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Übergabechaos vermeiden: Was Sie beim Immobilienkauf unbedingt beachten sollten
Übergabechaos vermeiden: Was Sie beim Immobilienkauf unbedingt beachten sollten
| 01.10.2024 von Rechtsanwältin Janina Werner
Besonders beim Kauf von gebrauchten Häusern oder Wohnungen lauern Fallstricke, die oft unterschätzt werden – vor allem bei der Übergabe des Objekts. Was passiert, wenn der alte Eigentümer nicht rechtzeitig auszieht oder der Zustand des …
Mallorca: Strom- und Wasserversorgung für illegale Ferienwohnungen auf der Kippe
Mallorca: Strom- und Wasserversorgung für illegale Ferienwohnungen auf der Kippe
30.09.2024 von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Der Inselrat Mallorca nimmt einen weiteren Schritt gegen die illegale Ferienvermietung auf Mallorca vor. Schon lange ist die Ferienvermietung ein Dorn im Auge der Hotellobby und anderer Interessensvertreter. Insbesondere wird immer wieder …
Deag: Bauträger hinterlässt in Idstein halbfertige Immobilienprojekte
Deag: Bauträger hinterlässt in Idstein halbfertige Immobilienprojekte
| 29.09.2024 von Rechtsanwalt Christian Schilling
Was ist geschehen? In Idstein, einer Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis, soll es Berichten zufolge bei einem Bauprojekt der Deutsche Entwicklungs- und Anlagengesellschaft (Deag) mit Sitz in Wiesbaden zu erheblichen Verzögerungen und Problemen …
Vorkenntnis beim Maklervertrag: Kann sich der Kunde darauf berufen?
Vorkenntnis beim Maklervertrag: Kann sich der Kunde darauf berufen?
| 28.09.2024 von Rechtsanwältin Meret Bischoff
Wenn ein Kunde bei einem Immobilienkauf bereits Vorkenntnisse über das Objekt hat, stellt sich die Frage, ob und wann er seine Vorkenntnisse geltend machen muss, um sich von der Provisionspflicht zu befreien . Die Rechtsprechung ist in …
Vorsicht bei Immobilieninvestitionen – Der Fall „Immo Tommy"
Vorsicht bei Immobilieninvestitionen – Der Fall „Immo Tommy"
| 28.09.2024 von Rechtsanwalt Christian Schilling
In den letzten Monaten sorgte der Fall des Immobilien-Influencers „Immo Tommy“ (Tomislav Primorac) für Schlagzeilen. Zahlreiche Investoren, die über sein Netzwerk Immobilien erworben haben, berichten von massiven finanziellen Problemen und …
​Tierhaltung im Wohngebiet
​Tierhaltung im Wohngebiet
| 27.09.2024 von Rechtsanwalt Dipl. Verwaltungswirt (FH), Janus Galka LL.M. Eur.
Mit seinem Urteil vom 11.09.2024 hat das Verwaltungsgericht Neustadt (5 K 427/24.NW; Pressemitteilung vom 12.09.2024) über die Frage entschieden, ob die Haltung von Minischweinen in einem allgemeinen Wohngebiet zulässig sein kann. …
Hilfe! – Ich habe eine Immobilie geerbt
Hilfe! – Ich habe eine Immobilie geerbt
| 27.09.2024 von Rechtsanwalt Prof. Dr. Wolfgang Böh
In vielen Erbfällen sind Immobilien Teil der Erbmasse. Dies wirft besondere Probleme auf, die ich Ihnen anhand von Beispielen erkläre. Die Immobilie als Familienheim: Erbt beispielsweise ein Kind die Immobilie von einem Elternteil, das die …
Optimierungspotenziale bei der Immobilienvermietung – Steuerarbitrage durch Gewerbesteuerbefreiung
Optimierungspotenziale bei der Immobilienvermietung – Steuerarbitrage durch Gewerbesteuerbefreiung
| 27.09.2024 von Rechtsanwalt Dr. Christian Cremers
Anwendungsfälle Betriebsimmobilien und operatives Geschäft sind gerade im Bereich mittelständischer Unternehmen vielfach in einer Gesellschaft gebündelt. Durch eine Trennung von Immobilie und Betrieb kann die Gesamtsteuerlast in der Regel …
DSL Bank: Probleme mit der Löschungsbewilligung ​
DSL Bank: Probleme mit der Löschungsbewilligung ​
| 27.09.2024 von Rechtsanwalt Dr. Michel de Araujo Kurth M.A.
