543 Ergebnisse für Mietvertrag
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14.02.2018
von Rechtsanwältin Sybill Offergeld
… sich zuvor über die Verteilung der das Mietverhältnis betreffenden Kosten geeinigt haben. Gesetzliche Grundlage bei Scheidung Ist ein Mietvertrag zwischen beiden Ehegatten geschlossen und will nach der Scheidung keiner die Wohnung weiterhin …
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23.06.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… als ungerechtfertigt. Das kann u. a. der Fall sein, wenn im Haus eine andere Wohnung leer steht oder frei wird, wenn die Gründe für die Kündigung bereits bei Abschluss des Mietvertrags vorhersehbar waren oder wenn der Kündigungsgrund nur vorgeschoben …
14.06.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… der Indexveränderung zum Stand bei Abschluss des Mietvertrags bzw. der letzten Mieterhöhung angepasst. Zum Teil sehen solche Klauseln aber auch vor, dass die Veränderung allein der Maßstab sein soll und noch andere Faktoren (z. B …
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22.05.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… fristlose Kündigung des Mietvertrages gegenüber dem Mieter, ohne dass es einer Abmahnung bedarf“ (LG Dresden, Urteil vom 21.12.2016 – 4 S 304/16). Keine Verwertung bereits abgemahnten Verhaltens Eine Kündigung kommt allerdings dann …
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10.05.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… zumindest anreißen, die aus meiner Sicht dafür sprechen, vor Abschluss eines Mietvertrags über Gewerbe diesen durch einen spezialisierten Rechtsanwalt prüfen zu lassen. 1. Die Mietzeit a) Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit …
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06.05.2017
von Rechtsanwalt Karsten Kranich
… der Vermieter auch Umzugskosten und die Kosten einer höheren Miete zu tragen, welche den Mietzins des aufgekündigten Mietvertrages übersteigt (BGH, 29.03.2017, Az.: VIII ZR 44/16) . Schließlich muss der Vermieter ggfs. die Kosten …
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21.04.2017
von CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft
… große und nicht viele kleine Mieter gibt, wird für den Fonds zum Problem. Deloitte Luxemburg will nach Berichten im Internet seinen Mietvertrag nicht verlängern. Der Mietvertrag mit Deloitte soll im Sommer 2019 auslaufen. Der Vertrag …
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21.04.2017
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… das jetzt für Vermieter im Fall des Diebstahls eines Mieters konkret? Fachanwalt Bredereck: Der Vermieter ist dann zur Kündigung berechtigt, wenn der Mieter in gravierender Weise gegen seine Pflichten aus dem Mietvertrag verstoßen hat. Dabei …
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08.04.2017
von CLLB Rechtsanwälte Cocron, Liebl, Leitz, Braun, Kainz, Sittner Partnerschaft
… damit die Mieten und – wirtschaftlich viel wichtiger – der Rückkaufspreis am Ende der Laufzeit gezahlt werden. Kritisiert wird weithin, dass der Anleger nichts über seinen Container erfährt. Alter, Zustand, Mieter, Mietvertrag – all …
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04.04.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… hatten. Der Ausgangsstreit Die Parteien waren über einen Mietvertrag aus dem Juli 2015 verbunden. Die Wohnung lag im Souterrain des Hauses. In dem Mietvertrag war das Recht zur ordentlichen Kündigung beidseitig bis zum 15.08.2016 …
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13.03.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… ein überobligatorisches Heiz- und Lüftungsverhalten vereinbaren. Die Übergabe eines Merkblatts zum richtigen Heizen und Lüften reicht zur Vereinbarung nicht aus. Persönlich empfehle ich, direkt in § 1 des Mietvertrags als Vereinbarung …
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10.03.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… dass der Zahlungsrückstand insgesamt nur 783,49 € betrug. Ein Verzug mit einem allein dreistelligen Zahlbetrag ist, so das Landgericht, regelmäßig nicht ausreichend, um eine ordentliche Kündigung des Mietvertrages zu rechtfertigen. Dass die Höhe …
