32 Ergebnisse für Mietvertrag
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15.02.2023
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Wie geht es nach dem Tod des Mieters mit dem Mietvertrag weiter? Was Vermieter und die Erben wissen müssen. Sonderkündigungsrecht nach § 580 BGB. Stirbt der Mieter, so ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt …
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27.06.2022
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… verloren, weil er z. B. in einen Gulli gefallen ist), haftet der Mieter nicht. Sollte der Mieter im Mietvertrag grundsätzlich zur Schadenersatzpflicht beim Schlüsselverlust verpflichtet werden, handelt es sich um eine Klausel, die wegen …
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10.03.2022
von Rechtsanwältin Ricarda Spiecker
… kraft Gesetzes in den bestehenden Mietvertrag ein oder muss mit dem anderen Ehegatten, in dessen Eigentum oder Miteigentum die Wohnung steht, auf Aufforderung, einen Mietvertrag abschließen und eine entsprechende Miete zahlen. Allerdings …
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24.01.2022
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Renovierungsvereinbarungen. Kein Widerrufsrecht nach Unterzeichnung des Mietvertrages. Sobald der Haupt- oder Untermietvertrag abgeschlossen ist, ist dieser binden. Ein 2-wöchiges Widerrufsrecht besteht nicht. Wer sich vom Vertrag lösen will, muß …
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19.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… einen Treuhandcharakter hat, ist die Umgehung des § 551 BGB auch dann unwirksam, wenn mietvertraglich zusätzlich vereinbart wird, daß der Vermieter auf die Kaution wegen Mietansprüchen während der Mietzeit zugreifen kann (BGH, AZ: VIII ZR 234/13 …
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18.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Jeder Mieter sollte seinen Mietvertrag daraufhin überprüfen, ob dieser unwirksame Klauseln enthält. Es gelten grundsätzlich die gesetzlichen Regelungen: Grundsätzlich gilt stets die gesetzliche Regelung, sofern unwirksame Formularklauseln …
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11.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der BGH (Urt. v. 05.10.2016, Az. VIII ZR 222/15) hat entschieden: Wer die Miete am dritten Werktag des Monats überweist, hat rechtzeitig gezahlt. Regelmäßige Formularklausel im Mietvertrag: Eingang der Miete am dritten Werktag des Monats …
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03.11.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Der Gesetzgeber habe gewährleisten wollen, daß die wirksam ausgeübte fristlose Kündigung unter den dort genannten Voraussetzungen trotz ihrer Gestaltungswirkung rückwirkend als unwirksam gilt und der Mietvertrag fortgesetzt werde. In einer solchen …
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31.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… er ein Unternehmen ist, durch eine vertretungsberechtigte Person handeln. Weiterhin müssen alle im Mietvertrag genannten Vermieter das Erhöhungsbegehren aussprechen und zwar gegenüber allen im Vertrag genannten Mietern. Rechtsanwalt Holger Hesterberg, München, Wolfratshausen Bundesweite Tätigkeit. Mitgliedschaft im Deutschen Anwaltverein.
