 2012 (Az.: VIII ZR 327/11) hat die Rechte von Vermietern erheblich gestärkt. In dem vor dem BGH verhandelten Fall klagte eine Mieterin …“ Weiterlesen
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11.05.2012 Christian Günther, anwalt.de-Redaktion„… . Vom Mieter selbst muss der Auftrag dazu nicht stammen. Es reicht vollkommen aus, wenn der Vermieter die Arbeiten veranlasst hatte. Leistungen mindern Einkommensteuer um 20 Prozent Die Bestimmung …“ Weiterlesen