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14.02.2018
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Wer eine Wohnung von einem „gewerblichen Zwischenvermieter“ anmietet, hat zwar keine vertraglichen Beziehungen zu dessen Vermieter, dem Eigentümer der Wohnung. Endet aber dessen Mietvertrag mit dem Zwischenvermieter, so wird der Eigentümer …
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26.11.2018
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… Richtig mindern), sollte man in jedem Fall zunächst in den Mietvertrag schauen, ob sich dort Regelungen zur Mietminderung finden. Jedenfalls in der Gewerberaummiete kann das Recht zur Minderung so eingeschränkt werden, dass der Mieter weiter …
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07.02.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… bis zur Beseitigung zugesprochen. Der Ausgangsstreit Zwischen den Parteien wurde am 27.08.2009 ein Mietvertrag über eine Wohnung geschlossen. Im März 2012 zeigte der Mieter der Vermieterin einen Schimmelbefall in seiner Wohnung …
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04.02.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Grundbuchamt durchgeführt. Für jede umgewandelte Wohnung muss ein eigenes Grundbuchblatt angelegt werden. Der Erwerber einer umgewandelten Wohnung tritt in die Rechte und Pflichten bezüglich eines bestehenden Mietvertrages erst …
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31.01.2017
von Rechtsanwalt Nima Armin Daryai
… berechtigt, kann man nicht nur früher aus dem Mietvertrag ausscheiden, sondern auch noch den Kündigungsfolgeschaden (beispielsweise Umzugskosten, erhöhte Miete usw.) geltend machen. „Außerordentlich fristlos“ bedeutet auch nicht notwendig …
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12.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Schönheitsreparaturen beim Auszug immer alle Tapeten entfernen müssen. Werden im Mietvertrag verbindliche und feste Renovierungsfristen vereinbart, handelt es sich hierbei um starre Renovierungsfristen. Beispiel: „Der Mieter hat Schönheitsreparaturen …
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11.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… dem Vermieter als Verwender der Formularklausel. Die Frage, ob ein Mieter renovieren muss, es bleiben lassen darf oder sogar seinen Vermieter auf Renovierung in Anspruch nehmen kann, richtet sich allein nach den Klauseln im Mietvertrag. Ob …
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10.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… Regelung ist aber nicht zwingend. Deshalb stehen in fast allen Mietverträgen Vertragsklauseln, die die Schönheitsreparaturen auf Mieter abwälzen. Aber viele dieser formularvertraglich vereinbarten Klauseln sind unwirksam, dann muss der Mieter …
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06.01.2017
von Rechtsanwalt Fabian Bagusche LL.M.
… vertraglichen Vereinbarung (entweder im Mietvertrag oder im Verwaltervertrag). Solche Vereinbarungen sind dann entbehrlich, wenn der Eigentümer den Mieter ermächtigt, die Unterlagen beim Verwalter einzusehen. Darf der Vermieter …
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15.12.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… dann den Mietvertrag wegen Eigenbedarfs für die Tochter eines der Gesellschafter. Mit ihrer Räumungsklage war die GbR in den Vorinstanzen noch gescheitert. BGH bestätigt Möglichkeit der GbR zur Eigenbedarfskündigung: Zunächst hat der BGH …
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30.11.2016
von Rechtsanwalt Daniel C. Ullrich
… vielversprechenden Auftakt. Ähnlich misslich ist die Situation für den Vermieter, wenn die Kommune nach Fertigstellung der Objekte plötzlich nicht mehr bereit ist, Vertragspartei des Mietvertrages auf Mieterseite zu werden, sondern …
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28.11.2016
von Rechtsanwalt Alexander Bredereck
… sein. Das ist ausreichend, um die Wohnungen auf modernen Stand zu erhalten und verhindert unnötige Luxusmodernisierungen. Der Vermieter sollte außerdem verpflichtet werden im Mietvertrag die Miete des Vormieters zu dokumentieren und außerdem …