Yargıtay Emlakçılara dize getirdi

Federal alman yargıtayi gayrimenkul alıcılarının tüketici haklarını güçlendiriyor. 

Yeri geldigi zaman sevdiğiniz emlak icin herseyi göze alip sadece  satılmasın diye hangi paha olursa olsun rezerve ücreti bile ödemeye hazirsiniz.

Emlakçılara ders

Bunu kullanan Emlakçılara Federal Alman Yargıtay ders verdi.
Rezervasyon ücretleri alınamaz diye karar aldı.

Federal alman yargıtay, taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın rezervasyon ücreti alınmasının kabul edilemez olduğunu ve yazılı bir rezervasyon beyanının yeterli olmadığını belirtti.

Mahkeme Başkanı Thomas Koch, kararın açıklanması sırasında, muhtemel alıcıların mülkün rezerve edilmesinde belirli bir menfaatleri olduğuna dikkat çekti. 
Ancak, emlakçı ile yapılan böyle bir anlaşma mülk sahibinin hakkını etkilememiştir. 

Ya satmazsa

Mülk sahibi hala başka birine satmaya ya da hiç satmamaya karar verebilir. 
Dolayısıyla, müşterilerin rezervasyon anlaşması yoluyla ellerinde hiçbir şey elde etmediginin altini cizdi.

Seçme özgürlüğün kısıtlanmaması

Ayrıca, rezervasyon ücreti talep etmenin tüketicilerin seçme özgürlüğüne yönelik kabul edilemez bir kısıtlama olduğunu vurgulamıştır. 

Rezervasyon ücreti alınması, potansiyel alıcıları bir mülk satın alma veya kiralama kararlarını hızlandırmaya ve muhtemelen aceleci davranmaya zorlayacaktır. 

Son 10 yıla kadar ücret geri talep edilenebiliniyor

Ödemiş olduğunuz ücret varsa bunu son 10 yıla kadar geri talep etmeye hakkına sahipsiniz.

YARGITAYIN BASIN AÇIKLAMASI BURDA
Urteil vom 20. April 2023 - I ZR 113/22

https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Pressemitteilungen/DE/2023/2023070.html;jsessionid=D16959D8273A72B4474D36FEAF695E57.internet961?nn=10690868