Ist der Kredit für eine Immobilie abgezahlt, haben Kreditnehmer Anspruch auf die Erteilung einer Löschungsbewilligung für das entsprechende Grundpfandrecht, das als Sicherheit diente. Diese bestätigt, dass die Bank nun keine Sicherheiten …
Ferienvermietung Update: Umstellung der Gästeregistrierung auf Mallorca
Ferienvermietung Update: Umstellung der Gästeregistrierung auf Mallorca
| 26.09.2024 von Rechtsanwalt Dr. Dominic John Patrick Porta
Die Registrierung von Gästen ist für alle Arten von Beherbergungsbetrieben in Spanien und auf Mallorca obligatorisch. Am 02. Januar 2023 ist der Königliche Erlass 933/2021 vom 26. Oktober 2021 in Kraft getreten. Danach sind ab dem …
BGH-Beschluss zur Wohnflächenberechnung im Mietvertrag
BGH-Beschluss zur Wohnflächenberechnung im Mietvertrag
| 26.09.2024 von Rechtsanwalt Guido Lenné
Stellt ein Mieter beim Nach­messen seiner Wohnung fest, dass sie um mehr als 10 Prozent kleiner ist als laut Miet­vertrag, so kann er die Miete mindern. Das gilt auch, wenn die Abweichung erst Jahre nach dem Einzug bemerkt wird. Außerdem …
Der Bau einer Garage: Wichtige rechtliche Aspekte
Der Bau einer Garage: Wichtige rechtliche Aspekte
| 25.09.2024 von Rechtsanwalt Udo Kuhlmann
Der Bau einer Garage scheint auf den ersten Blick eine einfache Angelegenheit zu sein. Doch wie bei jedem Bauvorhaben gibt es auch hier zahlreiche rechtliche Aspekte, die beachtet werden müssen, um spätere Probleme zu vermeiden. Im …
Investorenmodelle und Anleger-Hotels – Wenn der Traum von der Ferienwohnung platzt
Investorenmodelle und Anleger-Hotels – Wenn der Traum von der Ferienwohnung platzt
| 24.09.2024 von Rechtsanwalt MMag. Florian Stachowitz
Es erscheint ein durchaus attraktives Investitionsmodell zu sein: Man erwirbt eine Wohnung bzw. ein Appartement in einem sogenannten Anlegerhotel, häufig zu finden in Tirol, Salzburg oder Vorarlberg, überlässt die Immobilie einem Betreiber …
Leerstandsabgabe in Tirol, Abgabenschuldner, Abgabenhöhe, Selbstbemessung & Strafen
Leerstandsabgabe in Tirol, Abgabenschuldner, Abgabenhöhe, Selbstbemessung & Strafen
| 01.10.2024 von Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker
Leerstandsabgabe in Tirol: Warum nötig? Die Leerstandsabgabe ist ein z entrales Instrument zur Regulierung des Wohnungsmarktes in Tirol. Sie wird gemäß dem Tiroler Freizeitwohnsitz- und Leerstandsabgabengesetz (TFLAG) erhoben, um den …
Kaufvertrag für Immobilien: Haus oder Wohnung prüfen lassen
Kaufvertrag für Immobilien: Haus oder Wohnung prüfen lassen
| 24.09.2024 von Rechtsanwältin Christina Bender
Der Kauf einer Immobilie – Eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben Für viele junge Hauskäufer und Familien ist der Kauf einer Immobilie eine der bedeutendsten Entscheidungen des Lebens. Das eigene Heim, sei es ein Haus oder eine …
Kauf von Immobilien in Ungarn
Kauf von Immobilien in Ungarn
| 24.09.2024 von Anwalt (Ungarn) Dr. Tamás Balázs
1. Einführung Die Kapitalverkehrsfreiheit, ein Grundprinzip der Europäischen Union, hat den Immobilienmarkt in Ungarn eröffnet. Damit können EU-Bürger wie Staatsangehörige anderer Mitgliedstaaten in Ungarn Immobilien zu denselben …
Asbest ist (kein) Mangel eines gekauften Hauses.
