In Andalusien sind Immobilien jetzt günstiger

Die Andalusische Regierung hat die Grunderwerbsteuer bis zum 31. Dezember 2021 auf einheitlich 7 Prozent abgesenkt. Eine gute Gelegenheit, beim Immobilienkauf viel Geld zu sparen.

Die Grunderwerbsteuer (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) betrug bisher bei Immobilien mit einem Wert bis 400.000 Euro 8 Prozent. Beim Kauf einer Immobilie mit einem Wert größer 400.000 Euro bis 700.000 Euro wurden für die Beträge über 400.000 Euro 9 Prozent fällig, ab 700.000 Euro sogar 10%.

Beispiele:
Eine Immobilie hat einen Kaufpreis von 700.000 Euro. Bisher betrug die Grunderwerbsteuer 400.000 Euro * 8% + 300.000 Euro * 9% = 59.000 Euro. Mit dem nun einheitlichen Steuersatzes von 7% ergibt sich jetzt eine Grunderwerbsteuer von „nur“ 49.000 Euro. Die Ermäßigung beträgt also 10.000 Euro. Auch bei preiswerteren Immobilien mit einem Kaufpreis von zum Beispiel 200.000 Euro sparen Käufer immerhin noch 2.000 Euro.

Zwar profitieren Käufer hochpreisiger Immobilien am meisten, aber auch im gängigen Marktsegments zwischen 200.000 und 500.000 Euro lohnt es sich, über eine Investition bis zum 31. Dezember 2021 nachzudenken, denn – nach jetzigem Stand - ist die Ermäßigung der Grunderwerbsteuer bis 31. Dezember 2021 befristet.

Übrigens:
Die sogenannte Stempelsteuer (Actos Jurídicos Documentados (AJD)) wird für den Zeitraum vom 28.04.2021 bis 31.12.2021 ebenfalls reduziert, von 1,5 Prozent auf 1,2 Prozent.

Planen Sie den Kauf einer Immobilie in Andalusien, so sollten Sie dies wenn möglich noch in diesem Jahr tun. Sie sparen viel Geld, welches Sie zum Beispiel in mehr Sicherheit und Komfort beim Immobilienkauf investieren können. Informieren Sie sich über unser "Komplettpaket Immobilienerwerb".

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne beraten wir Sie zu Ihrem Vorhaben, in Andalusien, aber auch in anderen Regionen Spaniens einschließlich der Kanarischen Inseln und der Balearen (Mallorca, Menorca, Ibiza), eine Immobilie zu erwerben.

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