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30.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Jeder Mieter sollte seinen Mietvertrag und Sondervereinbarungen daraufhin überprüfen, ob er Schönheitsreparaturen durchführen muß. Nach der gesetzlichen Regelung ist es Pflicht des Vermieters, Schönheitsreparaturen durchzuführen …
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26.10.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… nicht bei einem Überfall. Anders lautende Klauseln im Mietvertrag (möglicher Missbrauch des Schlüssels) sind unwirksam (AG Berlin-Spandau, AZ: 6 C 546/12). Keine Haftung bei mangelnder Zuordnung des Schlüssels zur Wohnung. Wenn ein Missbrauch …
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13.07.2020
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… durch die die Gebrauchsspuren aufgrund der Benutzung der Wohnung wieder beseitigt werden. Mieter, die eine unrenovierte Wohnung beziehen und keine oder eine unwirksame Schönheitsreparaturklausel in ihrem Mietvertrag haben, müssen dies grundsätzlich nicht auf eigene …
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06.11.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Bevor Sie tätig werden, müssen Sie sich den Mietvertrag durchlesen. Hier entscheiden auch kleine Formulierungen. Das Übergabeprotokoll ist eine Quittung Das Übergabeprotokoll ist grundsätzlich eine Quittung. Was dort steht …
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01.08.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… überspannte Anforderungen gestellt, kann dies das Recht des Mieters auf rechtliches Gehör verletzen. Kontaktieren Sie im Streitfall einen Rechtsanwalt. Mit dem Ende des Mietvertrages ist das Kind regelmäßig in den Brunnen gefallen, d. h. alle …
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08.05.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Der Umzug sollte möglichst reibungslos verlaufen. Was Sie bei Kündigung des Mietvertrages zu beachten haben: Die Kündigung Bei unbefristeten Mietverhältnissen beträgt die Kündigungsfrist für den Mieter 3 Monate (die Kündigung muss …
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04.04.2019
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Laminat oder Teppich nach 10 Jahren abgewohnt Ein Vermieter darf nach dem Auszug nicht verlangen, dass das abgewohnte Laminat entfernt und erneuert wird. Auch wenn im Mietvertrag eine Klausel enthalten ist, dass nach dem Auszug …
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24.08.2018
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… ist in ihren Wirkungen von vornherein auf die sie treffenden Parteien, also den Mieter und den Vormieter, beschränkt. Sie vermag deshalb keinen Einfluss auf die Wirksamkeit der im Mietvertrag zwischen Vermieter und neuem Mieter enthaltenen …
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21.02.2018
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
Befindet sich der Mieter im Zahlungsverzug bzw. Rückstand mit der Miete, sind verschiedene Konstellationen und Fristen zu beachten. Grundpflichten des Mietvertrages und was zur Miete zählt Den Grundsatz des Mietverhältnisses regelt § 535 …
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18.01.2018
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… von der ärztlichen Schweigepflicht, Operationen, lebensverlängernde Maßnahmen) Pflege (Haushalt, Pflegedienst, Heimaufenthalt) Freiheitsbeschränkungen (Ruhigstellende Medikamente, Bettgitter) Wohnung, Aufenthalt (Kündigung des Mietvertrages) Behörden Justiz …
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22.10.2016
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG). In München gilt die Mietpreisbremse seit dem 01.08.2015. Neu vermietete Wohnungen dürfen seitdem maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Dezember 2015 hatte eine Mieterin einen Mietvertrag …
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20.09.2016
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… Rücktritt vom Vertrag, Minderung des Kaufpreises, Schadensersatz statt der Leistung, Ersatz vergeblicher Aufwendungen. Für Halter finanzierter Fahrzeuge gilt das Gleiche: Beim Leasingvertrag werden die mietvertraglich geschuldete Wartungs …
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21.01.2016
von Rechtsanwältin Ricarda Spiecker
Bislang war es so: Stand im Mietvertrag eine kleinere als die tatsächliche Wohnfläche der Mietwohnung, so konnte der Vermieter das bei einem Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB gewissermaßen zu seinen Gunsten korrigieren …
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12.05.2015
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… insbesondere, wenn Mietverträge mit Mindestmietdauer angeboten werden, um die Umlage der Courtage auf den Mieter besser kalkulieren zu können. Ob und welche Umgehungsgeschäfte oder neue Vermittlungsformen ausgestaltet werden, wird sich zeigen …
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27.01.2015
von Rechtsanwalt Holger Hesterberg
… in einem Mehrfamilienhaus in Hamburg, die Beklagte ist durch Eigentumserwerb in den Mietvertrag eingetreten. Zu einem zwischen den Parteien streitigen Zeitpunkt ist an den sieben Wohnungen des Hauses Wohnungseigentum begründet worden …