Asbest ist (kein) Mangel eines gekauften Hauses.
| 27.10.2024 von Rechtsanwältin Angelika Sworski
Es gibt keine einheitliche Rechtsprechung, wonach Asbest immer als Mangel eines gekauften Hauses gilt. Es gibt viele Gerichte, die annehmen, es sei durchaus üblich, dass in einem bestimmten Zeitraum, vor allem wenn ein Haus in …
Immobilienschenkung Teneriffa
Immobilienschenkung Teneriffa
| 22.09.2024 von Rechtsanwalt Dietmar Luickhardt
Schenkungssteuer – Schenkung Teneriffa Immobilie Der Klassische Fall ist die Verschenkung der Ferienimmobilie in Teneriffa (Adeje, Arona, Puerto de la Cruz etc). Die Gruende sind meist eine vernuenftige Nachlassplanung, um Erbschaftssteuer …
Rechtsanwälte und Gerichte in Innsbruck und Tirol: Ein Überblick
Rechtsanwälte und Gerichte in Innsbruck und Tirol: Ein Überblick
| 01.10.2024 von Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker
Alles Wissenswerte über Rechtsanwälte und Gerichte in Innsbruck und Tirol In Tirol, besonders in der Landeshauptstadt Innsbruck, spielt das Rechtssystem eine zentrale Rolle, um die Rechtsstaatlichkeit zu wahren und die Bürger bei …
Kaufanbot beim Immobilienkauf in Österreich: Verbindlichkeit, Risiken und Rücktrittsrechte beim Immobilienkaufvertrag
Kaufanbot beim Immobilienkauf in Österreich: Verbindlichkeit, Risiken und Rücktrittsrechte beim Immobilienkaufvertrag
| 01.10.2024 von Rechtsanwalt Dr. Hannes Wiesflecker
Kaufanbot beim Immobilienkauf in Österreich beim Immobilienkaufvertrag Ein Kaufanbot ist ein bedeutender Schritt beim Kauf einer Immobilie, der in Österreich rechtliche Bindungen schafft. Es handelt sich um ein schriftliches Angebot des …
Käuferprovision/Maklerlohn bei Immobilienmakler außergerichtlich halbiert
Käuferprovision/Maklerlohn bei Immobilienmakler außergerichtlich halbiert
| 23.09.2024 von Rechtsanwalt Marc Gericke
Die Regelungen zum Maklerecht bei dem Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen sind nun schon fast 3 Jahre alt. Allerdings werden bei deren Anwendungen noch immer Fehler gemacht. Solche Fehler können dazu führen, dass sich die …
Die Bedeutung des Registerzertifikats auf Ibiza
Die Bedeutung des Registerzertifikats auf Ibiza
| 20.09.2024 von Anwalt Armin Gutschick
Im Zuge einer digitalen Erneuerung der Grundbuchämter von Ibiza fügt der Grundbuchbeamte („registrador“) seit diesem Jahr bei einem Eigentumswechsel der Kaufvertragsurkunde ein kurzes Registerzertifikat („certificación registral“) und nicht …
Sparfreunde Deutschland Genossenschaft: Hintermann verurteilt
Sparfreunde Deutschland Genossenschaft: Hintermann verurteilt
| 20.09.2024 von Rechtsanwalt Dr. Johannes Bender
Das Landgericht Dortmund hat den Vorstand der Vertriebsgesellschaft der Sparfreunde Deutschland eG als Hintermann zum Schadensersatz verurteilt. Die Sparfreunde Deutschland eG, die 2014 gegründet wurde, zielte auf wirtschaftliche Förderung …
Nichtigkeit des Kaufvertrags beim Immobilienkauf
Nichtigkeit des Kaufvertrags beim Immobilienkauf
20.09.2024 von Rechtsanwalt Alexander Gottstein LL.B.
Formmangel einer Vorauszahlungsabrede und Nichtigkeit des Kaufvertrags – BGH, V ZR 8/23 Ein Formmangel bei einer Vorauszahlungsabrede muss nicht dazu führen, dass der Immobilienkaufvertrag insgesamt nichtig ist. Wenn der Käufer eine bereits …